揚子晚報網1月12日訊（記者 馬祚波）1月12日下午，在江北新區人才公寓保障性租賃住房項目現場，舉行了“南京市保障性租賃住房項目集中交付暨新項目集中開工、公募REITs集中簽約”活動。據悉，集中交付的保障性租賃住房為9883套，另有9個項目8978套保障性租賃住房集中開工，集中簽約的3個公募REITs預計發行金額約35-40億元。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，江北新區保障性租賃住房（人才公寓）是南京市首批保障性租賃住房試點項目，涉及房源共2356套，供應對象主要是在新區工作的新市民和青年人等群體。此次保障性租賃住房“三集中”活動，集中交付的保障性租賃住房項目有7個共9883套，將逐步投入正式運營；集中開工的保障性租賃住房項目有9個共8978套；簽署了3個保障性租賃住房項目公募REITs合作框架協議，預計發行金額約35-40億元左右。

近年來，隨著城市城鎮化進程的加速和流動人口規模的擴大，進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在這個背景下，大力發展保障性租賃住房是對我國住房制度改革新的探索，是解決城市新市民、青年人階段性住房困難的重要舉措，也是確保房地産市場平穩健康發展的有效手段。南京市作為經濟大省的省會城市、長三角特大城市，一直以來堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，大力推進保障性租賃住房建設。

據介紹，2019年以來，南京作為全國完善住房保障體系和住房租賃市場發展雙試點城市，通過新建、改建、租賃補貼多種方式，積極增加住房供給。至2021年底，全市已籌建保障性租賃住房項目94個，共計4.1萬多套（間），租賃補貼累計發放約25萬戶、26億元，努力實現不同群體對“一張床”、“一間房”和“一小套房”的安居需求。為進一步加快房源籌集，南京市政府近日印發了《南京市發展保障性租賃住房實施辦法》，到“十四五”末，南京市將籌建保障性租賃住房15萬套（間），發放租賃補貼25萬人，讓保障性租賃住房的政策惠及不少於50萬戶家庭和個人，有效緩解新市民、青年人的階段性住房困難，不斷推動廣大市民特別是新市民、青年人住有所居。

南京保障性租賃住房實施辦法下月施行

根據即將於2022年2月10日起施行的《南京市發展保障性租賃住房實施辦法》，保障性租賃住房的房源主要通過新建、改建和存量盤活三種方式籌集。

新建主要是利用産業園區配套用地、集體經營性建設用地、企事業單位依法取得的自有土地和新供應國有建設用地建設。

改建主要是利用閒置和低效利用的非居住存量房屋改造建設。

存量盤活主要是將符合條件的存量住房作為保障性租賃住房使用和管理。

據介紹，新建的保障性租賃住房套型建築面積原則上應當控制在70平方米以內，以30—60平方米為主。改建項目應當以整棟、整單元、整層（應具備獨立交通空間）為基本改建單位，原則上不得少於50套（間）且總建築面積不少於2000平方米。