買房人直言看中科技系統 仙林湖這個改善大宅火了

來源:中國網地産 2021-12-06 12:06:29

位於仙林湖的純新盤雲樾觀山府在新地酒店迎來首開,265套房源吸引到眾多買房人前去選房,當日勁銷。

值得一提的是,仙林湖板塊已經很久沒有純新盤入市,且此前區域大多以首次置業産品為主,純粹的低密度改善産品非常少,再加上項目本身也是區域首個科技住宅,使得雲樾觀山自亮相以來便備受關注。開盤現場,不少買房人坦言自從9月份項目城市展廳公開起,就一直“板等”開盤,對産品認可度很高。

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現場實景圖

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首開勁銷,雲樾觀山府人氣十足

開盤當天,不少買房人都是一大早便等候在新地酒店門口。現場每組客戶僅允許2人進入選房區,因此等候區也聚集了不少家屬以及還沒到選房號碼的買房人。

據了解,現場買房人大多以自住為主,且不少都是目前仙林湖板塊的地緣客戶。

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現場實景圖

一位選房號在50多號的買房人表示,他們就住在周邊,“第一次買房的時候資金不夠,只能買了90㎡左右的,這兩年父母年紀大了,想把他們接過來,準備賣掉小房子,買一個建面約130㎡的做改善”。

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現場實景圖

也有買房人是為了子女來買房。仙林大學城高校眾多,很多大學生畢業後便順勢留在南京發展。在開盤現場,一家三口還因為選哪一棟樓發生了爭執。據了解,他們是為了在南大讀書的兒子來買的,“準備買個130㎡的,直接一步到位,後面也省的換”。

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現場實景圖

還有買房人就是直接衝著科技系統來的。“這幾年科技住宅流行,身邊很多朋友都買了説住的很舒適,但是仙林這邊一直沒有,這次算是趕上了,我們正好要換房,就來看了這個盤,各方面都很符合我們的要求”。

隨著選房進程的推進,房源量不斷減少,有買房人為了買到心儀房源,甚至連續做了3、4版“選房攻略”,生怕錯過。

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現場實景圖

每一種熱銷都不是一蹴而就的,對雲樾觀山府來説,低密、大戶型改善産品、區域唯一的科技住宅,任何一項特質單獨拎出來,都足夠有市場説服力。項目首開能夠取得如此亮眼成績,並不意外。

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純粹低密改善産品,亮點十足

雲樾觀山府新城、路勁、聯發三家品牌房企強強聯合開發,將打造新城旗下“樾”係高端産品。據悉,整個項目分為A、B兩個地塊開發,共計建設19棟8-20F低密住宅,包含8-11F層低密洋房、17-20F瞰景高層,其中洋房部分的容積率點1.8。

值得一提的是,近幾年,由於仙林湖板塊嚴格控制土地出讓,區域內可供買房人挑選的樓盤非常少,這也使得區域二手房價格持續走高,尤其是改善戶型,鏈家數據顯示,仙林湖板塊內的高科榮境,改善面積段的戶型成交價已經突破5萬/㎡。這也從側面反映了市場的潛在需求。此前上市的仙林湖樓盤大多以首次置業面積段為主流,純粹的改善樓盤可以説是非常少。純新盤雲樾觀山府的入市,無疑給了改善置業買房人一個置業發泄口。而本次開盤的9、10、11、13、15號樓,均為洋房樓棟,樓間距寬闊,且戶型本身也是亮點十足,均為大尺度、闊景陽臺設計,室內空間奢闊,匹配高端客群改善需求。

其中,建面約130㎡C2戶型為四室兩廳兩衛設計,該戶型為經典的“四葉草”戶型設計,4個房間獨立分明、互不干擾。LDK餐廚一體化,U型廚房承接餐客廳,減少不必要的活動動線,整體空間更加遊刃有餘;朝南闊景陽臺寬約7米,連結客廳與次臥,將陽臺從傳統的晾曬功能解放,同時預留有一定的休閒空間,尺度感十足。

