吉林省:鼓勵各市縣開展購房補貼和貸款貼息,支援農民進城購房

來源:澎湃新聞 2021-12-23 00:21:21

12月22日,澎湃新聞從吉林省發展和改革委員會獲悉,12月20日,吉林省委經濟工作會議在長春召開,會上針對明年一季度形勢特點,專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。

其中,會議提出,推動房地産市場運作再穩健一點,包括鼓勵和引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作,支援農民進城購房;長春市落實好重點高校畢業生安家費以及國家級領軍人才購房補貼政策,提高進城農民購房補貼標準,有關支援政策有效期延長至2022年6月30日等內容。

根據易居研究院發佈的《31省份房地産行情》報告,今年前11個月吉林商品房成交金額同比下跌8%,商品房成交均價同比跌7%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,今年1-11月吉林房價的跌幅為31省份中倒數第三,這説明吉林房地産市場下行壓力比較大。此次吉林政策,和近期黑龍江的房地産政策類似,即地方政府關注到房地産市場降溫的壓力,採取了各類積極政策給予支援。他預計後續全國其他省份也會有各類支援房地産的政策。

就在12月20日,黑龍江省住建廳召開全省房地産業經濟運作調度會議,研究部署年底前房地産業增長工作。

會議要求,一是要多措並舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效,積極組織協會、商會服務房企,為房企搭建平臺,開展“線上”、“域內外”商品房促銷活動。二是要落實優惠政策。要落實各類購房補貼優惠政策,有效激發群眾購房需求,釋放消費潛能。三是要積極引導市場預期。要加強輿論引導,增強房地産消費意願,提振市場信心。

《31省份房地産行情》稱,今年前11月,黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%,在31省份中排名第29位,僅比雲南和青海兩省壓力略小。報告顯示,黑龍江有關開發投資、施工、新開工、成交面積、成交金額、成交均價等指標都普遍面臨較大的下行壓力,基於此類市場情況,黑龍江此次調度會議的召開確實非常有必要。

價格方面也有類似的壓力。報告數據顯示,今年前11月,全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水準,有21個省份則弱于全國平均水準。另外,有13個省份出現了房價下跌現象。此類排行中,黑龍江房價下跌的程度最明顯,跌幅為10%,充分説明當前房地産市場下行的壓力。

上述報告分析,一些排名在黑龍江後面的省份,未來出臺寬鬆性政策的可能性也較大。

另據中原地産研究中心不完全統計,近一個月以來,桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等20多個城市都拿出了“真金白銀”,以期提振房地産市場。20多個城市發佈了不同力度的補貼購房政策,其中主要集中在人才補貼、新城市居民落戶購房補貼等。

中原地産首席分析師張大偉分析認為年內房地産調控已經超過600次,刷新單年曆史記錄,全年有望超過630次,樓市有望逐漸企穩見底。

張大偉表示,政策目前主要集中在三四線城市,也體現了樓市的嚴重分化,而三四線城市集中釋放補貼政策是各地地方政府能使用的最大政策。最近各地的人才成為房地産政策調控的窗口,新市民落戶購房也成為鼓勵的方向。戶口、學歷、三胎等成為放鬆的主要方向,符合房住不炒,符合人才吸引要求。

(責任編輯:王永超)
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吉林省:鼓勵各市縣開展購房補貼和貸款貼息,支援農民進城購房
來源:澎湃新聞2021-12-23 00:21:21
12月22日,澎湃新聞從吉林省發展和改革委員會獲悉,12月20日,吉林省委經濟工作會議在長春召開,會上針對明年一季度形勢特點,專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。
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