落定人居森林 鉑玥江南超1000㎡景觀會所助力圈層社交

來源:中國網地産 2021-11-25 16:32:46

近日,人居森林板塊傳來消息,板塊或將引入南京一中中小學分校,預計最快本月底、下月初就可完成立項。

對望魚嘴、河西南的人居森林板塊,雖然定位承接河西外溢資源,但實際上作為全新板塊大家認知不多。優質教育資源引入,在一定程度上,提振了板塊教育氛圍。

根據江蘇土地網上公佈,人居森林板塊總共土儲12塊純住宅用地, 2塊商業用地,6塊教育用地,規劃有1所初中、2所小學、3所幼兒園。(以官方公佈為準)。此前就有消息稱,人居森林計劃引進二十九中、北京東路小學、市級機關幼兒園來辦學,各項事宜等正在推進中。

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(規劃圖 來源於江蘇土地)

無論如何,人居森林板塊在教育師資力量方面不用過於煩惱。 教育資源代表的不僅僅是孩子能考上什麼學校,在步入社會之後,曾就讀于一個學校的校友總是格外親切,英、美等國就非常善用校友會,形成以校友圈為核心的社交圈來進行資源置換與合作,從而讓人生避免一些不必要的障礙;學生家長也可以通過小孩形成一個交流通道,在孩子家長之間形成了圈層對話。

01

菁英氛圍濃厚,打造高端宜居社群

河西是南京當之無愧的南京新中心,形成以金融商務功能為主導、以科技智慧産業為支撐的區域。

在近幾年的發展中已經成為金融、行政、會展、文體、商貿的聚集地,銀行、保險、證券等傳統金融業和私募基金、金融租賃等新興金融精英的磁聚場,世界名企的總部聚落於此,甚至可以説它是南京乃至全省的 “金融矽谷 ”。

人居森林板塊緊臨河西金融倉,未來發展必將連成一片,形成一個互融的呼吸關係,未來定位打造成高端宜居社群。 

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(效果圖)

河西新城、江心洲已經成為南京房價的第一梯隊,新房坐穩5萬+,而人居森林板塊作為離河西最近的宜居板塊,新房不到4萬的價格,必將吸引在河西、軟體谷工作的精英人群來此改善自住。

享受過教育紅利的人通常對教育十分看重,再加上多匯集世界前沿行業的人才於此,必將形成教育氛圍濃厚,精英圈層雲集的高端社群文化。

02

超1000㎡會所加持,圈層社交足不出戶

優質資源和人才聚集,內部優質圈層社交場所就非常的有必要,鉑玥江南在小區內部配建了超1000㎡的景觀會所,為小區業主此項需求提供了完備的設施。

將會所包裹在藝術的氣質下,還能將圈層社交、商務展示、健身、美食等同時實現,是一大突破。

通過下沉式設計,很好地銜接了地下的室內與室外空間,為地下空間引入自然採光與通風,創新的社區空間來滿足業主的生活和精神需求。

加上下沉庭院,鉑玥江南傾力打造了近 1000㎡下沉式空間,功能涵蓋休閒水吧、兒童樂園、新氧健身房、鄰里會客廳,室外休閒庭院等。

在設計之初,就通過對標 Kerry Kill的京都安縵酒店的空間手法。以濃郁的中國傳統文化為根基,融入時代創新文化,塑造“出則繁華,入則靜謐”的情景空間,打造“大隱隱于市”的空間調性。

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(效果圖)

會所大大的落地窗可以看見水中的倒影,聞到芬芳的花香,感受到輕撫的微風,看得見是愜意的畫面,看不見的是生活裏的期許。

想像一下,在這樣的情境下,與三兩好友、合作夥伴坐在落地窗下,品茗談事,在心情愉悅的時候,聊天也是暢快的。

在山水無形中把事情談好,把合作約定,這不就是把會所的社交功能運用到極致的體現嗎?

同時,小區對於業主的私密性也有所考慮,兼具社交的同時也配備了一些可供獨處的空間,不必有時時被打擾的困擾。

03

內置六恒科技系統,戶型方正充分利用

鉑玥江南的住宅面積段多為偏改善居住,用戶認可科技住宅,追求低密、自由、六恒科技生活,認同感也是圈層形成的原因。

鉑玥江南作為路勁鉑玥係産品,在五恒科技系統的基礎上再度升級,進入六恒科技系統時代,未來將打造高端科技住宅與品質人居相結合的鉑玥係代表之作。

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(效果圖)

鉑玥江南打造的六恒居住空間,即恒溫、恒氧、恒潔、恒濕、恒靜、恒智的科技住宅。並且採用分戶式化室內環境健康體系,可以有效解決交叉傳染的風險同時保證業主健康。

鉑玥江南最新研究的空氣源熱泵分戶式系統,比之以往的地緣熱泵,具有節能、舒適便捷、後期維修成本低、安全等優勢。

相信很多人好奇鉑玥江南的六恒系統是如何實現的。

1、恒溫:提供的健康舒適的溫度環境。運用頂棚毛細管輻射製冷制暖,即在每戶室內頂棚鋪設了許多毛細管,通過毛細管內的水迴圈,在冬季,把樓板加熱,向室內輻射熱量;在夏季,向室內輻射冷量,達到四季如春的效果。告別傳統空調,室內無機器設備,無吹風感,沒有溫度死角,整間屋子溫差就在2度左右。

2、恒氧:採用24小時置換新風系統。它是通過每戶新風機組採集室外的新鮮空氣,並經過二級過濾,過濾效率在95%以上,可以大大降低空氣中PM2.5的濃度,送進來的新風還會進行溫濕度處理,通過各戶獨立的封閉管道送入室內。

