剛剛！Knowledge City•晴翠府首開即熱銷！

在近期領證樓盤報名結果出爐時，可以看出，整個南京樓市的兩極分化態勢，在江核也是展現的淋漓盡致。

市場的二八定律再次體現，優質資産的在市場中的佔比始終是小部分的，強者恒強，這些被眾多買房人所認可的，才是那些能夠抵禦時間週期的優質資産。

在市場選擇中，改善人居的輪廓也愈漸清晰，地段優越、産品優質才是經久不衰的“王牌”。

Knowledge City•晴翠府，作為資源集聚核心板塊的龍頭項目，在地段+品質的雙重加持下，才是買房人優化資産配置的佳選。

今日，江北“核中核”的純新盤Knowledge City•晴翠府搖號首開，作為近期江核為數不多的搖號樓盤，現場十分火爆，不少買房人是從江南主城、蘇北、安徽等地過來搖號的。

（現場實景圖）

由此可見，真正意義上的江北核心區對於購房者的吸引力不減。

（現場實景圖）

本次搖號開盤在江北揚子江國際會議中心紫金廳舉行，在簽到登記處就擠滿了買房人。

（現場實景圖）

在選房過程中，買房人更是時刻關注著喊號進度，怕自己過號，想要的房子就被選光了，寒冷的天氣也掩蓋不住買房人的激動。

（現場實景圖）

晴翠府本身的吸引力到底有多大，開盤首日去化超八成，現場的火爆就是最好的詮釋。

01

板塊規劃潛力十足，地處“黃金十字軸”

在開盤現場，有許多來自附近研創園以及高新區的從業人員，在等待進場搖號時候，三、五人成群結隊的討論起各自選房意向面積、樓層等。

這也很大程度上是以後入住的社區氛圍，俗話説“百金買房，千金買鄰”，優質的圈層也是住宅的附加屬性。

江北核心區的置業熱度不必贅述，它是南京所有板塊中僅有的國家和政府雙規劃板塊，金融、醫藥、晶片三大主産業集聚，産學研商一體化，聚集了高知高質高階的知識創新人群，同時將打造接軌世界的CBD。

就板塊發展而言，河西作為南京金融産業集聚地快速發展，雨花的軟體大道對電腦軟體人才虹吸能力有目共睹，而江北核心區三大産業齊頭並進，未來板塊將産生質的飛躍。

“我們就在附近工作，對這邊太熟悉了，這裡的區位才能被稱作真正的核心區啊，”一位在江北工作的買房人説道。

Knowledge City•晴翠府所在的區位可以説是中心的中心，即“核中核”。

為什麼這麼説呢，項目正處於定山大街與浦濱路形成的“超黃金十字中軸”的地理位置，兩條重要主幹道，經濟軸與生活軸在此交匯，串聯起江北新區四大板塊。

（區位示意圖 本區位圖僅為項目區位示意，與實際情況存在一定差異，僅供參考）

定山大街是金融中軸線，兩側分佈康橋大學南京科技創新中心、健康企業公館、江北圖書館、南京新美術館、江北新金融中心、國際金融中心、江北新區市民中心，是核中核未來的經濟主軸，未來新主城天際線。

浦濱路是商圈中軸線，串聯中央商務區商圈、浦口大道商圈、浦口城南中心商圈和研創園商圈，商圈主軸當之無愧。

（區位示意圖 本區位圖僅為項目區位示意，與實際情況存在一定差異，僅供參考）

小編在現場了解到，有一些買房人是在江南主城生活多年的老南京人，現在想要置換改善，相對於主城動輒超5、6萬㎡的二手房，更看好江北核心區發展和新房帶來的舒適度，未來4號線二期通車後，過江就更方便了。

其中，值得一提的是，Knowledge City•晴翠府是4號線二期浦江站（在建中）地鐵上蓋，未來3站過江直達龍江，對接一期後，將串聯起中央商務區、龍江、鼓樓、玄武、仙林等區域，未來可與11（在建）、1、2、5（在建）、6（在建）、7（在建）等地鐵線路換乘，在主城的軌道交通中重要性不可小覷。

由此可以窺見，Knowledge City未來依託優越的“核中核”地理位置，坐擁規劃利好的上蓋交通，以知識産業、知識經濟引領城市的升級，將成為一個以“知識城市”為基底 的“超級IP”。

02

生活配套無縫銜接，江北首個複合住區

“我們做了很多的攻略，一直在糾結買哪個盤，但是我兒子就很喜歡晴翠府的複合社區，説是以後吃喝玩樂都不用出門了，那就聽他的吧！”一對從連雲港來購房的中年夫妻反饋。

確實如此，未來生活在Knowledge City·晴翠府，生活場景、軌道交通與旗艦商業將無縫銜接，享受的是“一公里”都市圈生活方式，以及24×7小時未來生活場。

但遠不止於此，Knowledge City•晴翠府，僅僅是卓越打造的Knowledge City“知識城市”住宅組團。

Knowledge City是卓越在南京的首座商住綜合體項目，和金地商置、旭輝集團聯合開發，同時也是區域首個軌交底盤之上的城市級TOD産品，與年輕人新潮、時尚的生活習慣接軌。

