寒冬之下，冷清的樓市，久旱逢甘霖。

這不是買房人的錯覺，最近多重信號之下，多地樓市已經開始呈現回暖趨勢，南京也不例外。

今年下半年以來，全國樓市一片降溫，樓市進入下行期，買房人陷入觀望情緒。

關鍵時刻，官方出手，為低迷的樓市注入了一劑強心針！

利好頻出 樓市回暖

12月6日，央行宣佈全面降準，將於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率，釋放長期資金約1.2萬億元。

這個消息對於舉步維艱的房地産行業來説，無疑是重大利好。

本次降準從釋放信號，到央行公佈具體降準公告，堪稱迅速。

值得一提的是，此次降準和7月份的降準有所不同，7月份的降準是定向的，特定於某些行業，而此次降準是全面降準。

（圖源於央行官網）

目前，全國的樓市陷入低迷，成交量暴跌，庫存量創新高，而樓市低迷時，壓力最大的莫過於對資金需求量巨大的房企。

今年以來，房企暴雷的消息不絕於耳，究其原因，還是資金鏈出現了問題。

所以，本次的降準，對於房企來説，是枯木逢春，雖然不能解決房企的全部問題，但可以緩解不少房企目前所面臨的資金困難問題。

另外，對於購房者來説，此次降準也是一個重大的信號，眾所週知，現階段的樓市已經過於低迷，樓市下行壓力非常大，“維穩”、“救市”、“鬆動”成了調控主要方向。

所以説，對於購房者來説，特別是對於剛需購房群體來説，此時，確實是個買房的好時機！

含著金鑰匙出生 贏在起跑線

危機之下，暗藏機遇，即使是在樓市下行的大背景下， 今年南京依舊出現了幾個黑馬板塊，其中備受關注的莫過於雨花潛力板塊——人居森林。

作為南京眾多板塊之中冉冉升起的明星板塊，人居森林憑藉其作為靠河西最近的生態宜居板塊這一優勢，一舉成名，出道即巔峰！

對此，有業內人士這樣評價道，人居森林可以説是含著金鑰匙出生 ，贏在了起跑線！

（示意圖 圖源於江蘇土地）

具體來看，首先，人居森林硬體給力，地理位置非常好。從區位價值上看，雨花人居森林片區東南臨近河西南岸，西南與雨花經開區相接，北部一河之隔是河西中心魚嘴商務區。

人居森林作為河西向南發展的最後拼圖，與河西無縫對接，因此勢必優先享受河西的多重利好輻射。同時，左擁長江，右抱秦淮河，是市場上少有的既擁江、又沿河的板塊，在整個南京都非常稀缺。

人居森林地緣優勢明顯，這樣天生自帶高光的板塊，自然不會被埋沒。此前，雨花人居森林，橫空出世的只是概念，它叫“足球小鎮”、“文體小鎮”。隨著今年5月，雨花土地推介會上兩幅拓荒宅地的出讓，終於有了實質性進展。

值得一提的是，它首次拿出來的兩幅宅地毛坯限價高達33000元/㎡（數據資訊來源：江蘇土地市場網），一步之隔的河西南第三次集中出讓的最新地塊毛坯限價最高約46000元/㎡（數據資訊來源：江蘇土地市場網），人居森林起點非常之高，足以見得政府對其重視程度！

此外，人居森林的規劃也比較純粹，這片規劃範圍約6.44平方公里是完整的空地，未來將成為南京休閒、生活為主題的宜居示範片區，非常值得期待！

交通方面，板塊有地鐵S3號線天保站（已運營）、地鐵7號線（在建）、地鐵8號線（規劃）、地鐵9號線（規劃）等五線地鐵，1站連結河西南。此外，秦淮新河大橋、龍藏大道已建成通車，可接入繞城公路、揚子江大道等，多維立體交通網。在人居森林這片流淌著黃金的沃土，酣飲城市發展紅利。（數據來源：南京地鐵官方網站，宣傳中標注的規劃中的道路、地鐵等，開發商對其規劃、開工、通行時間不作保證和承諾，具體以政府相關部門公開資訊為準）

商業方面，規劃約10.6萬方城市落差地下綜合體、約150米高星級地標酒店，金地中心、正榮中心、華僑城歡樂濱江等商圈薈萃，共用河西南板塊配套，為城市高凈值人群構建奢華、優雅以及一切能與之身份品味相匹配的消費體驗，賦能更高人居價值。

