1月“調控”超66次 中國各地穩樓市政策頻出

來源:北方網 2022-02-07 11:59:24

2022年開年首月,中國各地頻出穩樓市政策,支援合理的住房消費。據有關統計資料顯示,2022年1月份,中國各地出臺的房地産相關政策超過66次,其中多以公積金政策寬鬆、人才租購房補貼等支援性政策為主。這是多月來中國房地産相關政策出臺最為密集的時段,比2021年1月份上漲57%。

2022年開年以來,中國房地産相關調控政策延續了去年四季度的政策方向。中原地産首席分析師張大偉表示,近期“穩樓市”信號頻發,主要有三大特徵:

一是,中央重申“房住不炒”,堅持穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”目標。

去年年末的中央經濟工作會議重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”,提及支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。在全國住房和城鄉建設工作會議上,住建部提到了2022年8項工作內容,其中,“加強房地産市場調控”放在第一的位置。房地産政策基調保持連續性和穩定性。

二是,信貸政策逐漸緩和,推動預期走穩。

去年12月的全面降準之後,2022年開年又現降息,偏緊房地産金融環境有所鬆動。儘管房貸利率參考的5年期LPR(貸款市場報價利率)降息僅5個基點,但受此提振,購房需求開始扭轉下降趨勢,出現企穩跡象。多地房貸放款也明顯加快。

三是,地方頻出穩樓市政策,公積金、購房補貼等政策力度加大。

1月18日,四川省自貢市住房公積金管理中心發佈新政,其中提及放寬住房套數認定,實行“只認貸不認房”。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款,按首套房貸款政策執行。

此外,據中泰證券研報統計,截至1月23日,株洲、南寧、保定、玉林、馬鞍山等18個城市或市區出臺房地産相關支援政策,主要措施包括提供人才或三孩家庭購房補助、放寬落戶限制、下調公積金首付比例。

這些支援政策並未帶來樓市反彈。據中指研究院統計,2022年1月,百強房企拿地總額837億元人民幣,同比下降62.6%。易居研究院智庫中心發佈的一份報告顯示,今年1月前23天,全國百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米,環比下跌20%,同比跌44%。政策暖意傳遞到市場端尚需時日。


(責任編輯:王永超)
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1月“調控”超66次 中國各地穩樓市政策頻出
來源:北方網2022-02-07 11:59:24
2022年開年首月,中國各地頻出穩樓市政策,支援合理的住房消費。據有關統計資料顯示,2022年1月份,中國各地出臺的房地産相關政策超過66次,其中多以公積金政策寬鬆、人才租購房補貼等支援性政策為主。這是多月來中國房地産相關政策出臺最為密集的時段,比2021年1月份上漲57%。
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