南寧擬規定:二套房公積金貸款最高60萬,不支援買三套房

來源:中新經緯 2022-01-20 00:02:35

中新經緯1月19日電 南寧住房公積金管理中心日前就制定《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》(下稱《徵求意見稿》)公開徵求意見。《徵求意見稿》擬規定,首套房公積金貸款的最高額度為70萬元,第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。

《徵求意見稿》指出,申請公積金貸款時,借款申請人住房公積金繳存情況符合下列要求:1.個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常狀態;2.最近繳存月份應與貸款申請當月的間隔不超過兩個月;3.已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上。

《徵求意見稿》明確,公積金貸款支援繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房,不支援購買第三套及以上自住住房。有下列情形之一的,認定為購買第三套及以上住房,不予貸款:(一)借款申請人在本行政區域內有兩套或以上住房的;(二)借款申請人在全國範圍內使用過兩次或以上公積金貸款的。

《徵求意見稿》表示,符合下列情況的,經南寧公積金中心認定後,可不納入住房套數計算:(一)已賣出、已贈與、已析産的住房,以本行政區域內房産管理部門的不動産轉移登記為準;(二)選擇貨幣補償的被徵收住房,提供被徵收房屋補償安置合同和補償安置合同備案等;(三)已被徵收但尚未登出不動産登記的住房,提供房産管理部門出具的被徵收房屋徵收材料及徵收單位出具的該房屋未登出情況説明等;(四)集體土地上修建的住房,提供農村房屋的不動産權證等。

《徵求意見稿》規定,本市住房公積金管理委員會規定的公積金貸款最高額度為:首套房公積金貸款的最高額度為70萬元,第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。

《徵求意見稿》還提到,(一)執行首套房公積金貸款政策的,首付款比例不得低於住房價值的20%,即可貸額度不高於住房價值的80%;(二)執行第二套房公積金貸款政策的,首付款比例不得低於住房價值的40%,即可貸額度不高於住房價值的60%;(三)商轉公貸款的可貸額度除滿足本條第(一)(二)項規定的條件外,還須不高於商業貸款的貸款本金餘額;(四)借款申請人存在房屋被徵收情形的,所置換的房屋或用貨幣補償款新購住房需要申請公積金貸款的,除滿足本條第(一)(二)項規定的條件外,還需按置換房屋需補交的房款或新購住房款扣除貨幣補償款的差額確定房屋可貸額度。

《徵求意見稿》最後顯示,上述實施細則擬自2022年3月1日起施行,有效期五年。(中新經緯APP)

(責任編輯:王永超)
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南寧住房公積金管理中心日前就制定《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》(下稱《徵求意見稿》)公開徵求意見。《徵求意見稿》擬規定,首套房公積金貸款的最高額度為70萬元,第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。
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