官宣降息 新一輪置業風口已來 南大旁 低密科技住宅加推在即

來源:中國網地産 2022-01-24 09:33:46

近期,央行正式宣佈降息,5年期以上LPR降至4.6%,買房迎來重大利好!

值得一提的是,這也是自2020年4月以來,5年期以上LPR首次下調。業內人士認為,這説明對樓市的政策已經從抑制炒作轉向了支援合理消費。

政策層面也是“暖風”不斷。近期,國家發改委發佈相關通知,其中提到,支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

並且,近日摸底南京多家主流銀行發現,放款時間也比此前快速,部分銀行甚至能夠實現2周即可下款,針對優質客戶還可以給出相關優惠。新一輪的風向,已經非常明顯。尤其對於合理自住需求的買房人來説,不妨抓住新一輪的利好機會,選擇合適的樓盤,完成“上車”。

根據最新消息,位於仙林湖南大旁的雲樾觀山府,將於近期再度應市加推17、20號樓,推出建面約130㎡、140㎡明星戶型,意向買房人可要抓緊了。

01

熱度居高不下,雲樾觀山府再度應市加推

自去年12月首開以來,短短兩個月的時間,雲樾觀山府已經完成了2次加推,均取得了非常良好的市場反響。據了解,前去購房的業主以自住改善為主,且有不少是在附近大學上班的高知群體。

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開盤現場實景圖

而從市場的角度來説,仙林湖板塊土地稀少,已經許久沒有新房上市補倉。在這樣的背景下,雲樾觀山府深刻把握了市場痛點,推出了建面約130㎡、140㎡的改善大戶型,取得亮眼的銷售成績並不意外。

雲樾觀山府由新城、路勁、聯發三家品牌房企強強聯合開發,打造新城旗下“樾”係高端産品。整個項目分為A、B兩個地塊開發,共計建設19棟8-20F低密住宅,包含8-11F層低密類洋房、17-20F瞰景高層,其中類洋房部分的容積率點1.8。

本次即將加推的17棟、20棟房源,便屬於低密類洋房房源,樓間距寬闊,且17棟西邊戶的部分樓層,還能夠欣賞到周邊山景;而20棟房源,前方無遮擋,採光、通風、觀景效果在整個社區中也是數一數二的存在。

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雲樾觀山府項目鳥瞰圖

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高利用率戶型,且是區域少見的科技住宅

本次加推戶型有建面約130㎡、140㎡兩個面積段戶型,均為四房設計,完美符合當下二胎、三代同堂的居住需求,十分人性化。其中,建面約130㎡戶型也是前期銷售中的“明星”戶型,頗受買房人歡迎,甚至有買房人是專門為該戶型而來。

具體來看,建面約130㎡C2戶型為四室兩廳兩衛設計,為經典的“四葉草”戶型,四個臥室分佈在房間的四個角落,基本無動線重合,互不干擾;

入戶玄關設計增加了歸家儀式感,生活更加從容;

朝南雙聯闊景陽臺長約7米,連接客廳與次臥,給予業主一定的休閒空間,彰顯尺度感;

採用LDK餐廚一體化設計,U型廚房直面餐客廳,減少不必要的活動動線,整體活動空間更加遊刃有餘;

臥室均帶有觀景飄窗,舒適度更勝一籌。

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建面約130㎡戶型示意圖

建面約140㎡戶型同樣為四房兩廳兩衛設計,客廳尺度感撲面而來,彰顯主人氣度;

全明戶型設計,採光、通風效果更勝一籌;

主臥預留較為充裕的衣帽間位置,可滿足女主人的愛美需求。

相比建面約130㎡戶型來説,建面約140㎡戶型室內空間更加闊綽,更適合對居住空間有高要求的改善買房人。

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建面約140㎡戶型圖

為了給買房人營造更為舒適的居住環境,雲樾觀山府在以往裝修的基礎上,打造了“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”五恒科技系統住宅,這也是目前仙林湖首個科技住宅項目,性價比很高。

