中新經緯1月19日電 “無錫住建”微信號19日消息，無錫市今日印發《市政府辦公室關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》(簡稱《意見》)，其中提到，支援保障性租賃住房建設、改造、運營企業發行不動産投資信託基金(REITs)融資。

《意見》提出，無錫市“十四五”期間籌集、建設保障性租賃住房總量不少於8萬套(間)。保障性租賃住房主要利用存量土地和房屋建設，適當利用新供應國有建設用地、集體經營性建設用地、産業園區配套用地建設。

《意見》指出，當地保障性租賃住房以一室戶、二室戶小戶型為主，單套建築面積原則上控制在45-70平方米，考慮到二孩、三孩人口政策，可少量建設90平方米左右小三房戶型。

在土地支援政策方面，《意見》提出，支援産業集中區、交通樞紐區周邊的村鎮集體經濟組織利用集體經營性建設用地，通過自建、聯營、入股等多種方式建設保障性租賃住房；用於建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。

産業園區內新供應土地的工業項目，宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積佔項目總用地面積的比例上限，可由7%提高到15%，建築面積上限相應可提高到30%。

閒置和低效利用的非居住存量房屋，按程式經批准改建為保障性租賃住房的，在此期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。

財稅支援政策方面，《意見》提到，符合條件的住房租賃企業向個人出租住房取得的全部出租收入，可選擇使用簡易計稅方法按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅；企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模和住房租賃企業出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率徵收房産稅。

金融支援政策方面，《意見》指出，支援銀行等金融機構發行住房租賃專項金融債券、募集資金，用於對保障性租賃住房的貸款投放。支援保障性租賃住房建設、改造、運營企業發行不動産投資信託基金(REITs)融資。(中新經緯APP)