北京第三批集中供地11宗地塊攬金281.51億元 龍湖、京投等均有斬獲

來源:中國網地産 2021-12-27 10:41:54

中國網地産訊 12月24日,北京開啟第三輪集中供地,共出讓13宗地塊,總起始價340億元。

12月27日,北京第三輪集中供地收官,共成交11宗地塊,總成交價281.51億元。另外,京土整儲挂(豐)[2021]083號、京土整儲挂(朝)[2021]094號地塊無人報價。

中建智地報價18.63億元觸及上限價格後轉入競報“現房銷售”面積程式,溢價率15%。最終中建智地以18.63億元+配建11400㎡保障房競得京土整儲挂(房)[2021]084號地塊。

地塊編號京土整儲挂(房)[2021]084號,地塊名稱為北京市房山區拱辰街道FS00-0111-0017、0019地塊,建設用地面積4.55萬平,規劃建築面積11.38萬平,土地用途為居住用地,起始價16.2億元。

據土地出讓文件顯示,本次出讓宗地內須配建11400平方米“保障性租賃住房”,具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設,並由北京市燕房保障性住房建設投資有限公司回購並持有,其中“保障性租賃住房”回購價格8000元/平方米;如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟,其配比的地下産權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格186300萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限31000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京市基礎設施投資有限公司、北京京投置地房地産有限公司聯合體以56.1億元競得京土整儲挂(朝)[2021]090號地塊。

地塊編號京土整儲挂(朝)[2021]090號,地塊名稱為北京市朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-1、1101-A003-1地塊,建設用地面積5.72萬平,規劃建築面積13.2萬平,土地用途為居住用地,起始價56.1億元。

據土地出讓文件顯示,本次出讓宗地內須配建20000平方米“保障性租賃住房”,具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設,並由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司回購並持有,其中“保障性租賃住房”回購價格12000元/平方米;如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟,其配比的地下産權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格589050萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京市基礎設施投資有限公司、北京京投置地房地産有限公司聯合體以70.7億元競得京土整儲挂(朝)[2021]092號地塊。

地塊編號京土整儲挂(朝)[2021]092號,地塊名稱為北京市朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-3地塊,建設用地面積7.67萬平,規劃建築面積13.7萬平,土地用途為居住用地,起始價70.7億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格742350萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京市基礎設施投資有限公司、北京京投置地房地産有限公司聯合體以48.5億元競得京土整儲挂(朝)[2021]091號地塊。

地塊編號京土整儲挂(朝)[2021]091號,地塊名稱為北京市朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-2、1101-A003-2地塊,建設用地面積6.39萬平,規劃建築面積9.4萬平,土地用途為居住用地,起始價48.5億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格509250萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京祥業房地産有限公司(住總)、北京首都開發股份有限公司、北京旭科置業有限公司(旭輝)和北京密雲城市建設投資開發有限公司聯合體以20.7億元競得京土整儲挂(密)[2021]087號地塊。

地塊編號京土整儲挂(密)[2021]087號,地塊名稱為北京市密雲區水源路南側MY00-0104-6016等地塊,建設用地面積10.33萬平,規劃建築面積20.02萬平,土地用途為居住用地,起始價20.7億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格238050萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式,起始競報“現房銷售”面積為20000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模(200222.333平方米)全部競報為“現房銷售”時,轉為現場搖號方式確定競得人。

中國葛洲壩集團房地産開發有限公司以11.4億元底價摘得京土整儲挂(朝)[2021]093號地塊。

據悉,保利葛洲壩均報名京土整儲挂(朝)[2021]093號地塊,該地塊計劃于12月27日進行現場競價,但最終僅葛洲壩參與競拍,最終該地塊于12月24日由葛洲壩摘得。

地塊編號京土整儲挂(朝)[2021]093號,地塊名稱為北京市朝陽區勁松街道0408-646地塊,建設用地面積1.25萬平,規劃建築面積4.01萬平,土地用途為F2公建混合住宅用地,起始價11.4億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格131100萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上現場競報政府持有商品住宅産權份額程式,同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅産權預設份額10%,當現場競報政府持有商品住宅産權份額達到設定的預設份額時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

京能置業股份有限公司和北京龍湖中佰置業有限公司聯合體以20.8億元競得京土整儲挂(朝)[2021]095號地塊。

地塊編號京土整儲挂(朝)[2021]095號,地塊名稱為北京市朝陽區管莊鄉棚戶區改造和環境整治項目(一期)GZGJC-03地塊,建設用地面積2.17萬平,規劃建築面積4.78萬平,土地用途為居住用地,起始價20.8億元。

據土地出讓文件顯示,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格218400萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

中建京西建設發展有限公司以3.9億元底價摘得京土整儲挂(延)[2021]088號地塊。

地塊編號京土整儲挂(延)[2021]088號,地塊名稱為北京市延慶區小營村、石河營村棚戶區改造和環境整治項目YQ00-0006-0029地塊,建設用地面積1.32萬平,規劃建築面積2.37萬平,土地用途為居住用地,起始價3.9億元。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格44850萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人。

北京大興賓館有限責任公司以4.26億元底價摘得京土整儲挂(興)[2021]089號地塊。

地塊編號京土整儲挂(興)[2021]089號,地塊名稱為北京市大興區黃村鎮DX00-0201-6001地塊,建設用地面積1.52萬平,規劃建築面積3.04萬平,土地用途為B14旅館用地,起始價4.26億元。

北京金地興業房地産有限公司(金地)以14.84億元競得京土整儲挂(門)[2021]086號地塊,溢價率1.64%。

地塊編號京土整儲挂(門)[2021]086號,地塊名稱為北京市門頭溝區永定鎮MC00-0605-0002、0005等地塊,建設用地面積2.5萬平,規劃建築面積6.76萬平,用地性質R2二類居住用地,起始價14.6億元。

據土地出讓文件顯示,本次出讓宗地內須配建建築規模6800平方米“保障性租賃住房”,具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設,並由北京市門頭溝區保障性住房建設投資管理有限公司回購並持有,其中“保障性租賃住房”回購價格6000元/平方米;如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟,其配比的地下産權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格167900萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模(60798.388平方米)全部競報為“現房銷售”,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

北京方興亦城置業有限公司(金茂)以11.68億元競得京土整儲挂(門)[2021]085號地塊,溢價率1.57%。

地塊編號京土整儲挂(門)[2021]085號,地塊名稱為北京市門頭溝區永定鎮MC00-0605-0001、0003等地塊,建設用地面積2.68萬平,建築控制規模5.36萬平,土地用途為居住用地,起始價11.5億元。

本次出讓宗地內須配建建築規模5400平方米“保障性租賃住房”,具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設,並由北京市門頭溝區保障性住房建設投資管理有限公司回購並持有,其中“保障性租賃住房”回購價格6000元/平方米;如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟,其配比的地下産權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格132250萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模(47882.42平方米)全部競報為“現房銷售”,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

(責任編輯:王怡)
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