中指研究院:2022春節返鄉置業潮不再 部分新房成交規模下降五成

來源:中國網地産 2022-02-07 14:49:40

中國網地産訊 2月7日,據中指研究院分析稱,春節前多地疫情出現反覆,地方政府繼續倡導“就地過年”,但在疫情防控有序推進等因素影響下,相比于前兩年,返鄉人員仍有大幅增加。2022年,各地春節樓市“不打烊”,但在整體市場環境下,中小城市返鄉置業潮仍相對低迷,大城市在“就地過年”下,購房者置業亦不活躍,成交規模繼續回落。2022年春節期間,全國重點監測城市市場情緒較低,除個別城市成交規模增長外,其餘監測代表城市成交面積較去年春節期間均下降。

春節假期房地産市場活躍度不足,延續市場低溫態勢,成交規模繼續下行。根據中指監測數據,2022年春節期間(1月31日-2月6日),重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。其中,受上海成交規模拉動,一線代表城市成交規模較去年春節有所增長,二線代表城市較去年春節降幅在五成左右。

短期來看,行業政策環境改善預期進一步明確,資金端、政策端等均將發力,充分釋放居民住房需求潛力,促進房地産業實現良性迴圈。各地全面落實因城施策,房地産市場調整壓力較大的城市,仍將加強對於首套及二套住房的信貸支援,如調整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低房貸利率等,穩定購房者預期,保障合理購房需求正常釋放。另外,發放購房補貼、強化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續跟進。

但對於市場來説,各地扶持政策發力顯效仍需時間,預計短期市場調整態勢仍將延續,部分前期調整較早以及需求支撐力度強的城市,隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地,市場有望逐漸築底回升,部分城市3月“小陽春”仍有預期。但對於大多數城市來説,市場調整時間或較長,市場恢復動力偏弱,短期購房者置業情緒難有明顯改觀。

(責任編輯:王怡)
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中指研究院:2022春節返鄉置業潮不再 部分新房成交規模下降五成
來源:中國網地産2022-02-07 14:49:40
2月7日,據中指研究院分析稱,春節前多地疫情出現反覆,地方政府繼續倡導“就地過年”,但在疫情防控有序推進等因素影響下,相比于前兩年,返鄉人員仍有大幅增加。2022年,各地春節樓市“不打烊”,但在整體市場環境下,中小城市返鄉置業潮仍相對低迷,大城市在“就地過年”下,購房者置業亦不活躍,成交規模繼續回落。
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