諸葛找房:2022元旦假期樓市表現略顯乏力 新房、二手房成交遠不及去年同期

來源:中國網地産 2022-01-04 14:28:04

2022年元旦期間,重點10城市新房成交1699套,較2021年12月同期下降60.12%,較去年元旦同期下降56.90%。整體來看,2022年初樓市回溫凸顯一定的乏力姿態,儘管在2021年11、12月政策端接連釋放改善信號,短期內帶動成交有所回升,但政策對市場的引導作用仍需較長時間消化。

從近五年的元旦假期成交數據來看,重點10城新房成交量呈現先升後降態勢,自2018年起元旦假期新房成交連續3年呈現上漲態勢,且在2020年元旦假期新房成交突破5000套,達近五年的成交峰值,之後隨著近兩年房地産市場調控加碼,元旦假期新房成交逐年下滑,在2022年跌破2000套,創近5年來新低。由此可見,今年元旦樓市表現不佳。

表:重點10城近五年元旦假期成交套數情況

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(注:重點10城包括北京、深圳、大連、溫州、青島、濟南、福州、寧波、莆田、蘇州,以上數據均為網簽數據,數據僅供參考。)

根據諸葛找房數據研究中心監測的重點10城數據顯示,2022年元旦期間,重點10城市新房成交1699套,較2021年12月同期下降60.12%,較去年元旦同期下降56.90%。整體來看,2022年初樓市回溫凸顯一定的乏力姿態,儘管在2021年11、12月政策端接連釋放改善信號,短期內帶動成交有所回升,但由於政策對市場的引導作用仍需較長時間消化,同時進入年初,部分城市“限跌令”猶存,甚至各別城市推出年初樓盤漲價通知,加之前段時間開發商由於資金及項目品質問題引發的危機也不可忽視,導致購房群體的觀望情緒仍然較濃,另外,節假日期間,疫情防控工作收緊,樓市線下銷售活動有所受阻,多重因素導致新房成交呈現走低態勢。

圖:重點10城元旦假期新房成交環比、同比情況(套)

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分城市來看,重點10城新房成交量與上月同期相比均下跌。其中,寧波環比跌幅居首,成交環比下跌92.60%;其次為北京環比跌幅為85.04%,位居跌幅第二;福州環比跌幅為66.78%,位居跌幅第三。另外,重點10城中僅有北京1城的新房成交量較去年同期上漲,且同比漲幅高達320%,主要是由於去年元旦北京積壓的旅遊需求集中釋放,導致成交基數較小,相比來看,北京今年元旦假期新房成交突破100套,表現較佳;其餘9城新房成交量與去年同期相比均下跌,其中,寧波、深圳分別以96.03%、61.67%的跌幅位列第一、二。

表:元旦假期重點城市成交及同環比情況

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二手房市場表現與新房市場基本類似,根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,重點5城元旦假期共成交486套,與去年同期相比下降34.77個百分點,與上月同期相比下降81.93個百分比。分城市來看,青島、北京位居同比跌幅前二,跌幅均超60%。

表:元旦假期重點城市二手房成交情況(套)

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(責任編輯:李彤)
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來源:中國網地産2022-01-04 14:28:04
2022年元旦期間,重點10城市新房成交1699套,較2021年12月同期下降60.12%,較去年元旦同期下降56.90%。
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