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建面約130㎡C2戶型示意圖

值得一提的是,這也是本次開盤現場最受買房人歡迎的戶型,去化很快。

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五恒科技系統,打造舒適宜居空間

當前,南京世面上主流的改善大宅,具備科技系統是基本的,比如葛洲壩南京中國府、海玥花園等等。所謂“無科技,不改善”,已經成為市場共識。

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

因此,在戶型之外,純新盤雲樾觀山府還給市場又一大驚喜:在裝修的基礎上,打造了具有“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”五恒科技系統住宅,這也是目前仙林湖首個科技住宅項目,致敬改善人居。

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

具體來看,項目選用毛細管網輻射系統,通過供暖、製冷技術,使得室內溫度常年維持在人體舒適溫度範圍,保持室內溫度均勻,同時也避免了空調直吹到來的不適之感;

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

於此同時,新風系統進出風口採用先進的下送上排設計佈局,保證了室內空氣實時流通;CO2濃度低於1000ppm,24小時“鮮氧充盈”,使家裏時刻保持空氣清新;

建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖在此基礎上,室內濕度有效控制在30%-70%之間,黃梅季無霉變,夏季幹爽舒適,冬季不乾燥,以達到恒濕效果;

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

空氣品質也無需過多擔心。室外空氣經過多重過濾後,PM2.5過濾效率達到90%。置換室內污染空氣,有效排除室內二手煙、甲醛、苯等有害物質,實現室內空氣恒潔;

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建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

不僅如此,雲樾觀山府的表單採用優質鋁合金窗框,隔熱斷橋鋁型材空腔結構,搭配雙層中空LOW-E玻璃,內置惰性氣體,有效隔絕室外噪音。此外,臥室無機組運作設備,室內無噪聲源,為業主提供高品質的睡眠體驗。

建面約130㎡升級裝修樣板間實景圖

在升級裝修品牌方面,雲樾觀山府均選用高儀(或同等檔次)、杜拉維特(或同等檔次)、方太(或同等檔次)等知名品牌,致力於為業主營造高端品質生活。

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仙林湖核心區位,周邊配套齊全

雲樾觀山府位於仙林湖核心區位中,經過前幾年的發展沉澱,目前周邊的相關配套已經比較成熟,買房人也無需再去等待利好落地,舒適生活觸手可及。

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售樓處實景圖

對於改善置業來説,仙林湖本身便是不可多得的宜居之所,區域內自然環境得天獨厚。就雲樾觀山府周邊來看,鯉魚山、譚家山和南雍山,三山環抱,綠化覆蓋率超60%,含有豐富的負氧離子。

除此之外,佔地約680畝的仙林湖公園,以及羊山湖公園也在項目不遠處,閒時湖邊散步、欣賞落日之景,悠閒而愜意。

人文氛圍濃度也很高。仙林大學城擁有南京大學、南京師範大學、南京財經大學、南京郵電大學等12所國家級重點高校,高等教育資源總量約佔全省的15%,不斷為城市輸出高品質人才。

雲樾觀山府一街之隔就是南大天文學院,周邊還有南京外國語學校仙林分校、金陵中學仙林分校、金陵小學仙林湖分校、仙林湖北部中學(預計2022年交付)等名校資源,教育氛圍十分濃厚。(具體學區劃分,以交付後教育局公示為準)

而在商業方面,項目周邊有萬達茂綜合體、仙林中心金鷹、可一書店(在建)、歡樂谷等商業體,同時還有仙林德基廣場(在建)、荔枝廣場(在建)、蘇寧廣場(在建)等商業配套,吃喝玩樂一應俱全。出行來説,雲樾觀山府周邊地鐵2號線、4號線、S5號線(規劃中)三線軌道交通,此外項目周邊仙林大道、智谷大道快速路、繞城高速等城市幹道,出行便捷。

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示範區實景圖

如今,雲樾觀山府首開熱銷,説明市場對於優質房源的需求依然旺盛。從改善客來的角度,此時值得入手的房源,核心位置、科技基因、戶型舒適度缺一不可,雲樾觀山府出現,可謂恰逢其時。首開之後,項目還剩餘少量房源可選,席位不多,意向買房人,不妨前往售樓處了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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來源:中國網地産2021-12-06 12:06:29
​位於仙林湖的純新盤雲樾觀山府在新地酒店迎來首開,265套房源吸引到眾多買房人前去選房
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