天津10年,前有“新梅江”,後有“新國展”

來源:中國網地産 2021-12-16 16:44:47

隨著城市化進程的加快,城市板塊輪動往往勢如破竹,而每次板塊輪動的同時,也會誕生城市發展的風口。

回顧前幾年的天津樓市,新梅江當屬市區的熱門板塊。憑藉與生俱來的生態資源,在競爭激烈的市區中脫穎而出,成為“新改善”板塊首選。

隨著近兩年的板塊輪動,天津環城四區中幾個非常熱門的板塊異軍突起,成為了區域內的“新星”,其中新國展板塊更是頻繁調整行銷動作,積極應對市場。動作不斷,熱度空前,市場關注度持續升溫,深得買房人喜愛。

同樣是購房者熱寵的板塊,新梅江與新國展究竟有何過人之處?我們從“生態資源”“交通出行”“商業配套”“教育資源”“板塊發展”“明星項目”“購房人群喜歡”等不同維度進行了深入對比及分析。

新梅江PK新國展

生態資源PK

新梅江:都市綠洲規劃綠化面積約38萬平米 + 水域面積約12萬平米

新國展:辛莊灣綠屏造林綠化約333萬平米 + 近17.8公里海河-洪泥河景觀帶

新國展略勝一籌

 

交通出行

新梅江:1條地鐵(地鐵6號線洞庭路站)

黑牛城道、解放南路、洞庭路等“三橫三縱”立體路網暢通 市區距離具備優勢

新國展:1條地鐵(地鐵1號線高莊子站)  

天津大道、國展大道、津沽公路等“三橫三縱”連接津濱雙城

新梅江領先

 

商業配套

新梅江:依託老梅江商圈 + 板塊內的中央商業走廊,成熟但不全面

新國展:國展約47萬㎡待出讓商業用地 + 新城吾悅廣場商圈 + 永旺夢樂城商圈 + 天津新鷗鵬教育城約3.2萬㎡教育MALL,新興未來可期

新國展完勝


教育資源

新梅江:上海道小學分校、河西中心小學分校、四中、四十二中、北師大附中、第二新華等

新國展:辛莊中學、辛莊小學、閩侯路永勝道小學(暫定名)、師大二附小、河西一幼等

平手


板塊發展

新梅江:發展10餘年,發展步伐緩慢,兌現力不足,

新國展:依託津濱雙城政策利好,國展經濟輻射,處於高速發展,兌現力強,未來可期

新國展完勝


明星項目

新梅江:中海天空之境。玻璃立幕 + IMAX橫廳,商業Mall+住宅

新國展:天津新鷗鵬教育城。城市會客廳 + 全景落地窗,天津首座教育MALL+住宅

平手


購房人群喜歡

選擇“新梅江”的是注重價格平臺與當下市區距離優勢

選擇“新國展”的是看重新國展帶動配套和未來發展勁頭


總結來説,在生態、交通、配套等多維對比下,新梅江和新國展都各有所長。從當下來看,兩邊是平手;但從時間發展觀念上來看,新國展有更強的可塑性和驅動力。在津濱雙城的多重利好政策下,以及國家會展經濟片區的輻射帶動作用,新國展充滿無限可能。

優秀的過去不如有把握的未來。天津10年,前有“新梅江”,後有“新國展”。對於如今有購房意向的客戶來説,不論是居住,還是投資,新國展無疑是更佳選擇。在此基礎上,選擇靠譜的開發商和産品則是重中之重。

新鷗鵬無疑是一家“穩健”的企業。28年來始終穩紮穩打,憑藉與生俱來的教育情懷,深耕每座城市,打造一部部城市級典範之作。截至2021年,新鷗鵬已連續9年入榜中國民營500強,並被國家教育部評為全國民辦教育先進集體,在中國教育領域擁有廣泛的影響力和號召力。

低調雄厚的實力是基礎,優勝的産品力才會是客戶選擇的硬道理。天津首座新鷗鵬教育城,以城市級作品的姿態撐起了區域的品質和人氣。低至2.0的低密社區中,匠心無處不在;配以同步世界一線審美的立面,高級石材、金屬裝飾與大面積落地玻璃有機捆綁,打造具有收藏價值的光幕美宅。

值得一提的是,天津新鷗鵬教育城耗資千萬,再次對示範區進行改造,將已建成的社區大門及城市會客廳全新升級。這樣一種逆市而行的行為,讓我們看到了新鷗鵬在産品力之外,對天津市場滿滿的真摯和誠意。

品牌與實力兼具,産品與品質並存,天津新鷗鵬教育城,是新國展的福音、更是購房者的機會。如今建築面積約75 ㎡-115㎡明星戶型火爆勁銷中,值得把握。

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(責任編輯:楊帆)
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天津10年,前有“新梅江”,後有“新國展”
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優秀的過去不如有把握的未來。
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