新年伊始，萬象更新。農曆虎年的腳步越來越近，樓市傳統淡季隨之到來，但這並不意味著沒有“筍貨”可撿。據羊城晚報記者不完全統計，十余家開發商將在新春期間推出購房多重好禮，多個“不打烊”樓盤在春節期間正常營業，希望在保持樓盤市場熱度的同時，也為開春後的推新作好蓄客準備。

2月9盤候駕，不乏中心城區高端項目

2021年年底樓市“翹尾”行情仍歷歷在目，2022年第一個月卻已接近尾聲。臨近春節，雖然廣州樓市的置業熱度有所下降，但1月表現仍有亮點可言。據廣州中原研究發展部統計，今年1月(統計自去年12月26日至今年1月25日)廣州一手住房網簽9256宗，雖然同比去年同期成交下跌逾三成，但該成交量為近半年月度成交第二高位，僅次於2021年12月，該分析機構表示，在央行降息、房貸審批提速等利好帶動下，廣州樓市迎來開門紅。

市場環境的有所好轉，也給了開發商一定的信心。部分樓盤行銷人士表示，今年依然會有不少人留在廣州過年，在此前蓄客充足的情況下，預計樓盤會在春節前開盤。據中地行不完全統計，2月廣州全市預計共有9個項目有行銷動作，包括荔灣廣船地塊之上的大型項目廣州濱江上都，就在1月28日正式推售産品為110-155㎡的三至五房；白雲區同和的嘉業雲裳峯尚以及番禺區石樓鎮首鑄鉑瑞雲灣預計在2月春節假期後開盤，不過這兩個項目所在地塊分別於1994年、1998年出讓，且前者為單體樓共134戶；白雲區江高的中鐵諾德閱瀧預計春節後加推2期79-128㎡三至四房新品。

貨量不多的老黃埔板塊也有新品將入市，中洲紫軒250套左右住宅將推出；南沙區則較為熱鬧，靈山島尖上的華豐金灣預計在2月春節假期後開盤，橫瀝島的建發明珠灣璽和深業頤澤府均預計將於2月春節後開放樣板房。

樓盤活動精彩紛呈，入手趁早也有著數

新春期間，廣州各樓盤案場紛紛推出一系列活動吸引客人。據羊城晚報記者不完全統計，碧桂園、新世界中國、合景泰富、祈福集團、萬科、旭輝、凱德、金茂、奧園、珠江投資等開發商旗下項目均有力度不一的置業優惠，包括專屬折扣、新春禮品贈送、物業費贈送等，不少樓盤銷售案場春節期間不打烊，各類品牌聯名活動走進行銷中心。

廣州中原研究發展部分析認為，雖然市場陸續進入“節前模式”，但在降息利好之下，市場成交逆勢增長，加上出於防疫要求的考慮，今年春節月市場或將保持一定熱度，對於剛需客而言，2022年開年有“房貸審批趨松+春節促銷+貨量充足”的“大禮包”，因此是較佳的入市時機。