近日，58同城、安居客發佈2021年《11月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年11月全國重點監測65城新房線上均價17415元/㎡，環比微跌0.27%，其中有28城新房線上均價環比上漲。二手房線上掛牌均價16840元/㎡，環比小幅下滑0.33%，全國65城中有14城二手房掛牌均價出現環比上漲趨勢，落實二手房參考價制度的10個城市中有6個城市掛牌價環比下行。

新房市場：線上均價環比微跌0.27%，購房者信心指數環比上漲3.4%

《報告》顯示，11月65城新房線上均價為17415元/㎡，環比微跌0.27%，65城中有28城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房線上均價為57487元/㎡，上海新房線上均價為52625元/㎡，北京新房線上均價為46251元/㎡。廣州新房線上均價為33432元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為27820元/㎡、25424元/㎡。

58安居客房産研究院統計數據顯示，11月份全國新房3居室找房熱度佔比50.8%，4居室及以上找房熱度持續增長，佔比達到34.3%。該月的購房者信心指數為99.2，環比上漲3.4%，52.4%的購房者認為政策會繼續調控抑制房價上漲；33.9%的購房者認為今年房價與去年相比基本持平。

二手房市場：6個落實二手住房參考價制度城市掛牌價格環比下降

《報告》顯示，11月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16840元/㎡，環比微跌0.33%，65城中有14城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58881元/㎡、57176元/㎡和54301元/㎡。值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市調控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、合肥和廣州6個城市掛牌價環比下行。

市場供應方面，58安居客房産研究院統計數據顯示，11月全國新增掛牌房源量環比上漲7.9%，一線四城中，上海環比微漲4.7%，北京、廣州、深圳均環比微跌，分別微跌3.7%、5.9%、4.3%。廈門、武漢、衡水、宜昌和杭州新增掛牌房源量環比均有不同程度的漲幅。二手房熱門板塊方面，一線城市中，北京熱門板塊排名依次為密雲、長陽、良鄉、北七家、亦莊；上海為浦江鎮、南橋、周浦、惠南、陸家嘴；廣州為新區、新塘、科學城、珠江新城東、金洲；深圳為龍崗中心城、民治、華僑城、西鄉、後海。

一直以來，經紀人對二手房市場變化洞察敏銳，《報告》顯示，2021年11月，經紀人信心指數為83.6，環比上月略下降3.5%；認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例環比有下降。