上海“兩集中”供地27宗地塊攬金469.91億元 中國中鐵、招商蛇口等均有斬獲

來源:中國網地産 2021-12-03 20:44:01

中國網地産訊 自11月29日起,上海迎來第三批集中供地,共計出讓27宗宅地,總出讓面積約156萬平,總起始價超411億元。

12月3日,上海第三批集中供地收官,共成交27宗地塊,總成交價469.91億元,其中共有18宗地塊以底價成交。

中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司(中國中鐵)以10.17億元競得奉賢區柘林鎮07-02區域地塊,成交樓面價約10547元/平,溢價率8.12%。

地塊編號202112921,地塊名稱奉賢區柘林鎮07-02區域地塊,東至河道,西至新糧路,南至通津橋路,北至新塘路,土地用途為商住用地,出讓面積6.43萬平,容積率1.5,起始價9.41億元,中止價10.16億元,一次書面最高報價10.35億元。

上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司(中國金茂+上海國際旅遊度假區置業+上海康橋聯合體)以底價29.94億元摘得浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元(02PD-0002-01)07-01、08-06地塊(“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊)。

地塊編號202112701,地塊名稱浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元(02PD-0002-01)07-01、08-06地塊(“城中村”改造項目-康橋鎮橫沔老街地塊),東至沔新路和07-04地塊,西至07-03地塊和08-05地塊,南至08-05地塊,北至07-03地塊,土地用途為住宅用地,出讓面積6.55萬平,容積率1.6,起始價29.94億元。

煙臺招商局置業有限公司(招商蛇口)通過一次性報價,以45.29億元競得浦東新區高行鎮(高橋新市鎮北社區Y00-0402單元)E01-06地塊,樓面價35684元/㎡,溢價率9.39%。

地塊編號202112914,地塊名稱浦東新區高行鎮(高橋新市鎮北社區Y00-0402單元)E01-06地塊,東至萊陽路,西至韶光路,南至啟帆路和E01-07地塊,北至E01-05地塊,土地用途為住宅用地,出讓面積7.93萬平,容積率1.6,起始價41.4億元,中止價45.04億元,一次書面最高報價45.54億元。

上海象嶼置業有限公司&煙臺招商局置業有限公司&江蘇師山置業有限公司(廈門象嶼&招商蛇口&海鴻投資)以33.57億元競得青浦區西虹橋蟠龍路西側45-06地塊,樓面價37086元/㎡,溢價率9.08%。

地塊編號202112911,地塊名稱青浦區西虹橋蟠龍路西側45-06地塊,東至蟠龍路,西至45-06A地塊,南至徐涇港,北至夏渭涇,土地用途為住宅用地,出讓面積3.88萬平,容積率2.33,起始價30.77億元,中止價33.23億元,一次書面最高報價33.85億元。

煙臺招商局置業有限公司&蘇州南山新程房地産開發有限公司(招商蛇口&南山)以27.05億元底價摘得嘉定區南翔鎮JDC2-0101單元06A-01A、07A-02A地塊,樓面價24000元/㎡。

地塊編號202112907,地塊名稱嘉定區南翔鎮JDC2-0101單元06A-01A、07A-02A地塊,東至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地邊界,北至惠柏路,土地用途為住宅用地,出讓面積4.9萬平,容積率2.5,起始價27.05億元,中止價29.49億元,一次書面最高報價29.76億元。

金橋集團以總價45.04億元摘得3宗地塊。

上海金橋(集團)有限公司&上海金橋出口加工區房地産發展有限公司(金橋集團)以18.3億元底價競得自貿區臨港新片區綜合産業片區ZH-02單元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地塊,樓面價6866元/㎡。

地塊編號202112903,地塊名稱自貿區臨港新片區綜合産業片區ZH-02單元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地塊,東至潤荷路西側綠化帶,西至春景路,南至綜七河北側綠化帶,北至洲濤路南側綠化帶,土地用途為商住用地,出讓面積10.97萬平,起始價18.3億元,中止價19.7億元,一次書面最高報價19.91億元。

