“煙柳畫橋，風簾翠幕，參差十萬人家。”濟南金科集美天悅項目位於濟南主城“核芯”區，是金科地産在二環內主城與CBD片區交匯處“智”造的高品質住宅。金科集美係，是金科地産三大産品線之一，集美係項目致力於打造集生活之美的現代化社區。金科集美係在選址上比較苛刻，項目選址地點以商業聚集、交通便利、地段稀缺、未來可塑的城市板塊為主，追求打造區位優越的宜居住宅。

臨近CBD黃金區位 毗鄰主城核心

百花春到，滿目繁華。金科集美天悅項目貼近泉城主動脈，毗鄰主城黃金地段，兼顧了二環內城區厚重的文化商業氛圍，以及濟南新城核心區的廣闊發展前景，俯瞰繁華三千。

金科集美天悅項目是濟南少有的鄰近CBD的宜居住宅。項目南鄰工業南路；東鄰七里河路，再向東可直達CBD中央公園；南望五頂茂嶺山山體公園；西臨全福濱河景觀帶，向西約600米就是百花公園。百花公園可為住戶提供茶余飯後、休閒散步的去處。

在交通層面，金科集美天悅項目距離已開工的地鐵6號線茂陵山路站地鐵口600米左右，地鐵線路通車後，項目可通過地鐵直達CBD、濟南東站等城市樞紐，成為名副其實的“地鐵房”。

配套設施齊全 奢享“一站式”生活

潮流商圈與優質教育資源環伺，賦予金科集美天悅獨特的稀貴脈絡。

金科集美天悅項目集聚洪家樓商圈、CBD商圈、燕山商圈，毗鄰大潤發、印象城、銀座商城、萬象城、丁豪廣場、萬達廣場六大商業中心，商業配套醇熟，致力於為業主打造真正的“一站式”生活。

（小學奠基典禮現場  劉高揚 供圖）

在教育配套方面，金科集美天悅項目代建了9班制公立幼兒園，和18班制小學，簽約濟南歷城二中和濟南稼軒學校，學校暫定名為濟南稼軒學校集美小學。

在金科集美天悅置業，業主既能體驗“一站式”商業配套，又可享受CBD發展紅利。繁華未來，觸手可及。

東方意境景觀園林 自然與詩意並存

公園為鄰，山景為伴，金科集美天悅項目窗前是綠意蔥蔥，樓下是花團錦簇，自然與詩意並存。

項目堅持“光輝設計”的美學理念，集自然、城市、社區、建築、園林、空間、營造等美學法則于一體，踐行“全齡社區”的規劃思想，以“現代東方”的美學體驗、“時尚都市”的生活體驗和“童享社區”的場景體驗，打造東方意境景觀園林。

金科集美天悅項目園內打造“一環、四境”的空間結構，“一環”指的是社區內部夜光樂跑跑道，利用小區的消防車道設計的樂活慢跑環道。“四境”是以通過深挖濟南地域文化、人文氣質，以趵突泉、大明湖、煙霞嶺等濟南代表性景點，提取“山，林，湖，泉”元素引入場地概念，將四個不同主題園區分散佈置，以求小區景觀的均好性進行整體規劃設計，每個園區結合不同的功能打造既有內涵，又實用的山水園林空間。

大數據加持 打造“智慧社區”

建築是作為承載生活內容的存在，服務則讓生活以美好的形式體現。金科集美天悅項目配備的金科物業是國家一級資質物業服務企業，連續八年客戶滿意度達90%以上。

（金科集美天悅項目效果圖 劉高揚 供圖）

為改變傳統服務模式、優化業主生活體驗、更好地為業主服務，金科物業與微軟公司合作，開發了“天啟大數據系統”，打造方便、快捷的“智慧社區”。“天啟大數據系統”通過大數據、雲計算、人工智慧等技術為社區內的人、車、物提供全方位的智慧化服務，還可對社區內的公眾設施加裝感測器進行實施監測，設施出現細微異常，後臺就會提前報警。

此外，“天啟大數據系統”的應用，大大方便了業主的社區生活。除了可以通過系統進行基本的水電費、物業費的繳納外，業主還可以在手機端的物業報事系統進行實時報事，如果發現小區的景觀、公共設施或者家居設施需要報修，業主只需拍照上傳，即可暢享3分鐘響應、15分鐘到府的服務。

金科集美天悅23000元/㎡

濟南市歷城區工業南路與七里河路交叉口向北100米路西