丁祖昱:11月超半數百強房企業績同環比雙降

來源:中新經緯 2021-12-03 09:09:44

克而瑞研究中心的數據顯示,受2021年下半年市場降溫的影響,11月份,百強房企實現銷售操盤金額7507.8億元,單月業績規模較10月環比明顯回落3.4%。

從同比來看,11月,百強房企中有超過八成的企業業績實現同比降低,超過半數的房企同比降幅大於30%。同時,百強房企中,實現同環比雙降的企業數量較10月份明顯增加,達到56家。

從累計業績增速來看,1—11月,百強房企累計實現銷售操盤金額100865.2億元,較2019年和2020年同期分別增長13.8%和1.4%,累計業績增速也在進一步放緩。

從房企各發展梯隊來看,1—11月,百強房企各梯隊的銷售門檻在持續提升,規模增速也呈現出分化趨勢,行業競爭明顯加劇。但行業龍頭房企繼續保持著規模優勢與穩健增長。

丁祖昱:11月超半數百強房企業績同環比雙降_中國網地産

  圖:2021年1-11月TOP100房企銷售操盤金額入榜門檻及變動(億元)

  數據來源:克而瑞研究中心

我們的數據顯示,TOP10房企1—11月的月銷售操盤金額門檻達2503億元,同比增幅達24.3%,在各梯隊中增幅最大。TOP20房企1—11月的月銷售操盤金額門檻達1433.4億元,同比增幅達16.2%。TOP30房企1—11月的月銷售操盤金額門檻達990.5億元,同比增幅達6.7%。

由此可見,進入TOP30房企所需的銷售操盤金額依然保持了一定的增長速度,但進入TOP50房企的門檻卻顯現出下降,企業所需達到的銷售操盤金額較2020年同期同比下降7.9%至518.2億元。同時,百強房企的銷售操盤金額門檻保持在191.4億元,較2020年同期基本持平。

總體而言,“以價換量”成為當前企業成交去化的重要手段,但隨著相關銷售模式效用的邊際遞減,以及各大城市“限跌令”影響,整個市場銷售仍將面臨較大下行壓力。

我們認為,未來房企經營邏輯正在向“以銷定投”轉變。不斷提高企業運營效率、增強自身産品力,將是企業未來長久發展的立足之本。

(責任編輯:王佳瀅)
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來源:中新經緯2021-12-03 09:09:44
克而瑞研究中心的數據顯示,受2021年下半年市場降溫的影響,11月份,百強房企實現銷售操盤金額7507.8億元,單月業績規模較10月環比明顯回落3.4%。
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