業績證明價值:在重慶,每天67戶家庭成為“龍民”

來源:中國網地産 2021-12-02 09:51:38

在地産行業普遍深陷“寒冬”的當下,仍有人能“沐浴陽光”。在今年的的雙十一“龍湖洋房節”僅14天實現累計銷售約1000套洋房;整個11月,重慶龍湖勁銷2000套房源,也就是説每天平均有約67戶家庭成為“龍民”,龍湖也搶佔了整個重慶房地産市場約30%的份額。

為什麼是龍湖

成績單:月銷30億,帶火重慶樓市 

2021年,傳統的金九銀十失約,旺季不旺,許多項目售房部冷冷清清。

僅10月,重慶中心城區的住宅市場成交額同比下滑了55%。而龍湖的業績卻不降反增,不僅拿下10月的銷冠,成交額同比增長了39%,市場佔比超兩成。

但在這個市場冰冷的階段,龍湖成了冬日的一抹暖陽。

龍湖在保持上半年優勢的基礎上,加速發力,在現半年以來,陸續投下多枚“炸彈”,推出煥城、北島、天曜等多個爆款産品,一舉熱翻了整個重慶樓市。

在西區,10月下旬,煥城以首開當天認購8億,9天時間簽約8.4億、認購10億的成績,震驚市場。煥城首開當周,便一舉拿下重慶中心城區銷售金額、銷售面積、銷售套數三冠王。

在北區,一直重缺商業配套的蔡家,終於等來龍湖天街,與此同時,周邊二手房房價一夜實現漲價20萬元。

和天街一起來的,還有天街旁的純低密住宅産品天曜。開盤以來,天曜後來居上,以區域最高單價,一舉包攬銷售金額、銷售面積、銷售套數三冠王,可謂叫好又叫座。

在南區,由龍湖地産與康田集團聯合打造的全業態綜合大盤——龍湖康田麓宸,僅10月以來,就一直以巨大的優勢,穩坐區域銷售金額、銷售面積、銷售套數“全能冠軍”,以強有力的品牌號召力和産品力,一舉征服市場。

亮出整個成績單,的雙十一“龍湖洋房節”,重慶龍湖14天賣出1000套洋房,累計銷售金額約15億,在重慶洋房市場佔有率超25%;整個11月,重慶龍湖的銷售金額高達30億,勁銷2000套房源,市場佔比高達30%。

被購房者用錢包堅定選擇,龍湖再一次用實力證明,他仍然是重慶樓市最堅挺的、最值得信任的房企之一。

為什麼龍湖能夠持續受到購房者的喜愛和信賴?受到老業主一次次的復購和推薦?

産品力:創新的龍湖,不斷推陳出新

不斷創新與顛覆,便是龍湖多年領跑豪宅江湖的密碼,當別人還在複製粘貼的時候,2021,龍湖開啟了全新的産品創作和變革時代。

在中央公園,重慶龍湖今年推出重慶樓市首個天空島境院館大平層——龍湖北島,在空中生造一個“烏托邦”,一舉“出圈”。

作為重慶龍湖在當下最具代表性的高端産品,北島帶來的意義是革命性的。這種院館+大平層的組合,解決了別墅單層面積小、大平層沒有院子的痛點,既可以享受院子的閒情逸致,又可以享受大平層的寬闊大氣。而且,庭院最寬處長度約8米,整體面積最大近24㎡,非常闊綽。

龍湖的顛覆與創新,還在於對市場靈敏的判斷,9月底,龍湖在一場“以善意 築善住”的臻裝戰略發佈會,展示了其在臻裝領域的全新動作。、從2005年就開始做臻裝的龍湖,全國已有270個臻裝項目,167582戶進行了交付,在重慶,龍湖以較高的客戶滿意度,每年能交付3萬套臻裝房。

在全新的臻裝戰略下,龍湖在好設計、好材料、好工藝基礎上,龍湖給了「臻裝5+」,讓購房者更清晰、更直觀、更放心的選擇精裝。

同時,龍湖通過自己的精裝工廠、集約化採購的優勢,為購房者提供更有性價比的精裝房、更個性的功能表化裝修。

運營力:全航道的龍湖,服務覆蓋生活全週期

作為“紮根重慶、服務重慶”的企業,龍湖在重慶以地産開發、商業運營、智慧服務等全航道業務,全方位服務“龍民”。強大的運營能力,讓重慶人們的生活,隨時都與龍湖相關。

最新資訊顯示,重慶龍湖今年新增了七座天街。除了12月30日即將首期開業的公園天街,僅下半年,龍湖一舉推新了三大TOD産品:西永龍湖魔方旁的高新天街、蔡家天曜TOD、大渡口煥城天街,它們都疊加了龍湖擅長的TOD+天街等價值。

隨著這些具有地標意義的商業項目落地,周邊區域價值得以明顯提升。比如龍湖U城,佔據U城天街的優勢,二手房單價要比大學城一些樓盤貴3000塊左右;禮嘉天街旁的昱湖壹號二手房評估價已經突破25000元/㎡,領漲周邊;重慶龍湖時代天街,開業同期,天街區域均價不過九千,開業之後價格一路上漲,而今均價已破兩萬,漲幅已近200%;

值得注意的是,截至目前,龍湖集團已發展至地産開發、商業運營、租賃住房、智慧服務、房屋租售、房屋裝修六大航道。

在重慶,龍湖已經實現各航業務的佈局,並通各航道“血脈不暢”之處,進而更好地服務好業主和客戶。在新的起點,龍湖打造面向未來、基於客戶價值的創業型組織:客戶是所有決策的出發點,讓每位員工把主動服務客戶刻在心上,永遠給予客戶“獲得感”。

品牌力:穩健的龍湖, “放心”品牌首選

在持續了20多年高週轉模式的房地産裏,龍湖這樣有條不紊、不疾不徐的房企,一直是很特別的存在。

三道紅線,卡住了許多快、猛房企的咽喉。在這場地産大震動裏,一直站在綠檔裏的龍湖,尤為引人關注。

在財務方面,龍湖長期堅持不借“貴錢”的穩健財務自律,穩債務、穩杠杠、穩拿地;而且以地産本業為核心拓寬出商業、長租、物業等“精細”多元化賽道,憑藉強勁的運營和過硬的財務實力穿越行業週期,成為中國最具影響的地産品牌之一。

財報顯示,2011年至2021年,龍湖沒有大幅加杠桿,凈負債率始終未超60%,融資成本從6.2%下降至4.21%。

據悉,龍湖集團截至上半年末,凈負債率僅為46.0%,創近6年新低;現金短債比達到5.48倍(剔除預售監管資金及受限資金後現金短債比為3.91)。此外,龍湖還有近千億的現金儲備,還有1918.2億的綜合借貸總額。

保持自律、高度警覺、充滿敬畏的龍湖,也成為當下購房者們首選的“放心”品牌。

(責任編輯:王佳瀅)
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