自9月27日央行提出“兩個維護”(維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益)以來，房地産行業個人按揭貸款額度緊張的情況得到一定程度的緩解。
在信貸政策顯現回暖同時，不少房企通過項目轉讓、股東借款等方式補充企業自身現金流，還有部分房企則繼續通過配股融資的方式募集資金。一方面，配股可以為企業接下來的新一輪償債潮做準備，另一方面也可以為2022年新一輪的投資機會儲備資金。
克而瑞研究中心的數據顯示，11月，房地産開發企業到位資金(自籌資金)為6761億元，這個資金量在2021年年內僅次於6月份的規模，同時從增速來看，房地産開發企業到位資金(自籌資金)同比實現了2.1%的增長，增速自8月份以來實現了首次回正。
克而瑞研究中心不完全統計，11月以來，融創中國、旭輝控股、世茂集團、新城發展，以及龍光地産等多家房企進行了配股融資。
同時，部分房企不僅從集團公司層面進行了配股，公司旗下的物管企業也被納入了配股潮當中。碧桂園服務、世茂服務、融創服務等多家物管公司也陸續進行了配股融資。物管公司配資，不僅可以提升自身在物管行業的競爭力，同時也可以幫助母公司改善財務杠桿水準。
總體來看，面對2022年新一輪的償債壓力，以及新的投資機會，進行配股是房企較為“划算”的融資方式之一。企業可以在募得資金儲備的同時，不增加企業債務，但增大了企業權益，真正實現了在募集資金同時降杠桿的目標。
值得注意的是，從企業配股價來看，本輪企業配股潮下，房企都是折價配股。因此，我們建議，企業後續仍需要不斷擴展多渠道融資方式，妥善安排償債及未來投資計劃。(中新經緯APP)
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