去年12月15城新房價格上漲,杭州環比漲0.5%領跑

來源:澎湃新聞 2022-01-17 08:08:26

2021年最後一個月的房價數據出爐。70個大中城市中,新房、二手房價格上漲城市數量在降至低谷後,在去年12月均有所增加,但仍處於歷史較低水準。

1月15日,國家統計局發佈2021年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從全國70個大中城市房價數據看,2021年12月份,新建商品住宅價格上漲城市數量為15個,較11月增加6城;持平城市5個,較11月增加3個;下跌城市50個,較11月減少9個。從12月二手住宅房價指數來看,上漲城市數量為6個,比上月增加3個;持平城市1個,較上月減少3個;下跌城市63個,與上月持平。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,去年12月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢,同比漲幅回落。

12月未現“翹尾”行情,一線城市現探底回升跡象

中原地産監測數據顯示,2021年,70個大中城市中,房價上漲城市此前連續7個月數量下調,從房價上漲趨勢看,在2021年3-4月出現上漲頂峰後,下半年市場開始降溫,到12月房價上漲城市數量略有增加。整體看,12月份房價的主要特徵是隨著調控政策的穩定,信貸供應的增加,市場逐漸出現底部特徵。

去年12月15城新房價格上漲,杭州環比漲0.5%領跑_中國網地産

國家統計局數據顯示,2021年12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。其中,北京環比持平,上海上漲0.4%,廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。其中,北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%,廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。

去年12月15城新房價格上漲,杭州環比漲0.5%領跑_中國網地産

按照國家統計局數據,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅比去年11月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與去年11月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比去年11月擴大0.1個百分點。

58安居客房産研究院分院院長張波指出,從統計局公佈的數據來看,2021年12月並沒有出現“翹尾”行情,房價下探的趨勢還在持續,一二線城市的新建商品房持續下跌,年底房企加快了銷售節奏,不少降溫明顯城市的讓利促銷動作有所加強,是帶動房價下行的主要因素。

另一方面,張波認為,一線城市已經出現探底回升跡象。從新房房價來看,依然處於下行態勢,廣州和深圳的下探較為明顯,而上海已經出現上行。一線城市新房受限價影響,不少熱點區域的市場降溫並不明顯,但熱盤佔比已呈現減少態勢。二手房的房價轉跌為升是市場探底回升主要信號之一,尤其是北京和上海的市場回升態勢相對明顯,二手房成交量在年底也有所抬頭。 

杭州新房價格領跑70城,北京二手房價格環比漲幅最高

具體來看,2021年12月份新建商品住宅價格上漲的15個城市分別為杭州、上海、贛州、桂林、南京、長沙、重慶、溫州、合肥、廈門、唐山、三亞、福州、吉林、遵義。

其中,杭州新房價格漲幅領跑70城,環比漲幅為0.5%,其次為上海、贛州、桂林,環比漲幅為0.4%。南京、長沙、重慶、溫州環比均上漲0.3%。

二手房方面,國家統計局數據顯示,去年12月份,上漲城市數量為6個,分別為北京、昆明、上海、杭州、長沙、海口。其中,北京價格領漲,環比漲幅為0.8%,遙遙領先,其次為昆明、上海、杭州,環比分別上漲0.5%、0.4%和0.3%。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出,2021年12月份,上海、杭州表現突出,新房、二手房漲幅均位居前列,憑藉著長三角經濟圈的規劃利好,高新産業集聚,人口大量流入,在較低市場行情中也能脫穎而出。

不過,當下70個大中城市中,房價下降城市佔比仍較大。

按照國家統計局公佈的數據,2021年12月份,新房價格環比降幅最大的10個城市為湛江、襄陽、秦皇島、西寧、太原、石家莊、泉州、哈爾濱、南充、洛陽(牡丹江、鄭州、天津與洛陽環比跌幅相同)。

二手房方面,環比跌幅最大的10個城市為牡丹江、太原、哈爾濱、石家莊、大理、丹東、濟寧、揚州、三亞、北海(常德、洛陽、無錫、貴陽與北海環比跌幅相同)。

貝殼研究院監測數據顯示,2021年全年,房價最大的特點是總體平、波動大。上半年房價上漲範圍廣、漲幅相對較大,如去年3月新房、二手房價格環比上漲的城市個數分別達到62、58個,佔比超過八成,部分城市最高單月同比漲幅超過10%。下半年信貸環境收緊後房價轉跌,且環比下跌的城市範圍持續擴大。至2021年12月,70城二手房價格平均同比漲幅不足1%,新房價格平均同比漲幅收窄至2%以內,也就是説年末價格跟年初基本持平。一年下來,房價先漲後跌,最後回到起點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,2022年房地産市場和房價仍會以“穩”字當先。在“支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地産業良性迴圈和健康發展”的導向下,預計年初銀行信貸支援力度保持,放款週期加快,將進一步促進市場成交改善,帶動整體價格逐步止跌趨穩。

(責任編輯:王永超)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
去年12月15城新房價格上漲,杭州環比漲0.5%領跑
來源:澎湃新聞2022-01-17 08:08:26
2021年最後一個月的房價數據出爐。70個大中城市中,新房、二手房價格上漲城市數量在降至低谷後,在去年12月均有所增加,但仍處於歷史較低水準。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved