世茂股份被問詢:是否涉及通過轉移優質資産向關聯方輸送利益

來源:澎湃新聞 2021-12-16 07:21:35

12月15日,世茂股份(600823.SH)發佈公告稱,收到上海證券交易所問詢函。問詢涉及12月14日,世茂股份公佈的以16.54億元的代價,將公司商業物業管理業務出售給關聯方世茂服務(00873.HK)。

交易所要求,世茂股份于12月15日披露問詢函件,並於12月22日之前以書面形式回復,並予以披露。交易所同時表示,近期輿情對公司及控股股東債務事項較為關注;並要求,世茂股份自查是否存在應披露未披露的事項,審慎評估相關債務對上市公司的影響,並依規履行資訊披露義務。

問詢函稱,經對上述關聯交易公告事後審核,根據上海證券交易所所《股票上市規則》第16.1條等有關規定,世茂股份核實並披露交易必要性、對價公允性等事項。

關於交易必要性,根據公告,世茂物業2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%,而世茂股份分別為7.1%、9.6%;世茂物業2020年凈資産收益率為47.0%,而世茂股份為5.9%。

上海證券交易所要求世茂股份:(1)結合上述財務指標,對比交易標的與上市公司的盈利能力,説明本次交易是否涉及通過轉移優質資産向關聯方輸送利益,是否損害上市公司利益和中小股東合法權益;(2)對比世茂服務與上市公司在物業管理業務方面的資源積累、運營能力,以及世茂服務與標的資産的盈利能力,結合公司及標的公司的經營計劃,説明本次交易是否有利於上市公司後續經營發展,進而説明本次交易的必要性。獨立董事、監事會需要就該問題發表意見。

關於交易對價公允性,世茂股份的公告顯示,本次交易雙方基於資産評估報告與估值報告相關結果,確定交易價格為16.54億元。

上海證券交易所要求世茂股份補充披露:(1)評估方法的選取、主要假設、評估參數的取值及確定依據、評估過程等;(2)結合標的資産所處行業、歷史經營情況、主要資産情況、評估參數選取、未來盈利預測、可比交易及同行業上市公司估值水準等,補充説明本次交易定價是否客觀、公允。評估機構、獨立董事、監事會需就該問題發表意見。

關於交易安排及潛在關聯交易,根據公告,本次交易標的包括世茂物業100%股權以及下屬29家公司的物業管理業務以及相關的資産負債,世茂股份主營商業地産的投資、開發和經營業務,標的公司主營商業地産相關物業管理服務。

上海證券交易所要求世茂股份補充披露:(1)上市公司是否對擬出售的標的資産否存在往來款項未收回或擔保未解除的情形,如是,詳細列示借款或擔保期限、金額等基本資訊,並説明擬採取的解決方案;(2)標的公司是否對上市公司商業地産有所依賴,後續對商業地産物業管理服務的採購安排,本次交易是否會增加關聯交易,以及公司擬採取何種措施保證關聯交易公允性、避免不當關聯交易。獨立董事、監事會需就該問題發表意見。

截至發稿,世茂股份每股為3.19元,跌0.62%。

(責任編輯:王永超)
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世茂股份被問詢:是否涉及通過轉移優質資産向關聯方輸送利益
來源:澎湃新聞2021-12-16 07:21:35
12月15日,世茂股份(600823.SH)發佈公告稱,收到上海證券交易所問詢函。問詢涉及12月14日,世茂股份公佈的以16.54億元的代價,將公司商業物業管理業務出售給關聯方世茂服務(00873.HK)。
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