華發股份:利用售房尾款收益權融資,年利率6.9%

來源:澎湃新聞 2021-12-01 00:48:29

11月30日,華發股份(600325.SH)發佈關於開展售房尾款收益權融資業務暨關聯交易的公告。

該公司子公司北京華發永盛置業有限公司(以下簡稱“北京華盛”)擬將其名下項目銷售過程中形成的售房尾款收益權委託聯易盛供應鏈服務(武漢)有限公司或其他機構,通過在四川金融資産交易所有限公司或其他平臺發行收益權産品的形式進行融資。

公告稱,此舉是為優化資産負債結構,創新融資模式,拓寬融資渠道,提高公司資金使用效率。

珠海華發投資控股集團有限公司(以下簡稱“珠海投控集團”)及其下屬子公司擬購買上述收益權産品。珠海投控集團與華發股份屬於受珠海華發集團有限公司同一控制下的關聯方。

上述融資産品的基礎資産為北京華盛名下項目銷售過程中形成的約3.96億元售房尾款收益權;不超過3.68億元;票面利率不超過6.9%/年;融資期限不超過2年。增信措施包括,北京華盛承諾到期回購上述收益權産品份額;同時公司承擔差額補足義務及補足基礎資産維持基礎資産規模動態平衡。

截至9月底,華發股份負債總額為2781.46億元。其中,流動負債為1657.48億元,佔總負債的59.59%。流動負債中,短期借款為13.22億元,合同負債700.68億元,一年內到期的有息負債287.15億元。

銷售方面,截至9月30日,華發股份實現銷售金額817.86億元,較去年同期增長11.88%;銷售面積318.70萬平方米,較去年同期增長4.84%。

運營方面,至9月底,華發股份營業收入286.7億元,同比減少0.32%;毛利率27.66%,同比提升3.18個百分點;凈利潤28.21億元,同比增長11.94%;歸母凈利潤20.53億元,同比增長16.99%。

截至11月30日收盤,華發股份每股為5.25元,跌0.57%。

(責任編輯:王永超)
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