諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%

來源:中國網地産 2021-12-07 10:33:13

中國網地産訊 12月7日,諸葛找房發佈11月二手住宅市場月報。

一、11月百城二手住宅市場價格環比下跌0.30%,海口價格持續上漲

據諸葛找房數據研究中心監測數據,2021年11月,100個重點城市二手住宅市場均價為15513元/平方米,環比下跌0.30%,環比跌幅擴大0.18個百分點,同比上漲1.18%。

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

從漲跌城市數量來看,11月份二手住宅市場均價上漲城市34個,較上月減少4個,平均漲幅為1.22%,漲幅擴大0.26個百分點;下跌城市63個,較上月增加1個,平均跌幅為1.08%,較上月擴大0.06個百分點;持平城市數量為3個,較上月增加3個。

整體來看,11月市場均價漲跌城市數量變化不大,且下跌城市數量仍佔六成以上,二手房市場信心仍不高。

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

從環比漲幅前十的城市情況來看,仍以二線和三四線城市為主,且二線城市和三四線城市各佔半數,從經濟圈來看,珠三角、長三角經濟圈城市佔據絕對份額,上榜9城。

本月海口市場均價為18287元/平方米,環比上漲2.92%,位居漲幅首位;其次為連雲港,環比漲幅為2.79%,位居漲幅第二;寧波位居第三,本月市場均價為31650元/平方米,環比上漲2.76%。

從環比跌幅前十的城市情況來看,主要分佈于珠三角、長三角及環渤海經濟圈,以及中部、東北及西北城市。

分城市等級來看,各等級城市均有分佈,且三四線城市佔據多數份額,上榜6城。其中,深圳本月市場均價為61997元/平方米,環比下跌3.25%,位居跌幅首位,主要是由於自推行二手住宅指導價機制以來,深圳二手房市場調控政策加碼不斷,購房者觀望情緒較重,市場表現低迷;其次為北京,受前期政策調控的持續作用,以及隨著信貸環境有所放鬆,市場信心有所提升,部分業主為儘快出手房源會選擇降價出售,帶動二手房整體市場均價下滑,本月環比下跌2.92%,位居跌幅第二;濟南本月市場均價為17099元/平方米,環比下跌2.86%,位居跌幅第三。

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

二、11月二線城市價格延續上漲局面,一線城市跌幅較為突出

分城市等級來看,2021年11月,僅二線城市市場均價延續上漲局面,一線和三四線城市市場均價均持續下滑。

一線城市跌幅較為顯著。其中,一線城市市場均價為53358元/㎡,環比下跌2.32%,跌幅較上月擴大1.37個百分點,由於深圳、北京、上海二手住宅市場均價分別下跌3.25%、2.92%和2.08%,帶動一線城市整體市場均價下滑。從同比來看,較去年同期下跌3.66%,同比跌幅擴大2.83個百分點。

二線城市市場均價為19127元/平方米,環比上漲0.33%,環比漲幅較上月收窄0.13個百分點。其中,環比上漲城市數量為17個,較上月減少7個,下跌城市數量為22個,由於部分二線城市位於長三角、珠三角等熱點區域,受國家政策規劃利好,人口持續流入,住房需求規模較大,同時隨著信貸政策鬆綁,樓市熱度有所提升,拉動二線城市市場均價持續上漲。從同比變化來看,同比上漲3.23%,漲幅擴大0.53個百分點。

三四線城市市場均價為10067元/平方米,環比下跌0.40%,同比上漲0.31%,同比漲幅較上月收窄0.35個百分點。其中環比上漲城市數量為16個,下跌城市數量為38個。整體來看,三四線城市中市場均價下跌城市數量是上漲城市數量的2倍之多,受部分三四線城市産業基礎薄弱影響,樓市活躍度較低,房價上漲動力不足。

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

三、海峽、長三角經濟圈價格持續上漲,環渤海價格跌幅顯著

從區域市場均價環比來看,11月份海峽經濟圈與長三角經濟圈市場均價持續上漲,其餘6個區域市場均價延續下滑態勢。市場均價上漲區域中,長三角經濟圈仍居漲幅首位,本月區域市場均價為21770元/平方米,環比上漲0.50%;其次為海峽經濟圈,本月市場均價為26297元/平方米,環比上漲0.27%,漲幅較上月收窄0.13個百分點。環比下跌區域中,環渤海經濟圈由於區域內部分城市疫情反覆,帶看房源和交易有所受阻,二手房市場熱度有所降低,本月市場均價為14634元/㎡,環比下跌1.19%,位居跌幅首位;珠三角經濟圈次之,環比跌幅為0.77%,位居跌幅第二;東北城市受區域內哈爾濱、大連等城市疫情的影響,本月市場均價為10375元/平方米,環比下跌0.70%,位居跌幅第三。

同比來看,本月4個區域市場均價同比上漲,4個區域市場均價同比下跌。同比上漲區域中,長三角經濟圈高居同比漲幅首位,同比上漲9.39%;海峽經濟圈躋身同比漲幅第二,同比上漲3.22%;西北城市退居第三,同比漲幅為3.06%。同比下跌區域中,環渤海經濟圈再度居首,同比下跌4.80%;其次為珠三角經濟圈,同比跌幅為3.77%,位居同比跌幅第二;中部城市以1.56%的同比跌幅位居第三。

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

表:2021年11月百城二手住宅市場均價及同環比情況

諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%_中國網地産

(責任編輯:王怡)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
諸葛找房:11月百城二手住宅市場均價15513元/平 環比下跌0.3%
來源:中國網地産2021-12-07 10:33:13
12月7日,諸葛找房發佈11月二手住宅市場月報。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved