春節假期返鄉置業熱度減弱 重點15城新房成交同比跌42%

來源:澎湃新聞 2022-02-08 09:25:09

2022年春節假期返鄉置業熱度減弱,樓市成交未及去年同期水準。

2月7日,根據諸葛找房數據研究中心公佈的監測數據,2022年春節假期重點15城新房成交959套,創近五年春節成交新低,比去年春節下跌42.1%。

諸葛找房數據研究中心指出,雖然春節前政策面已經出現適度調整跡象並且頻頻釋放正向信號,對於提升房地産市場活躍度起到一定的積極作用,但是短期來看,市場基本面仍然難獲明顯改善,加上春節前後疫情捲土重來,返鄉置業受到一定阻礙,導致樓市成交並不十分理想。

重點監測的15個城市中,2022年春節期間一線城市新房成交同比上漲,二線和三四線城市成交均回落,其中三四線城市同比跌幅超九成,今年在疫情的影響下部分群體就地過年,加上近幾年來返鄉置業的熱情逐漸呈現減退趨勢,三四線城市2022年春節成交活躍度較低。

從各城市表現來看,一線城市中,上海表現脫穎而出,2022年春節假期新房成交505套,同比上漲超300%,春節期間上海多個售樓處不打烊,不少熱門樓盤人潮涌動,加上近期以來信貸端出現放寬跡象,貸款審批和放款速度加快,上海樓市春節期間活躍度較高。

另外,深圳、廣州春節期間新房分別成交98套和9套,同比下跌20.3%和84.5%。

二線城市中,蘇州在今年春節期間新房成交94套,同比上漲27%,武漢新房成交81套,打破了前兩年的零成交,其他城市均較去年呈現不同幅度的回落,其中,寧波、濟南零成交,大連同比跌幅超八成。

“供應下降是成交下降的主因,另外對房企來説,在政策環境改善的背景下,房企推盤和繼續降價的積極性下降,很多在等待兩會前後的‘小陽春’。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉説。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為,短期來看,行業政策環境改善預期進一步明確,資金端、政策端等均將發力,充分釋放居民住房需求潛力,促進房地産業實現良性迴圈。各地全面落實因城施策,房地産市場調整壓力較大的城市,仍將加強對於首套及二套住房的信貸支援,如調整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低房貸利率等,穩定購房者預期,保障合理購房需求正常釋放。另外,發放購房補貼、強化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續跟進。

對於市場來説,陳文靜認為,各地扶持政策發力顯效仍需時間,預計短期市場調整態勢仍將延續,部分前期調整較早以及需求支撐力度強的城市,隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地,市場有望逐漸築底回升,部分城市3月“小陽春”仍有預期。但對於大多數城市來説,市場調整時間或較長,市場恢復動力偏弱,短期購房者置業情緒難有明顯改觀。

(責任編輯:楊昊岳)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
春節假期返鄉置業熱度減弱 重點15城新房成交同比跌42%
來源:澎湃新聞2022-02-08 09:25:09
​2022年春節假期返鄉置業熱度減弱,樓市成交未及去年同期水準。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved