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諸葛找房快評：財政部表態已做好房地産稅準備工作 2022房地産稅試點提速

來源：中國網地産 2021-12-29 15:52:56

12月27日，全國財政工作會議在北京召開，會議在總結2021年財政工作時提出，深入推進財稅體制改革，深化預算管理制度改革，做好房地産稅試點準備工作，規範財務審計秩序，財政管理監督進一步加強。這是今年以來，國家第七次提及房地産稅立法的相關工作，可見房地産稅工作已經成為重點工作。

2021年以來提及房地産稅的次數及內容

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關於本次財政部關於房地産稅的表態，諸葛找房數據研究中心解讀如下：

一、房地産稅工作並未推遲暫緩，已做好試點準備

進入2021年，房地産稅被多次提及，10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地産稅改革試點工作的決定，房地産稅改革進入提速期。然而12月13日，一份對《關於授權國務院在部分地區開展房地産稅改革試點工作的決定（草案）》的説明發佈，其中提到由於房地産市場全國差異很大，實際情況十分複雜，房地産稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進，建議"先深化地方試點、再國家統一立法"。被市場解讀為房地産稅推遲，本次財政部將“做好房地産稅試點準備工作”作為2021年取得的重要成果之一，很明顯説明房地産稅並未推遲，並已經做好房地産稅相關工作的準備，2021年房地産稅改革取得了實質性成果。

二、2022房地産稅試點城市擴容是必然，核心城市試點概率大

隨著10月份授權國務院在部分地區開展房地産稅改革試點工作的決定，並規定試點時間為5年，可以預測未來中國房地産稅進入關鍵期，目前國內已經試點了上海，重慶兩個城市，從高層表態來看，房地産稅"先深化地方試點、再國家統一立法"以及已經做好房地産稅試點的準備工作，2022年房地産稅試點城市擴容是必然。試點時間或將在2022年上半年，在1季度的可能性更大，試點內容應該會和上海，重慶的內容有差異，從城市上看，預計長三角、珠三角經濟圈的核心城市，如廣東的深圳、廣州，共同富裕示範區浙江省中的杭州、寧波等城市可能性較大。