整個Knowledge City總建築面積約48萬㎡，涵蓋約14萬方商業Mall，約18.6萬方住宅，約3.7萬方公寓以及約6500方街區商業。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

目前，商業部分已經定名為卓悅匯，這也是目前華東地區首個卓悅匯項目，地鐵4號線二期浦江站（在建）出口直達，無縫接駁連結城市軌道系統，通達全城。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

此外，上周卓悅匯與京東MALL已成功簽約，後期將引入華東首個京東MALL，打造全場景沉浸式的數位科技體驗場所，旨在成為江北商業打卡地標。

（簽約實景圖）

而住宅組團Knowledge City•晴翠府，則依託城市綠地、周邊社區、商業用地和商住用地等已有或規劃配套，形成“一芯+兩園+三軸”的社區規劃結構，每個地塊都擁有中央花園。

同時，以活力商業軸為通道連接場地和周邊，最大化商業軸地塊活力輻射範圍，形成江北核心區首個複合型居住社區。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

Knowledge City•晴翠府無可挑剔的地段和配套，推窗見景，生活便捷，這也是社區感的營造，讓居住其間的業主都能夠享受星級待遇，在"住的便捷”這一層面上先拔頭籌。

03

品質高端、顏值拉滿，裝修配置高標準

一位居住在江浦老城區的買房人坦言：“等這個盤很久了，格外看重首開127㎡戶型做了四房，我們家人比較多，想要大家都住的寬裕點。”

作為人居改善之作，Knowledge City•晴翠府的“産品力”也處處體現著實際體驗感和設計美感的結合，彰顯著從業主實際需求出發的宗旨。

（1）公建化外立面

區別於市面上的其他項目，Knowledge City•晴翠府外立面採用了公建化外立面：倣石和倣金屬漆一體板+局部造型鋁板+局部真石漆的配置，整體色調為淺米白色搭配藍灰色，以及香檳色點綴，簡約大氣。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

同時項目的窗墻比也非常高，不僅通風采光效果好，而且視覺上猶如一棟棟水晶盒子，看起來非常高檔。

（2）架空泛會所空間設計

社區內擬採用架空層泛會所空間設計，劃分有休憩空間、讀書角、品茗區、器材健身區、童真樂園等多個功能板塊，業主隨時隨地都能夠找到合適的放鬆空間，同時又滿足了圈層人士的社交需求。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

而且，為了給予業主更高的歸家儀式感，每棟樓都是裝修地下車庫入戶大堂。

（3）戶型滿足不同置業需求

在戶型方面，本次首開戶型建面約112、127、129、143（兩種戶型）㎡，不同置業需求的買房人都能夠找到適合自己的面積段，後期將推出建面約165㎡戶型滿足深度改善置業需求。

首開整體戶型設計比較方正，多開間朝南，採光、通風俱佳，動靜線分離設計，空間佈局合理，使用率大大優化。

其中，除建面約112㎡為三房戶型之外，建面約127-143㎡戶型均為四房戶型，且多個房間、部分衛生間均自帶景觀飄窗，建面129㎡、143㎡戶型四開間朝南，採光、通風性能優越，盡享愜意陽光。

首開戶型圖 

（4）升級裝修配置高端

對於購買Knowledge City•晴翠府這樣偏改善盤的業主來説，項目本身價值肯定也是十分看好的，所以選擇升級裝修包，無疑是開發商與購房者的雙贏。

開發商在品質能夠精益求精，打造高端品質住宅；業主選擇升級裝修包，既滿足了高端居住需求，還能夠省時、省心、省錢。從投資角度上出發的話，高裝修標準的住宅，在二手房市場的保值和溢價能力都要更強。

Knowledge City•晴翠府的升級裝修包選品十分講究，標準包括日立的中央空調、愛迪士或蘭捨得新風系統，以及菲斯曼或A.O史密斯的燃氣壁挂爐。

在廚房空間中，配置有西門子全套油煙機、洗碗機以及燃氣灶；主衛配備杜拉維特的台下盆、馬桶、智慧馬桶蓋，以及科勒、TOTO的浴缸，高端裝修品質助力業主的居住體驗感（具體裝修標準以開發商合同為準）。

硬核美學樣板間實景圖

寫在最後：

目前市場回暖跡象明顯，但仍然比較波動，在這個特殊的時期，購房地段就顯得尤為重要。放眼每個城市，核心發展地段不會被“拋棄”，集萬千資源於一身，吸引著大批置業者的目光。

Knowledge City•晴翠府開盤即熱賣，板塊“核中核”區位和品質産品力，依託複合旗艦社區，華東首個卓悅匯&京東MALL已簽約，儼然板塊內住宅封面。

項目目前僅剩少量房源，建面約112、127、129、143（兩種戶型）㎡，首開均價約39500元/㎡，有意者可直接去售樓處諮詢，不容錯過！