上海金橋出口加工區房地産發展有限公司&上海金橋(集團)有限公司(金橋集團)以16.83億元底價競得自貿區臨港新片區綜合産業片區ZH-02單元E01-04、E02A-01、E03A-01地塊,樓面價6900元/㎡。

地塊編號202112904,地塊名稱自貿區臨港新片區綜合産業片區ZH-02單元E01-04、E02A-01、E03A-01地塊,東至橋江路,西至E01-03地塊,南至蒼泓路、E01-05地塊,北至洲濤路南側綠化帶,土地用途為住宅用地,出讓面積10.19萬平,起始價16.83億元,中止價18.13億元,一次書面最高報價18.34億元。

上海金橋(集團)有限公司&上海金橋出口加工區房地産發展有限公司(金橋集團)以9.91億元底價競得自貿區臨港新片區綜合産業片區ZH-02單元E06-01、E05-04地塊,樓面價7848元/㎡。

地塊編號202112905,地塊名稱自貿區臨港新片區綜合産業片區ZH-02單元E06-01、E05-04地塊,東至春景路、E06-05地塊,西至西引河東側綠化帶,南至E06-05、綜七河北側綠化帶,北至丹漪路,土地用途為住宅用地,出讓面積6.31萬平,起始價9.91億元,中止價10.6億元,一次書面最高報價10.81億元。

上海港康企業管理有限公司(港城開發)以45.14億元底價摘得浦東新區北蔡禦橋社區單元(Z00-0902)NH021b-05地塊、NH021a-06地塊、NH021b-09地塊、NH021b-13地塊,樓面價13489元/㎡。

地塊編號202112901,地塊名稱浦東新區北蔡禦橋社區單元(Z00-0902)NH021b-05地塊、NH021a-06地塊、NH021b-09地塊、NH021b-13地塊,土地用途為商住用地及科研設計用地,出讓面積15.79萬平,容積率2.12,起始價45.14億元,中止價47.2億元,一次書面最高報價47.71億元。

上海市浦東新區房地産(集團)有限公司(浦發集團)以25.09億元底價摘得浦東新區川沙新市鎮D05C-13地塊,樓面價27245元/㎡。

地塊編號202112919,地塊名稱浦東新區川沙新市鎮D05C-13地塊,東至D05C-17地塊,西至D05C-16地塊,南至秋碩路,北至D05C-17地塊,土地用途為住宅用地,出讓面積4.6萬平,容積率2,起始價25.09億元,中止價27.09億元,一次書面最高報價27.6億元。

上海城投以總價14.39億元摘得2宗地塊。

其中,上海城展置業有限公司(上海城投)以12.26億元底價摘得金山區朱涇鎮JSS2-0201單元B02a-01、B02b-01地塊(“城中村”改造項目-朱涇鎮民主村15、16組)。

地塊編號202112702,地塊名稱金山區朱涇鎮JSS2-0201單元B02a-01、B02b-01地塊(“城中村”改造項目-朱涇鎮民主村15、16組),東至珠泰路,西至珠寧路,南至金龍新街,北至眾安街,土地用途為住宅用地,出讓面積6.11萬平,容積率2,起始價12.26億元。

上海長興島安居建設有限公司(上海城投)以底價2.13億元摘得崇明區長興島圓沙社區及橫沙漁港綜合功能區G9CM-0901單元08-03地塊限價商品住房項目(雙定雙限房)。

地塊編號202112801,地塊名稱崇明區長興島圓沙社區及橫沙漁港綜合功能區G9CM-0901單元08-03地塊限價商品住房項目(雙定雙限房),東至圓芳路,西至08-01、08-02地塊,南至漁傲路,北至北圓沙路,土地用途為住宅用地,出讓面積7.56萬平,容積率1.4,建築密度30%,起始價2.13億元。

蘇州兆坤房地産開發有限公司以21.48億元競得寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0302-02地塊,成交樓面價26152元/平,溢價率8.97%。