教育方面，板塊規劃教育用地6幅，包括3幅幼兒園（9-18班）、2幅小學（36-42班）、1幅初中（36班）；其中36班初中、36班小學及18班幼兒園已開工建設，均計劃2023年6月交付使用。（宣傳中標注的學校非學區，開發商不對入學作保證和承諾，教育設施相關資訊及情況以政府相關主管部門、教育機構公開資訊為準。）

（圖源於江蘇土地）

醫療方面，河西南兒童醫院、河西國際醫院等醫療配套環伺，康養無憂。

生態方面，板塊佔地約735萬方，住宅佔地僅約62萬方，僅佔比約8.4%，整體居住密度低。

約1500畝三橋濕地公園、約200畝江豚廣場、約960畝魚嘴濕地公園、秦淮新河百里風光帶、約225畝的主題産業和濱江風光主題郊野綠地等環伺。約400萬方綠意環伺，綠化覆蓋率超56%，成就都會南京至罕可見的主城綠軸。（摘自南京市規劃與自然資源局官網發佈的雨花人居森林示範區規劃設計方案）

（江豚廣場與魚嘴串聯效果圖 ）

雖然目前雨花人居森林板塊還在起步階段，但板塊內土儲豐富，住宅、商業、學校等規劃配套設施齊全，板塊潛力不言而喻！

因此，一步河西，江河交匯、生態優越、配套完善的人居森林片區，有望成為南京新的人居價值高地，也是下一個置業風口，此時正式搶佔原始股的最好時機！

雙強合璧 天係新著

就在近日，南京主城非常稀缺難得的生態大盤——天萃即將正式首開，牽動不少南京買房人的心！如今，已經有一大波買房人坐不住了，坐等開盤，註定要搶！

據悉，人居森林純新盤天萃由越秀、龍光兩大實力房企強強聯手打造。項目以精築匠心品質，打造人居森林板塊天係新作，開啟生態人居新篇。

不得不説，這兩家實力房企，大有來頭。越秀地産，廣州城市運營的開創者，38載國匠精工，中國地産50強（資訊來源於上海易居房地産研究院）。龍光集團，大灣區高端住宅締造者，中國房企綜合實力第18位（來源於億翰智庫研究組2021年發佈），上市公司綜合實力第二、抗風險能力全國第八。 

可以發現，純新盤天萃品牌實力非常雄厚，為項目和買房人提供強有力的保障。

（效果圖）

除了品牌實力的加持，硬核的産品力也是贏得買房人的“砝碼”。在這個“顏值即正義”的時代，一個好産品要俘獲人心，顏值不可或缺。細觀天萃的每個設計，審美都非常線上。

具體來看，項目在建築設計上延承了天係現代主義美學風格，以鋁板一體板、玻璃、石材、真石漆等材質，打造極具現代感的設計手法展現現代都會意境。同時，飄窗和陽臺處均設計有精緻金屬線腳包裹，質感十足，打造區域全新人居封面，辨識度極高！

在建築立面構造上，項目獨具匠心，高品質晶幕立面設計，極致窗墻比，超寬樓間距，定制同步全球的立面美學，成就人居森林間的一抹絕色，讓人不得不嘆服天萃産品打造的深厚功力！

（效果圖）

園林景觀方面，項目主打森係著區，內部以“一環一鏈五嶼”，打造4D人居景觀動線，與“人居森林”板塊的名字不謀而合。內外雙園，約35%綠化率，五重景觀手法，打造靜謐歸家禮序，氛圍感十足！

（效果圖）

（效果圖）

不僅如此，營造作品的儀式感也是天萃擅長的。項目採用人車雙動線歸家禮序，步步尊崇，私密圈層，歸隱城市喧囂。以獨具魅力的生態大境，讓客戶回溯對高品質生活的執著追求。

（效果圖）

另外，好的産品，戶型也是其中極為關鍵的一環。項目規劃打造14棟24-26F高層，戶型建築面積約98㎡、108㎡、126㎡、140㎡，包容性強，滿足買房人的多重置業需求！

戶型鑒賞

（建面約98㎡戶型圖）

（建面約108㎡戶型圖）

（建面約113㎡戶型圖）

（建面約126㎡戶型圖）

據最新消息，目前天萃項目示範區公開在即，預計近期首開，有意向的買房人千萬不要錯過！

建築面積約98-140㎡；

都會自然森境住區榮耀獻世；

VIP LINE：025-5888 3888  

免責條款：本項目推廣名為“天萃”；2021G40地名核準名為“天萃秀園”，開發公司為：南京樾弘房地産開發有限公司。本公司保留對此宣傳品修改的權利，敬請留意最新資料。