尋訣2021丨齊頭並進的大發地産

來源:中國網地産 2022-01-18 17:40:06

在房地産行業債務杠桿的持續拉低過程之中,行業所面臨的問題愈發複雜。調控的本意在於幫助行業擠水分、排風險以及推動行業升級、發展。房地産企業在過去幾十年中,也同樣承擔了推動國內住房市場化進程的時代使命,功不可沒。

房企並非單純逐利,肩上也有一份“保障”住房供應的責任。試想,如果沒有房地産企業,僅憑福利分房,我們的住房數量與品質遠遠難以達到如今的水準。

我們所推出的“尋訣”系列房企報道,不僅是對企業戰略及市場現狀進行剖析,更重要的是要幫助企業重拾未來行業信心,客觀面對整體困境,積極解決自身問題。

我們將大發地産的年度漢字定為“齊”。齊,是齊頭並進,也是並駕齊驅。

財務狀況穩健 盈利能力持續提升

大發地産于1996年成立,總部位於上海,並於2018年10月11日在港交所上市。雖然上市僅3年,但大發地産卻取得了不俗的成績。

據2021年中報顯示,大發地産上半年實現營收約52.46億元,同比增51%;凈利潤約4.44億元,同比增154%;毛利潤10.55億元,同比增55%。縱觀大發地産的業績數據可以看出,上市三年來營業總收入的複合年增長率為26.23%,凈利潤的複合年增長率為35.08%,核心營業指標增長態勢向好。

此外,中期報告顯示,截至2021年上半年,大發地産凈負債率、剔除預收款後的資産負債率、現金短債比均達到“三道紅線”的政策要求。

深耕長三角地區 堅持“1+1+X”戰略

1月3日,大發地産發佈公告稱,2021年累計實現合同銷售金額約375.63億元,同比增長約23.9%;合同銷售面積224.96萬平方米;對應的平均銷售價格為每平方米約16698元。

據悉,大發地産2021年銷售目標為360億元。按此計算,2021年大發地産已超額完成年度目標。

良好的業績取決於大發地産成功的戰略佈局和對市場的精準把控。大發地産自確定「1+1+X」戰略以來,堅持深耕長三角地區及成渝都市圈,適時佈局國家黃金城市群。

據中報顯示,2021年上半年,大發地産在溫州及蕪湖等地新增7宗優質土地,總貨值約197億,新增地塊均位於大發熟悉及于當地有優異銷售成績的城市。此外,在大發地産的土地儲備中約80%的土儲位於一、二線城市,長三角地區佔比約82%,土地儲備優質且有潛力,助推公司後續長期的盈利增長。

“悅Ai生活” 全生命週期服務 以情景地産開創生活新方式

一個企業的成功,除了戰略佈局之外,離不開消費者對産品的認可。大發地産準確把握客戶對居住的需求,踐行“為生活而創造”的品牌理念,以自身的品牌實力提升客戶的居住幸福感。

大發地産憑藉25年深耕城市的經驗以及對人居需求的洞察,構建起多維立體、全齡化的生活空間,匠心打造24悅愛社區,並升級璞悅、熙悅、融悅、銘悅四大産品線,為業主提供全生命週期服務。

_中國網地産

持續打造滿足客戶需求的高品質産品服務,是企業真正的競爭壁壘和品牌價值內核,是驅動企業穩健發展的根本因素。

大發地産秉承“為生活而創造”的理念,認為産品力、服務能力等綜合指標是房地産企業對未來人居發展的核心價值與恒久邏輯。在産品營造過程中,大發地産深入挖掘客戶的真實需求,融入專業的見解。

大發地産開發了8大悅情景系統,4大悅居體系到悅Ai生活,並以産品為核,用戶為先,從時間、空間、情感三大維度出發,提煉了由表及裏的,從內到外的“悅Ai生活”全生命週期服務主張。

“悅Ai生活”,包含“體驗環”、“質造環”兩大能量環。“悅Ai”是對“更具體驗感”全生命週期生活的一次踐行。大發地産希望在“體驗環”、“質造環”雙環驅動下,對不同生命階段都做到全齡化關懷,兌現悅愛社區的美好憧憬,實現悅係産品力環環相扣,為居住空間提供更多的情感增值,讓熱愛貫穿始終,不斷煥新悅愛生活。

值得注意的是,大發地産融合“悅Ai生活”設計理念的同時,嚴格實施“1+5+5+1”工程管控體系。2021年該體系已在成都、揚州、溫州等七座城市落地,獲得多項國內外榮譽。

其中禦璟雲璽(成都)、景悅星辰展示中心(揚州)分別榮獲“REARD全球地産設計大獎組委會”頒布的“第六屆REARD全球地産設計大獎”建築金獎、室內設計榮譽獎。璞悅瓏山(成都)展示中心榮獲由雪梨設計協會頒布的2021 SYDNEY DESIGN AWARDS金獎、翰林九境(溫州)榮獲2020-2021智慧社區標桿項目、國璟府示範區室內設計榮獲法國雙面神GPDP AWARD 國際設計大獎2020 Innovative Award

大發地産正在不斷聚集“用戶”思維,捕捉用戶真實的敏感點,形成迭代生長的自動閉環,為實現悅居生活不懈努力。

關注企業核心價值 追求穩定長期發展

近年來,隨著國家宏觀調控政策的升級,國內房地産市場環境複雜多變,行業總體壓力不斷加大。在新的政策環境下,大發地産將積極融入國家戰略、堅決響應政策導向,在堅定高品質發展戰略方向的同時,持續為員工、客戶、股東、社會創造價值。

_中國網地産

關注股東價值,守好企業發展的根本。大發地産將紮實做好經營管理,關注權益簽約、權益回款和股東現金凈回籠。

實現客戶價值,回歸企業經營的初心。大發地産將提升自己的客戶價值標準,建立市場口碑,作為長期發展的驅動力。

成就員工價值,挖掘企業壯大的源泉。員工價值是企業做大做強的源泉,員工是股東價值和客戶價值的創造者。大發地産要保證有競爭力的員工福利收入水準,激活員工的創新精神。

自2018年10月在港交所掛牌上市至今,大發地産在追求企業的高品質發展同時,也在産品品質管理、綠色項目建設等多個維度積極踐行社會企業責任。

目前大發地産已成立環境、社會及管治委員會(ESG委員會)。2021年大發地産設立綠色融資框架,透過發行綠色債券、籌集綠色貸款和其他形式的融資,用於資助或再融資符合標準的綠色項目。

據統計,截至目前大發地産共有13個項目獲得二星級綠色建築設計標識證書或設計批覆。其中10個項目建築節能率65%,3個項目達到75%。

結尾總結:

近年來,大發地産在財務、産品、業績等各方面齊頭並進,綜合實力日益精進。展望未來,大發地産將繼續堅持高品質發展,不斷夯實綜合勢力,打造穩健經營能力,行穩致遠。 

(責任編輯:崔瑞婷)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
尋訣2021丨齊頭並進的大發地産
來源:中國網地産2022-01-18 17:40:06
我們將大發地産的年度漢字定為“齊”。齊,是齊頭並進,也是並駕齊驅。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved