近日，58同城、安居客發佈的《2021-2022返鄉置業報告》(下稱《報告》)顯示，四成人計劃回家鄉買房，其中約60%的人計劃買三居室。61.8%的返鄉置業人群傾向選擇總價在50萬元至150萬元的房源。

《報告》數據顯示，本次調研中，選擇2022年返鄉置業的人群佔比41.2%，其中包括在家鄉及家鄉的省會城市買房的人群；選擇在工作城市置業的人群佔比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購房。與之前的數據相比，今年返鄉置業的佔比有一定上漲，從去年的37.8%上漲到41.2%。

至於返鄉置業的原因，今年選擇回老家發展的人群主要是受到人才、落戶等優惠政策的吸引，佔比從去年的27.0%上漲至56.3%；排在第二的原因是方便照顧父母家人，佔比48.4%；此外，大城市的房價壓力也是促使人們回家置業的重要原因，選擇此項的人群佔比超過半數；最後，生活節奏快、與親朋聚少離多、職業壓力大也在一定程度上阻礙了人們留在大城市的腳步。

不過，也有更多的人選擇留下來，留在大城市奮鬥的人群中，子女教育成為他們堅持的重要理由，選擇此項的人群佔比74.3%，高於去年的51.1%。此外，更好的職業發展、更加便利的生活環境、更好的醫療條件也是人們留在工作城市的重要原因，家鄉的工作機會、教育資源、醫療水準均不及大城市，使得這部分人群不願意回鄉發展。

約六成人群選擇購買三居室

《報告》顯示，在參與調研的全部人群中，有13.8%的返鄉置業人群已買房，另有66.0%的返鄉置業人群表示想在2年內買房。在工作城市置業的人群中，有75.1%的人表示要在2年內買房。

返鄉置業人群中，有67.1%的人是首套房置業；在工作城市置業的人群中，首套房置業佔比58.3%。不論是返鄉置業人群還是工作城市置業人群，多數人都表示家鄉的房價相對較低，處於更容易接受的範圍內。

關於購買房源的戶型，約六成人群選擇購買三居室，61.8%的返鄉置業人群傾向選擇總價在50萬元至150萬元的房源，71.1%在工作城市置業的人群選擇總價在50萬元至200萬元的房源，其中工作城市置業人群選擇總價在150萬以上的房源佔比高於返鄉置業人群。

重慶、成都返鄉置業熱度領先

《報告》顯示，從2021年春節數據來看，新一線城市中，重慶、成都、西安、蘇州對外流人群返鄉的吸引力更大，返鄉置業與2020年情況相當，熱度依然較高；杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉置業熱度排名上升，長沙返鄉置業熱度排名下降；二線城市中(除新一線城市)，合肥、佛山、無錫、福州、惠州、昆明、常州返鄉置業熱度排名上升，徐州、南通、泉州返鄉置業熱度排名下降。

安居客房産研究院統計顯示，2021年春節，北京熱門返鄉置業意向城市為天津、保定、邯鄲、張家口；上海熱門返鄉置業意向城市為昆山、蘇州、南通、合肥；廣州為湛江、佛山、汕頭、茂名；深圳為東莞、汕頭、惠州、揭陽等城市。