3、恒潔:配置前置凈水系統,過濾水中的泥沙、鐵銹以及大於5-10 微米污水中的容雜質,保障業主用水的安全性,廚房部分水源可以直接飲用。

4、恒濕:房子裏健康的濕度環境是通過24小時置換新風系統實現的。新風系統會對進入到室內的空氣進行濕度調節,夏季高溫除濕,冬季也不會象在地暖或是空調房一樣乾燥,新風系統不斷地輸送室外的新鮮空氣進來,冬季室內相對濕度不低於30%。室內濕度適宜,對女性的皮膚會很好,甚至都把面膜省下了。

5、恒靜:在室內採用毛細管天棚輻射製冷制熱系統,區別於傳統的空調房,室內無機器部件,再也聽不到機器運作的噪音;為了降低鄰居生活用水的噪音,設計了同層排水系統,就是將排水支管同層匯聚到排水主管進行集中排水,不再有排水支管穿越樓板的排水噪音影響鄰居;同時同層排水使用了消音性能更好的管道,從而大大降低了水流動時産生的聲音。

6、恒智:室內的智慧資訊屏可以實時顯示室內環境指標,可以實現科技系統的自由調節,開關,無需像傳統科技住宅一樣,科技系統24小時運營,可根據業主自身需求隨時調節溫度、濕度等,出門在外可使該系統處於待機狀態,更好的做到節能效果。

除此之外,室內還配置燈光一鍵總控、智慧貓眼、一鍵報警等人性化智慧系統。

可以説,鉑玥江南真正的用科技將健康、舒適和節能帶進了生活中的每個場景。

一般來説,配備科技系統的住宅多位高端改善住宅,通常面積較大,鉑玥江南即將首開的是建面約99㎡三室兩廳兩衛、建面約126㎡三室兩廳兩衛,能夠滿足不同客戶的居住需求。

其中的建面約99㎡的科技住宅在整個南京市場上都是非常少見的。

鉑玥江南此次推出99㎡的戶型,三房兩廳兩衛全明通透的戶型,設計的非常合理,動靜分區確保主人的私密性,一步到位解決一家三口長期的居住需求。

最大的特點就是在有限的面積裏創造了最大的空間,與市場上同類戶型相比,不僅滿足三房的需求,在居住空間尺度上得到了很大的提升。

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(建面約99㎡戶型圖)

樣板間滑動圖如下:

樣板間實景

項目建面約126 ㎡的戶型的戶型,3+1房兩廳兩衛佈局,靈活多變, 方正實用,全明且南北通透,動靜分離,功能性極高。 

最大的特點是自由可變的空間,在功能性上實現了三房變四房的設計, 這在市面上是非常稀缺的。

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(建面約126㎡戶型圖)

樣板間如下:

樣板間實景 

後期還會加推建面約143㎡戶型,四房兩廳兩衛佈局,佈局使三個臥室都朝陽,確保了入住後的居住舒適度。是鉑玥江南稀缺的品質改善四房,出貨量很少,改善升級居住環境的首選。

鉑玥江南裝修包交付標準包括漢斯格雅衛浴五金、杜拉維特的潔具(浴缸卡德維)、西門子灶具等一線知名品牌的精智系統, 同時運用綠色健康的科技系統, 讓房子本身具備知冷暖、調節溫度、濕度、凈化空氣、隔音降噪等功能(具體以開發商合同為準)。

鉑玥江南的整個家居系統連為一個整體,所有的戶型細節設計均秉持以人為本的目標,讓業主體會到便捷和適用。

04

板塊規劃級別高,生活配套優質

在科技系統便利生活的同時,人居森林板塊作為雨花臺區重點打造板塊,規劃配套也十分優質。

交通方面:板塊內總共規劃四條地鐵線,其中S3號線已通車,7號線計劃2022年通車,9號線計劃于2024年通車,另有8號線規劃待建。龍藏大道已建成通車,跨秦淮新河大橋即可進入河西南部魚嘴地區;向北連接內環西線,快速到達主城新街口商圈,一條繞城高速快速通往南京任意板塊。 

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(交通路網圖)

生態環境方面:項目周邊生態環境也十分優越,毗鄰濱江風光帶、百里秦淮新河風光帶;觀長江、觀江豚、觀大橋的優選之地,三橋濕地公園更被譽為“城市的天然綠肺”。 

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(效果圖)

商業配套方面:項目周邊有河西南商圈包括金地中心、華僑城歡樂濱江等,河西商圈包括金鷹世界、萬達廣場等。並且項目將打造集交通、休閒、商業于一體的約10萬平方米的地下城。 

醫療方面:跨河之後就有明基醫院、河西兒童醫院兩家三甲醫院(以及建設中的南京國際醫院),就近享受優質醫療服務。

隨著時間的不斷建設,雨花人居板塊的各項配套也將日趨完善,鉑玥江南作為板塊的“拓荒者”,業主必將是第一個享受到利好的群體。

總結:

住宅並不僅僅是一座座房子,它所能帶給人本身的也不僅僅是居住。

“偉大的建築不僅能實現與展示它的目的,還能重新定義理想。”

鉑玥江南在本身六大科技系統品質的基礎上,衍生出新的定義,它可以是菁英的溫床,它也能是社交的圈層。

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(責任編輯:王永超)
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優質資源和人才聚集,內部優質圈層社交場所就非常的有必要,鉑玥江南在小區內部配建了超1000㎡的景觀會所,為小區業主此項需求提供了完備的設施。
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