地塊編號202112923,地塊名稱寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0302-02地塊,東至聯楊路,西至尚北路,南至言觀路,北至瑞麗江路,土地用途為住宅用地,出讓面積4.1萬平,容積率2,起始價19.72億元,中止價21.3億元,一次書面最高報價21.69億元。

上海恒都置業有限公司以11.22億元競得松江區中山街道SJC10010單元40-01號地塊,成交樓面價25390元/平,溢價率8.97%。

地塊編號202112908,地塊名稱松江區中山街道SJC10010單元40-01號地塊,東至洞涇港,西至茸惠路,南至公共綠地,北至茸北路,土地用途為住宅用地,出讓面積2.76萬平,容積率1.6,起始價10.29億元,中止價11.12億元,一次書面最高報價11.32億元。

上海奉賢城鄉建設投資開發有限公司(奉賢發展)以11.2億元底價摘得奉賢區奉賢新城21單元E09E-01區域地塊,成交樓面價19500元/平。

地塊編號202112920,地塊名稱奉賢區奉賢新城21單元E09E-01區域地塊,東至麗南路,西至鬱南路,南至張翁廟路,北至寧慶路,土地用途為住宅用地,出讓面積2.29萬平,容積率2.5,起始價11.2億元,中止價12.09億元,一次書面最高報價12.32億元。

嘉興興裕實業有限公司(香港興業)以8.3億元競得松江區洞涇鎮SJS30003單元02-04號地塊,成交樓面價25528元/平,溢價率8.63%。

地塊編號202112922,地塊名稱松江區洞涇鎮SJS30003單元02-04號地塊,土地用途為住宅用地,出讓面積2.96萬平,容積率1.1,起始價7.64億元,中止價8.21億元,一次書面最高報價8.41億元。

名城地産(福建)有限公司(大名城)以13.51億元底價摘得青浦區重固鎮郟店路南側44a-01地塊,樓面價16000元/㎡。

地塊名稱青浦區重固鎮郟店路南側44a-01地塊,四至範圍東至崧卓路,南至河道,西至曹家宅路,北至郟店路。土地用途普通商品房;出讓面積4.22萬平方米;容積率2,起始價13.51億元。

陜西建工房地産開發集團有限公司&名城地産(福建)有限公司(陜西建工&大名城)以6.66億元底價競得自貿區臨港新片區FXG1-0001單元E01A街坊E01A05地塊,樓面價7025元/㎡。

地塊名稱自貿區臨港新片區FXG1-0001單元E01A街坊E01A05地塊,四至範圍東至正旭河西側綠化帶,南至萬水路,西至正旭路東側綠化帶,北至蘆五公路南側綠化帶。土地用途普通商品房;出讓面積4.12萬平方米;容積率普通商品房2.3,起始價6.6億元。

上海浦東土地控股(集團)有限公司&上海海港新城房地産有限公司(浦東開發&港城開發)以26.93億元底價摘得自貿區臨港新片區PDC1-0303單元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地塊,樓面價9046元/㎡。

地塊編號202112906,地塊名稱自貿區臨港新片區PDC1-0303單元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地塊,東至海港大道西側綠化帶,西至古棕路,南至滬城環路北側綠化帶,北至海事小區西側,土地用途為商住用地,出讓面積11.91萬平,容積率2.5,起始價26.93億元,中止價28.94億元,一次書面最高報價29.15億元。

上海宜浩置業有限公司(臨港城投)以16.09億元底價摘得自貿區臨港新片區04FX-0002單元D07-01、E03-02、E04-02地塊,樓面價6946元/㎡。

地塊編號202112916,地塊名稱自貿區臨港新片區04FX-0002單元D07-01、E03-02、E04-02地塊,東至正旭河西側綠化帶,西至雪柳路,南至滄海路北側綠化帶,北至潤梅路,土地用途為商住用地,出讓面積10.84萬平,起始價16.09億元,中止價17.36億元,一次書面最高報價17.57億元。

