百家名企看高品質|金科周達:繼續實施 “一穩二降三提升”策略

來源:中新經緯 2021-12-31 09:28:11

中新經緯12月30日電 (薛宇飛)“公司從強調規模增速向強調效益品質轉變,不以過度使用杠桿、不以犧牲長期利益來追求規模增長。”金科股份董事長周達近日在接受中新經緯採訪時如是説。

房地産市場在今年的驟然變化,讓穩健經營成為房企的頭等大事。為適應新形勢,2021年年初以來,金科就開始實施 “一穩二降三提升”的經營發展策略,主動優化財務結構,強化提升經營質效,穩步推進公司可持續健康發展。

周達稱,具體而言,“一穩”是指穩健發展,公司從強調規模增速向強調效益品質轉變,不以過度使用杠桿、不以犧牲長期利益來追求規模增長,在規模增長問題上強調長期主義、穩中求進、量入為出,聚焦提升公司經營質效,切實推進實現發展方式向經營驅動進行轉變。

“二降”是指降負債、降庫存。降負債就是持續壓降、合理控制負債總量,優化負債結構。降庫存就是要提升公司資産週轉效率,切實提高存貨週轉率至行業標桿均值以上。“三提升”是指提升盈利能力、提升核心競爭力、提升資産運營能力。

10月29日,金科股份對外發佈了2021年三季報,公司“三道紅線”持續保持“綠檔”,有息負債規模較年初壓降超100億元,短期有息負債佔比降低了10個百分點,公司貨幣資金餘額301.70億元,貨幣資金餘額對短期有息負債覆蓋較為充裕,公司發展品質穩步提高。

“同時,金科積極履約兌付,截至目前無一例債務違約情況出現。得益於財務結構的持續優化、信用評級的持續提升、三道紅線的持續改善和金融機構的充分信任,在融資環境收緊的情況下,今年金科股份仍成功發行信用債、CMBS、美元債等10余筆境內外債券,合計發行金額超110億元,位居行業第一梯隊。”周達説。

經過20餘年的發展,中國房地産行業進入到了新的發展階段。金科也把握市場變化,助力消費者實現美好居住生活。周達介紹,2020年底,為積極適應行業環境,把握未來發展主動權,金科升級發佈了“四位一體、生態協同”的高品質發展戰略,即精耕地産主業,做強智慧服務,做優科技産業,做實商旅康養,在此基礎上進一步整合産業鏈生態圈,擴大價值提供範圍,提供高品質、多元化的美好生活産品與服務,形成生態協同的新戰略格局。同時向産業鏈上下游進行投資佈局,實現地産與産業鏈的雙向賦能。

為此,在發展方式和路徑上,金科提出強力實施“兩升級、三轉變”。由傳統地産向科技地産升級,由傳統物業服務向智慧服務升級;由單賽道向多賽道協同發展轉變,由高速度發展向高品質發展轉變,由常規發展模式向創新驅動模式轉變。

他還稱,圍繞“四位一體、生態協同”的高品質發展戰略,公司將加大新業務、新模式和新賽道的研究和落地,積極探索新的盈利增長點。

(責任編輯:王佳瀅)
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來源:中新經緯2021-12-31 09:28:11
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