報名中!大校場核心紅盤火熱加推258套!面積段106-173㎡

來源:中國網地産 2021-12-23 14:00:28

重要消息!位於南部新城的金陵華夏中心銷許已下,火熱報名中,全裝修均價約46520—47190元/㎡,升級裝修包3500-3800元/㎡,本次加推E03、D02樓棟,正位於機場跑道公園兩側,共258套房源,戶型建築面積約106、118、124、135、173㎡,首付8成,驗資213萬。

報名中!大校場核心紅盤火熱加推258套!面積段106-173㎡_中國網地産

(圖源於南京網上房地産官網)

報名時間:2021年12月23日9:00—12月24日9:00;

報名方式:關注公眾號“南京房産微政務”,點擊“房幫寧”→“寧小通”→“報名入口”,點擊”金陵華夏中心南區”進行報名;

驗資要求:不低於213萬存款證明。

01

新中産“甜蜜區間”房源,約535萬起入住南部新城

可以説,目前南京新中産購房“甜蜜區間”集中在:100-140㎡之間。

根據CRIC數據顯示,截止昨日,2021年南京新房建面100-140㎡住宅成交套數約49.6萬套,同比2020年增長近42%。與此同時,建面140-180㎡的成交數量有所上漲。

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(數據來源:克而瑞南京)

數據反映了如今市場買房人的需求所向,市場愈發趨於居住屬性,面積段有所提升,但與此同時,受限于外部環境以及心理預期的影響,多數新中産買房總價集中于500-800萬之間(數據來源於克而瑞南京)

值得注意的是,本次金陵華夏中心加推的房源建面就主要集中于100-140㎡,包括建面約106㎡、118㎡、124㎡的三房兩廳兩衛,也有建面約135㎡四室兩廳兩衛戶型。

甚而,深度改善的人群也有可選的範疇,建面約173㎡四室兩廳三衛戶型,雙套房設計。

可以説,大部分置業群體需求,都可以在金陵華夏中心滿足,讚一聲新中産置業的“優解”也不為過。

金陵華夏中心建面約106㎡、118㎡、124㎡的戶型,是南部新城新房市場上少見的偏小戶型。

遠的不談,板塊近期上市的多家樓盤,均為建面超過140㎡的大改善戶型,而項目戶型起步建面約106㎡,相較其他總價700萬+的價格,總價差將近150-200萬,最低535萬起就可以入住南部新城核心,價格令人心動不已。

02

塔尖位置席位難得,板塊規劃城市核心

新中産購房在預期價格區間之餘,對於板塊未來潛力的看中也不容小覷。

當前形勢下,越來越多的精英人群開始對手上的房源進行優化,留下來的,必然是那些能夠抵禦時間週期的優質資産。

改善置業也是一樣。目前市場回暖跡象明顯,但仍然比較波動,在這個特殊的時期,購房地段就顯得尤為重要。放眼每個城市,核心發展地段不會被“拋棄”,集萬千資源於一身,吸引著大批置業者的目光。

建築大師貝聿銘先生説過:“對於一個區域而言,最重要不是建築,而是規劃。”    

其中值得一提的是,本次加推的E03、D02樓棟,正位於機場跑道公園的兩側,盡享沉浸式公園景觀資源。可以説,是項目的稀缺景觀資源。

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(本次加推樓棟效果鳥瞰圖)

機場跑道公園,在整個南部新城的規劃中,所佔據的地位可能很多人不是很明瞭。

簡而言之,就是中心的中心,即“核中核”。

南部新城作為較大的區域,是南京的頂流板塊,由雄安新區規劃技術首席專家段進院士親自打造。其核心區大校場更是被稱為南京主城“黃金十平方公里”,規劃資源傾斜於此。

機場跑道公園位置正是大校場的中軸線,可以想見,在未來,板塊利好集聚於此,如同,新街口之於南京,曼哈頓之於紐約。

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(跑道組團效果圖)

而金陵華夏中心是目前南部新城唯一橫跨機場跑道的項目,坐擁這寶貴的2.6公里中軸線。

項目幾週前的加推,可以説是“一場南部新城沒有硝煙的戰爭”,因為板塊內除了金陵華夏中心外,其餘幾個樓盤也陸續上市報名,但華夏金陵中心是去化最好的,4次開盤,4次熱銷,足見其未來潛力的市場認可度。

03

交通配套雙地鐵上蓋,無縫銜接旗艦商業

在金陵華夏中心生活,生活場景、軌道交通與旗艦商業無縫銜接,未來將享受的是“一公里”都市圈生活方式。

金陵華夏中心是近十年來南京主城範圍內最大的綜合體之一,總體量約96萬方,業態極為豐富,集産業總部、約27萬方持有商業、約18萬方持有甲級商務辦公及高端住宅于一體。建成後,將成為比肩新街口、河西新城的新興商圈。

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(效果圖)

項目的商業部分是持有運營,打造南部新城旗艦商業。商業涵蓋零售、餐飲、兒童、娛樂、健身、服務、文化、生活配套等各個領域,規劃約10000㎡書店、約5000㎡影院、約3500㎡精品超市、約3000㎡兒童樂園等多元業態,將為南京帶來融合歷史文化與潮流藝術的高端地標商業。

