統計局:去年商品房銷售面積增1.9% 房地産投資增4.4%

來源:澎湃新聞 2022-01-17 14:42:55

1月17日,在國務院新聞辦舉行的2021年國民經濟運作情況新聞發佈會上,國家統計局局長寧吉喆表示,2021年我國房地産市場還是總體穩定的,堅持“房住不炒”的定位,積極穩妥實施房地産長效機制,不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段,著力穩地價、穩房價、穩預期,積極防範潛在風險。房地産市場總體是穩定的。

一是房地産銷售還是保持增長的。房地産市場成交總體是增加的。2021年,全國商品房銷售面積17.94億平方米,比上年增長了1.9%,商品房銷售額18.19萬億元,比上年增長了4.8%。

二是房地産投資還是在擴大的。2021年,房地産開發投資14.76萬億元,比上年增長了4.4%,其中住宅投資增長了6.4%,比總投資高2個百分點。

三是房地産價格總體平穩。2021年12月,70個大中城市中,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.4%、2.8%、0.9%,同比是和上年12月份相比。

四是保障性住房建設紮實推進。2021年1-11月,全國基本建成棚改房194萬套,完成投資9131億元;公租房開工8.6萬套,完成投資178億元。

寧吉喆表示,從統計部門數據看,2022年房地産投資有望平穩健康發展。房地産市場需求還是穩步釋放。

首先,我國常住人口城鎮化率去年在繼續提高,但我國仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末,城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人,他們到城市裏就要有住房,原來農村的房子多數還是要保留的;特別是流動人口38467萬人,比上年末增加了885萬人,流動人口是跨比較大的區域流動的人口,人戶分離人口比這個數字還大,這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮化的推進,居民正常住房消費的願望轉化為現實,再加上金融等政策的支援,城市住房需求特別是改善性住房需求,還是有望持續釋放的。

另外,房地産市場供給在逐步優化。隨著房地産調控政策的穩步推進,房地産開發企業發展更加穩健,房地産行業正在向著集約、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。在已公佈的2021年數據裏,四季度房地産增加值是負增長的,但全年仍然達到了7.76萬億元,建築業增加值8萬億元,加起來佔GDP的14%左右。堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支援商品房市場更好滿足購房者合理需求,這樣商品住房、保障性住房等多層次的住房體系在加快構建。多主體供應、多渠道保障、租售並舉的房地産市場供給格局也在逐步形成,新的發展模式正在探索中成型。2021年1-11月份,全國保障性租賃住房已經開工了86萬套,完成投資1205億元。

三是房地産調控因城施策有利於促進房地産良性迴圈。房地産屬地性比較強,因地制宜發展十分重要。堅持房住不炒,堅持“三穩”——即穩房價、穩地價、穩預期,因城施策進行調節,有利於促進房地産市場平穩運作,也有利於保障群眾正常居住需要。近年來,許多地方從實際出發,加大對中低收入群體住房和老舊小區改造支援,促進了房地産業健康發展。2021年1-11月,全國新開工改造城鎮老舊小區5.47萬個,超額完成了全年目標任務。

最後,房地産增長對經濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年,房地産業增加值比上年增長5.2%,拉動整體經濟增長0.4個百分點;建築業增加值增長2.1%,拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看,2021年12月,建築業商務活動指數是56.3%,連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。隨著房地産長效機制不斷完善,因城施策效果不斷顯現,2022年我國房地産市場有望保持總體平穩運作。

(責任編輯:王怡)
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統計局:去年商品房銷售面積增1.9% 房地産投資增4.4%
來源:澎湃新聞2022-01-17 14:42:55
1月17日,在國務院新聞辦舉行的2021年國民經濟運作情況新聞發佈會上,國家統計局局長寧吉喆表示,2021年我國房地産市場還是總體穩定的,堅持“房住不炒”的定位,積極穩妥實施房地産長效機制,不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段,著力穩地價、穩房價、穩預期,積極防範潛在風險。房地産市場總體是穩定的。
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