北京:加強共有産權住房政府産權份額代持機構管理

來源:中新經緯 2022-01-12 08:39:54

中新經緯1月11日電 北京市住房和城鄉建設委員會網站近日公佈《關於加強本市共有産權住房政府産權份額代持機構管理的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》由北京市住房和城鄉建設委、北京市財政局、北京市規劃和自然資源委以及北京市國資委聯合印發,自2022年1月15日起實施。

《通知》明確代持機構是,各區人民政府確定一家代表政府集中持有本區共有産權住房政府産權份額的保障性住房專業運營管理企業,共有産權住房政府産權份額單獨核算管理,該企業未經批准不得參與商業性房地産開發經營業務。北京市級共有産權住房代持機構為北京保障房中心有限公司。

代持機構管理服務工作,《通知》也詳細規定:1.委託房地産估價機構評估共有産權住房項目銷售均價、共有份額比例、回購房屋價格及行使優先購買權的房屋價格;

2.參與規劃設計方案評審、全裝修方案評審、預驗房等環節,對房屋使用功能、品質方面提出合理化建議;

3.與共有産權住房開發建設單位、購房人簽訂購房合同;

4.按照相關規定及購房合同約定,與開發建設單位、購房人向房屋所在區不動産登記部門申請辦理不動産登記;

5.按照相關規定及購房合同約定,對購房人出租共有産權住房進行管理;

6.共有産權住房購房人按照相關規定轉讓其所持産權份額或所持産權份額被司法拍賣時,依規進行回購或行使優先購買權;

7.依據購房合同約定,對購房人使用共有産權住房的行為進行日常監管,若購房人存在擅自轉讓、贈與、出租、出借或超過其份額抵押共有産權住房等行為的,按照購房合同約定要求其改正,追究其違約責任,並及時報告區住房城鄉建設委(房管局);

8.共有産權住房管理規定或購房合同約定的其他管理服務職責。

北京市級代持機構除履行以上規定職責外,還應當建立共有産權住房網路服務平臺系統,並依規提供共有産權住房出租、産權份額轉讓等管理服務。

《通知》還指出,共有産權住房項目申購公告發佈前,原則上由組織房源分配的住房城鄉建設委(房管局)向代持機構出具代表政府持有該項目共有産權住房政府産權份額的授權委託書。授權委託書中載明項目名稱、位置,銷售房源範圍、套數、套型面積、政府産權份額比例等內容。代持機構持授權委託書與共有産權住房開發建設單位、購房人簽訂購房合同,履行管理服務職責,並辦理不動産登記手續。共有産權住房代持機構基於共有産權住房出租、轉化出售等業務取得的收益及其孳息,應當單獨進行會計核算,專賬管理,扣除業務工作中産生的稅費、評估費等必要支出後按照相關政策規定處置。(中新經緯APP)

(責任編輯:王永超)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
北京:加強共有産權住房政府産權份額代持機構管理
來源:中新經緯2022-01-12 08:39:54
北京市住房和城鄉建設委員會網站近日公佈《關於加強本市共有産權住房政府産權份額代持機構管理的通知》
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved