31省份房地産行情發佈 黑龍江房價跌幅最大

來源:中新經緯 2021-12-22 09:46:31

易居研究院21日發佈《31省份房地産行情報告》(下稱“報告”),報告顯示,今年前11月全國有13個省份房價出現下跌,其中黑龍江跌幅最大,為10%,充分説明當前房地産市場下行的壓力。

值得注意的是,12月20日,黑龍江省政府官網發佈《省住建廳召開調度會議,部署全力衝刺房地産業增長工作》。會議提出,落實優惠政策。要落實各類購房補貼優惠政策,有效激發群眾購房需求,釋放消費潛能;積極引導市場預期。要加強輿論引導,增強房地産消費意願,提振市場信心。

報告認為,這也是中央經濟工作會議後,全國首個明確“房地産業增長”工作的省份,信號意義極強。據此,報告選取新建商品房成交量價同比指標進行分析,以觀察黑龍江房屋銷售市場面臨的壓力和問題。

報告認為,此次黑龍江調度會議中,比較關注房屋銷售市場。會議中出現了“滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求”“有效激發群眾購房需求”“增強房地産消費意願”等字眼,充分説明黑龍江對於購房市場的關注。

黑龍江房價跌幅最大

報告統計了今年前11月全國31省份商品房成交金額的同比增速,數據顯示,有15個省份成交金額同比增速超過全國平均水準,剩下的16個省份數據則低於全國平均水準,其中有10個省份數據為負。今年前11月,黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%,在31省份中排名第29位,僅比雲南和青海兩省壓力略小。基於此類市場情況,黑龍江此次調度會議的召開確實非常有必要。

價格方面也有類似的壓力。報告數據顯示,今年前11月,全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水準,有21個省份則弱于全國平均水準。另外,有13個省份出現了房價下跌現象。此類排行中,黑龍江房價下跌的程度最明顯,跌幅為10%,充分説明當前房地産市場下行的壓力。

報告稱,除了商品房成交量價指標以外,其他指標也可以從不同角度反映黑龍江房地産面臨的壓力。據此,報告統計了開發投資、施工、新開工、成交面積、成交金額、成交均價等指標,從同比的角度更全面了解黑龍江當前樓市的狀況。

統計顯示,今年前11月,黑龍江房地産相關指標普遍面臨較大的下行壓力,在31省份中排名也比較靠後。其中,房地産開發投資額同比增速為-4%,排名第30位即倒數第2位;房地産施工面積同比增速為-5%,排名第31位即倒數第1位;房地産新開工面積同比增速為-21%,排名第27位即倒數第5位;商品房成交面積同比增速為-9%,排名第28位即倒數第4位;商品房成交金額同比增速為-18%,排名第29位即倒數第3位;商品房成交均價同比漲幅為-10%,排名第31位即倒數第1位。

該統計説明,今年前11月份,在全國31省份中,黑龍江房地産施工面積指標表現最差,同時房價跌幅最大。另外,根據此表統計,報告分析,一些排名在黑龍江後面的省份,未來出臺寬鬆性政策的可能性也較大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次黑龍江省政府官網發佈《省住建廳召開調度會議,部署全力衝刺房地産業增長工作》,充分説明對於房地産業增長工作的重視。

嚴躍進認為,當前,雖然全國各地有各類支援和發展房地産的政策,如購房補貼等,但此類政策都是零碎式的,並沒有上升到行業或産業的高度。當前全國房地産市場降溫壓力大,各地更要密切關注房地産市場的問題,積極做到因城施策。比如從“商品房成交金額同比增速”指標看,雲南省壓力明顯大於黑龍江省,這就要求此類省份積極學習黑龍江做法,在激活住房消費等方面做探索。只有各省份積極關注當前市場矛盾和壓力,才能更精準制定政策,促進房地産業良性迴圈和健康發展。

(責任編輯:楊帆)
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31省份房地産行情發佈 黑龍江房價跌幅最大
來源:中新經緯2021-12-22 09:46:31
易居研究院21日發佈《31省份房地産行情報告》(下稱“報告”),報告顯示,今年前11月全國有13個省份房價出現下跌,其中黑龍江跌幅最大,為10%,充分説明當前房地産市場下行的壓力。
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