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(效果圖)

與此同時,作為南京首個真正的地鐵共建項目,金陵華夏中心的商業與地鐵5號線、10號線機場路站將通過設計一體化、建設一體化、商業運營一體化實現商業站城一體化,未來項目通過多個連介面、下沉廣場空間與地鐵站廳及公共地下空間無縫相連(具體以南京交通官網等公示為準)。

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(示意圖)

金陵華夏中心無可挑剔的地段和配套,推窗見景,生活便捷,這也是社區感的營造,讓居住其間的業主都能夠享受星級待遇,在"住的便捷”這一層面上先拔頭籌。

04

首個WELL金級預認證社區,戶型空間利用率進一步優化

作為人居改善之作,除了地段、配套以外,金陵華夏中心組團“産品力”也是實際體驗感和設計美感的結合,匠心細節隨處可以體現。

(1)簡約、現代公建化外立面

以溫潤淡雅的暖灰色調、極簡的線條,將建築的美學、功能和結構做到融匯統一。保證高窗墻比的同時,營造出整體建築的通透感與韻律感。

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(效果圖)

此外,項目組團之間樓棟一字排開,告別建築錯落遮擋,景觀視野自然開闊。

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(效果圖)

(2)板塊首個WELL金級預認證社區

金陵華夏中心是南部新城首個WELL金級預認證社區,踐行WELL標準,悉心關注空氣、水質、光線、營養、健身、溫度等十大元素的表達,關照11大身體系統,最大化為業主身心健康保駕護航。

WELL標準認證的含金量如何,這麼説吧,它是全球首個“以人為本”、關注居住者居住生活的建築認證標準,就好比是健康建築界的“奧斯卡”。

其評選難度標準之高,比之LEED、綠建三星等還要略勝一籌。

(3)打造園景居住體驗

項目在景觀設計上,依託跑道公園、特色街巷打造“公園裏的生活”園景居住體驗,通過“大開放,小圍合”的設計手法,營造出愜意有序、內外共榮的生活場景。

此外,項目每個組團都單獨設置酒店式入口,做了人車分流;樓棟電梯為石材、樹脂板及金屬線條造型,還配置了空調,星級歸家儀式感。

(4)文築裝修體系

項目在裝修體系上,通過“築臻、築雅、築法、築微、築心”五大維度,將人性化滲透到生活的每一個細節中。

項目配備中央空調、新風、地暖三大件,甄選漢斯格雅、杜拉維特、松下、西門子、唯寶、菲斯曼等知名品牌。

此外,項目廚房除了標配灶具、油煙機、洗碗機,還配備了涼霸;客廳電視背景墻升級為岩板+尼斯木飾面;衛生間墻地面一體使用鉑斯崑崙灰專款定制大板瓷磚,配備電熱毛巾架,還定制玄關櫃、更衣室衣櫃等收納空間。

(樣板間實景圖)

(5)優化戶型空間利用率

在戶型設計上,也處處彰顯從業主使用角度出發的關懷。

項目採用大面積玻璃立面、雙陽臺設計、全係飄窗,既能擴大採光空間,又能享受悅目景觀,部分樓棟在家就能縱覽跑道公園盛景。

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(樣板間實景圖)

戶型整體做了LDK客餐廚一體化設計,方正通透,實現三個功能空間的功能多樣化佈局。

主臥採用套房設計,配置獨立衛浴系統,增加衣帽收納區域。建面約173㎡以上戶型都採用雙臺盆設計,集尊貴與秩序于一體,更顯從容生活。

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(樣板間實景圖)

其中,值得一提的是,建面約173㎡戶型,為百變大橫廳、雙套房、房間均為飄窗的設計,這是南部新城核心區同面積段中,唯一做了橫廳、全飄窗設計的,進一步優化空間利用率。

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(樣板間實景圖)

寫在最後:

樓市回暖,這不是買房人的錯覺,最近多重信號之下,南京新房市場已開始呈現抬頭趨勢。

對於購房者來説,各項措施也是一個重大的信號,眾所週知,現階段的樓市已經過於低迷,“維穩”、“鬆動”成了調控的主要方向。

對於購房者而言,隨著市場好轉,房企融資狀況改善,明年很大程度房價有所回漲,當下確實是個不容錯過的買房好時機。

現如今樓市,在浪潮退去後,讓不少買房人意識到:住宅的歸宿,將會走向“住的便捷,住的舒心”。

在這些硬性準則下,改善人居的輪廓也愈漸清晰,地段優越、産品優質才是經久不衰的“王牌”。

金陵華夏中心,作為資源集聚核心板塊的龍頭項目,在地段+品質的雙重利好加持下,才可以讓買房人實現財富增值。

如今,項目銷許已領,明起報名,對項目有所嚮往的,不妨提前準備,有意者可直接去售樓處諮詢,切莫錯過!

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(責任編輯:王佳瀅)
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