寧波第三批集中供地總成交價247億元,24宗地塊底價成交

來源:澎湃新聞 2022-01-19 00:09:41

1月18日,浙江省寧波市第三批集中供地開拍,總共出讓38宗地塊,其中包括6宗租賃用地、16宗安置用地和1宗共有産權地塊,總出讓面積2145畝,總起拍價231.2億元。最終,38宗地塊中35宗地塊已成交,3宗地塊封頂等待搖號。在成交的35宗地塊中有24宗地塊底價成交,總成交價247.57億元。

有在此次推地中競得地塊的房企人士對澎湃新聞表示,近期雖然拿地有回暖跡象,但是土地市場觀望情緒仍然濃厚,部分開發商在拿地方面明顯放緩了節奏。“目前公司對拿地這一塊的資金還是嚴格控制,可拿可不拿的地塊基本就不會拿了。給我們的許可權也收得很緊,整體來説還是要保證公司的現金流。”

根據此前的出讓公告,此次土地的出讓起始總價約231.23億元,封頂總價約265.47億元,所有地塊的封頂溢價率均不超過15%。出讓規則明確規定,當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過線下搖號的方式確定競得入選人。

在此次的第三批集中供地中,溢價率最高的地塊由建發地産拿下。

具體來看,建發地産旗下的福州兆裕房地産開發有限公司以封頂價格19.87億元競得甬儲出2021-114號鄞州區YZ04-06-f2(下應地段),樓面價17208元/平方米,溢價率14.72%。

甬儲出2021-114號地塊出讓面積5.02萬平方米,土地用途為住宅用地,容積率2.3,建築面積11.55萬平方米,起始價17.32億元。

另外一宗溢價率達到14.38%的地塊由濱江集團競得。

濱江集團以總價27.44億元競得甬儲出2021-125號鄞州區YZ01-03-12、YZ01-03-13地塊(前殷區塊),樓面價21160元/平方米,溢價率14.38%。

該地塊出讓面積6.22萬平方米,土地用途為住宅用地,容積率2.08,建築面積12.97萬平方米,起始價23.99億元。

在前兩次的集中供地中,寧波市第二批集中供地的46宗地塊成交28宗,流拍18宗,成交總價約175.19億元,合計出讓面積約2809.64畝,總規劃建築面積446.9萬平方米。

在第一批集中供地中,寧波市共推出29宗地塊,全部順利出讓,總計成交價358億元,總建面約298.4萬平方米,平均溢價率25%。其中封頂價成交19宗,佔比65.5%,底價成交1宗,無流拍地塊。

(責任編輯:王永超)
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寧波第三批集中供地總成交價247億元,24宗地塊底價成交
來源:澎湃新聞2022-01-19 00:09:41
1月18日,浙江省寧波市第三批集中供地開拍,總共出讓38宗地塊,其中包括6宗租賃用地、16宗安置用地和1宗共有産權地塊,總出讓面積2145畝,總起拍價231.2億元。最終,38宗地塊中35宗地塊已成交,3宗地塊封頂等待搖號。在成交的35宗地塊中有24宗地塊底價成交,總成交價247.57億元。
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