新京報訊（記者 張建）12月27日，新京報記者從荊門市人民政府網站獲悉，該市發佈《關於促進中心城區房地産市場持續健康發展的若干意見》（簡稱“《意見》”），對荊門中心城區土地供應、房地産開發建設、租售交易、市場監管等22項工作進行了規定，同時明確，給予大學生首次購房補貼。

值得注意的是，《意見》明確，對畢業5年內，並承諾在中心城區連續最低工作服務年限不少於5年，且未享受荊門市住房保障優惠政策的大學生（含博士生、全日制碩士研究生、大學本科生、專科生），從《意見》施行之日起一年內，在中心城區首次購買唯一新建商品住房、網簽商品住房買賣合同、取得契稅完稅證明的，以家庭為單位一次性給予購房補貼；與此同時，對居民首次在中心城區購買新建商業用房及地下車位、取得契稅完稅證明的，也將按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。

除了購房補貼外，《意見》對商品房交易也作了更加嚴格、明確的規定，要求商業用房、寫字樓等非住宅類商品房不得以任何虛擬、劃線分割的方式違規銷售；禁止在銷售廣告中出現融資或變相融資等內容；禁止作出含有升值或者投資回報等內容的承諾；禁止採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售；禁止採取售後包租或者變相售後包租方式預售。

而在土地供應方面，《意見》提出，對荊門市中心城區房地産開發實行土地和商品房供應總量控制；進一步優化土地供給，對地段偏僻、基礎設施不完善、去化較差的地區減少房地産開發用地供給；完善供地條件，鼓勵使用存量土地，禁止變相開發和招商配地等。

此外，《意見》還要求，新出讓土地商品住房開發項目，要按照住宅計容建築面積3%的比例配建公租房，不得隨意減配和免配；大力發展租賃住房市場，支援住房租賃企業以收購、長期租用、委託經營等方式，籌集企事業單位和個人等社會閒置房源，進行統一運營管理；同時，建立健全租賃住房監管服務平臺，完善平臺服務功能。