中國網地産1月22日訊  隨著“十四五”發展路線新鮮出爐，未來的濟南將提速發展，全維立體化的極制交通與跨區域流量的極制商圈將成為濟南未來發展重心所在，也影響著一城未來價值所向。以交通樞紐為核心，融入産業、居住、商業等複合業態，同時滿足居住、辦公、購物、娛樂、出行、休憩等多功能需求的TOD發展模式，將是濟南城市現代化發展的必然之選。

美國紐約新世貿中心TOD匯聚11條地鐵線路，每天170萬都市精英往來，成為煥活世界第一大城市的都會核心；香港九龍TOD匯聚國際一流投行與金融機構，成就香港土地價值最大化的城市心臟。TOD以城市規劃賦能城市發展，將土地價值發揮盡致，成為引導未來都會生活的全新模式。

（重慶TOD項目效果圖 張陽陽  供圖）

龍湖TOD，定義濟南未來芯

作為國內TOD的先行者，龍湖目前持有TOD項目已達77個，以TOD為核心的全業態開發面積超千萬平方米，TOD專家龍湖通過在不同城市區位進行以公共交通為導向的複合空間及多業態融合，形成都市生態圈現代服務業。

在濟南，龍湖TOD所在，已成為一城流量所在。濟南首個TOD綜合體，落位於濟南CBD中央商務區，奧體天街2020年底正式開業，招商率、開業率達100%，開業3天客流突破38萬人次，銷售額突破3538萬元，為濟南東部城市發展打開全新生活方式。濟南第二座TOD綜合體2021年初啟幕濟南新東站板塊，約50萬方的超級體量自帶超10萬方北宸天街，迭代升級打造東城商業新標地。而TOD核芯資産，龍湖·天曜更以9個月1500余套房源清盤的佳績，向濟南證明龍湖TOD的城市影響力。

（濟南龍湖北宸天街效果圖  張陽陽 供圖）

約50萬方超級TOD綜合體 定鼎東城商業芯

作為國內TOD的先行者，龍湖繼CBD奧體天街TOD之後，洞見城市未來所向，擇址城市東門戶——千億新東站，打造濟南首個超50萬方超級TOD綜合體，也是整個片區內唯一一個三條地鐵交匯，同時配有自持大型購物中心——龍湖北宸天街的繁華潮流新中心。龍湖·星曜緊鄰超10萬方北宸天街，區域內唯一預留餐飲娛樂主題的街區式商業，打造雙天街模式的全業態TOD全能鋪，開啟濟南下一個商業財富新紀元。

在濟南老百姓心裏，天街就意味著——好逛，天街在哪，哪就是區域的消費目的地，人氣更高的同時，區域配套價值也極速飆升。龍湖天街所形成的龐大消費流量池，甚至帶動了整個商圈的流量向其聚集，天街旁的核芯資産，讓更多的商業投資者、精英者能夠共用流量價值，而龍湖自持、全週期運營的品牌實力，則成為投資者共創未來財富的可靠保障。

（濟南龍湖北宸天街效果圖  張陽陽 供圖）

TOD核芯資産 開啟創富之路

曜世元啟，擎變未來格局，龍湖·星曜，聚勢千億新東站，更新TOD城市中心資産。建面約30-100㎡全業態吸金流量鋪，緊鄰北宸天街，M1/R3雙地鐵上蓋，工業北路與鳳凰路交匯路口，昭示性極強，也是區域內唯一預留餐飲條件的24小時街區式商業，小面積低門檻躺賺百萬人潮。龍湖招商中心全週期規劃、招租、運營管理，目前已有會仙樓飯莊、老闆戀上魚、周黑鴨、英派斯、超意興等超100家知名品牌商家達成合作意向，一鋪入手，輕鬆領租金，開啟創富之路！

（濟南龍湖北宸天街效果圖  張陽陽 供圖）

建面約31-39㎡地鐵裝修loft，首付首期2.1萬起，集辦公、娛樂、休閒購物于一體，小面積低門檻，買一層得兩層，打造雙地鐵雙天街之上的稀貴黃金恒産，成就百變創富夢想。

（樣板間效果圖）

王者歸來，龍湖TOD再西進

歷經8載東拓，龍湖以更廣視野、更高格局、更深規劃再次歸來，于濟南西客站打造泉城第三座城市TOD，撬動城市向上的繁榮支點。在時代大勢與城市交通迭代等的多維聚能下，濟南西部槐蔭區首個TOD商務綜合體拔地而起，必將改變西客站市民的消費選擇，煥新城市商務生態。

至此，龍湖在濟南TOD的建設規模已佈局東、中、西全城，勢將扭動城市發展脈絡，革新城市商業格局，全面引領濟南進入TOD時代！

龍湖·星曜

千億新東站 龍湖雙天街

約31-39㎡地鐵小複式 約30-100㎡吸金流量鋪 0531- 8757 99