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

其中,負責“恒溫”的毛細管網輻射系統,通過供暖、製冷技術,保持夏季24-28℃ ,冬季18-22℃,室內溫度均勻,全年維持人體健康舒適溫度環境; 

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

“恒濕”系統可將室內濕度有效控制在30%-70%之間,黃梅季無霉變,夏季幹爽舒適,冬季不乾燥; 

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

新風系統進出風口採用先進的下送上排設計佈局,保證了室內空氣實時流通;CO2濃度低於1000ppm,24小時“鮮氧充盈”,使家裏時刻保持空氣清新,實現“恒氧”; 

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

在“恒潔”系統作用之下,室外空氣經過多重過濾後,PM2.5過濾效率達到90%;置換室內污染空氣,有效排除室內二手煙、甲醛、苯等有害物質; 

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

在此基礎上,臥室內無機組運作設備,無噪聲源。同時搭配雙層中空LOW-E玻璃,內置惰性氣體,有效隔絕室外噪音,維持室內“恒靜”,保障舒適生活環境。

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

03

南大在側,周邊配套齊全

雲樾觀山府位於仙林湖核心區位中,周邊鯉魚山、譚家山和南雍山,三山環抱,綠化覆蓋率超60%,含有豐富的負氧離子,自然環境優越,屬於不可多得的山景房源。

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售樓處實景圖

除此之外,佔地約680畝的仙林湖公園,以及羊山湖公園也在項目不遠處,休閒娛樂舉步即達。

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項目效果圖

得益於仙林板塊的人文優勢,雲樾觀山府周邊的教育氛圍也十分濃厚,高知群體圍繞。項目不遠處就是南京大學天文學院,此外南京師範大學、南京財經大學、南京郵電大學等12所國家級重點高校環繞周邊。古人常説“千金買鄰”,圈層的重要性不言而喻。

而對於雲樾觀山府來説,不僅是項目自身的業主構成,樓盤周邊業主素質也不會太弱,屬於“談笑有鴻儒”之所在。

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區位圖

不僅如此,項目周邊還有南京外國語學校仙林分校、金陵中學仙林分校、金陵小學仙林湖分校、仙林湖北部中學(預計2022年交付)等名校資源,教育資源豐富。(具體學區劃分,以交付後教育局公示為準)

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示範區實景圖

而在商業方面,項目周邊有萬達茂綜合體、仙林中心金鷹、可一書店(在建)、歡樂谷等商業體,同時還有仙林德基廣場(在建)、荔枝廣場(在建)、蘇寧廣場(在建)等商業配套,吃喝玩樂一應俱全。出行來説,雲樾觀山府周邊地鐵2號線、4號線、S5號線(規劃中)三線軌道交通,此外項目周邊仙林大道、智谷大道快速路、繞城高速等城市幹道,出行便捷。

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示範區實景圖

寫在最後:

儘管經歷了去年四季度的樓市寒冬,但對於優勢明顯的改善樓盤來説,市場的動蕩其實並未對樓盤本身産生過多影響。這是由於,無論何種境遇,需求仍在,少的只是直擊人心的好房子。

反觀雲樾觀山府,居住屬性、環境屬性均屬上乘,對於改善自住需求的業主來説,已經是當前市面上不可多得的優質房源。再加上,近期政策、資金層面已經相對寬鬆,可以預計,一季度“小陽春”行情很快便會到來,此時猶豫不決,反而會徒增買房成本。

最新消息稱,雲樾觀山府將於近期應市加推17棟、20棟房源,建面約130㎡、140㎡低密科技住宅,意向買房人不放抓緊時間前往售樓處,了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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位於仙林湖南大旁的雲樾觀山府,將於近期再度應市加推17、20號樓,推出建面約130㎡、140㎡明星戶型,意向買房人可要抓緊了
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