合肥安之聯置業有限公司(安徽高速)以總價31.34億元摘得2宗地塊。

合肥安之聯置業有限公司(安徽高速)以19.34億元底價摘得青浦區華新鎮華志路北側23-01地塊,樓面價23000元/㎡。

地塊編號202112912,地塊名稱青浦區華新鎮華志路北側23-01地塊,東至胡家村江,西至新通波塘,南至華志路,北至華碩路,土地用途為住宅用地,出讓面積4.67萬平,容積率1.8,起始價19.34億元,中止價20.89億元,一次書面最高報價21.27億元。

合肥安之聯置業有限公司(安徽高速)通過一次性報價,以12億元競得青浦區朱家角鎮港周路西側D09-01地塊,樓面價19067元/㎡,溢價率8.95%。

地塊編號202112918,地塊名稱青浦區朱家角鎮港周路西側D09-01地塊,東至港周路,西至淀園路,南至黃家埭路,北至朱家角路,土地用途為住宅用地,出讓面積5.03萬平,容積率1.25,起始價11.01億元,中止價11.89億元,一次書面最高報價12.11億元。

上海運傑置業有限公司(龍信)以5.97億元底價摘得青浦區徐涇鎮葉聯路東側B-1C-16地塊,樓面價33500元/㎡。

地塊編號202112910,地塊名稱青浦區徐涇鎮葉聯路東側B-1C-16地塊,東至小橫河,西至葉聯路,南至B-1C-17地塊,北至張廣涇,土地用途為住宅用地,出讓面積11.13萬平,容積率1.6,起始價5.97億元,中止價6.36億元,一次書面最高報價6.56億元。

中建京西建設發展有限公司(中建方程)以7.46億元底價摘得青浦區徐涇鎮葉聯路西側B-1A-5地塊,樓面價33500元/㎡。

地塊編號202112909,地塊名稱青浦區徐涇鎮葉聯路西側B-1A-5地塊,東至葉聯路,西至西向陽河,南至B-1A-6地塊,北至張廣涇,土地用途為住宅用地,出讓面積1.39萬平,容積率1.6,起始價7.46億元,中止價8億元,一次書面最高報價8.2億元。

馬鞍山深業地産有限公司(深業)以8.85億元底價摘得嘉定區安亭鎮JDC3-0801單元01A-01A地塊,樓面價8600元/㎡。

地塊編號202112913,地塊名稱嘉定區安亭鎮JDC3-0801單元01A-01A地塊,東至基地邊界,西至基地邊界,南至基地邊界,北至曹安公路,土地用途為商住用地,出讓面積4.47萬平,容積率2.3,起始價8.85億元,中止價9.35億元,一次書面最高報價9.55億元。

上海壟新房地産開發有限公司(同潤)通過一次性報價,以5.72億元競得青浦區朱家角鎮港周路西側D13-03a地塊,樓面價18898元/㎡,溢價率7.99%。

地塊編號202112902,地塊名稱青浦區朱家角鎮港周路西側D13-03a地塊,東至港周路,西至唐江港,南至閣遊路,北至黃家埭河,土地用途為住宅用地,出讓面積2.42萬平,容積率1.25,起始價5.29億元,中止價5.63億元,一次書面最高報價5.83億元。

大華集團(南通)房地産開發有限公司(大華)通過一次性報價,以19.48元競得閔行區華漕鎮MHP0-1403單元67-02地塊,樓面價33475元/㎡,溢價率8.33%。

地塊編號202112924,地塊名稱閔行區華漕鎮MHP0-1403單元67-02地塊,東至園堂路,西至67-01地塊,南至紀展東路,北至卓競路,土地用途為住宅用地,出讓面積2.53萬平,容積率2.3,起始價17.98億元,中止價19.24億元,一次書面最高報價19.78億元。

(責任編輯:王怡)
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自11月29日起,上海迎來第三批集中供地,共計出讓27宗宅地,總出讓面積約156萬平,總起始價超411億元。12月3日,上海第三批集中供地收官,共成交27宗地塊,總成交價469.91億元。
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