當人類命運共同體的理念逐漸深入人心，新時代也正翻開新篇章。伴隨著人民群眾對美好生活的嚮往日趨強烈，如何在新時代、新發展階段踐行新發展理念，不斷提升城市生活幸福效率，賦能城市未來美好生活，成為眾多房企積極探索與加速佈局的方向。

在此背景下，為城市而生的京投發展，正用自身優異的表現，肩負起做好城市服務商的使命和擔當。

用舍由時 回歸用戶大勢所趨

從共同富裕成為共識的那一刻起，這就是一場不達目的不罷休的單程票。給人民以美好，而非剝奪人民的美好，正從更宏大的視角，走向回歸。

2020年11月，黨的十九屆五中全會審議通過《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，將“人民生活更加美好，人的全面發展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展”作為到二〇三五年基本實現社會主義現代化遠景目標之一。

2021年3月11日，十三屆全國人大四次會議表決通過了關於國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要的決議，將“增進民生福祉　提升共建共治共用水準”作為重要組成部分並進行詳細闡述。

當前，中國經濟結構正處於深度調整期，經濟發展也進入深度轉型期。延續了幾十年的“效率優先 兼顧公平”，正緩慢被效率與公平同等重要所取代。在此背景下，讓人民群眾對美好生活的嚮往得到響應，重視用戶的需求，並以用戶為中心，正成為房企未來發展的重要方向。

在産業迭代、技術更新的同時，人們逐漸開始關注人文與精神層面的革新轉變。近期，人社部與最高法明確996和007都違法，國內網際網路企業也都相繼取消“996”、“大小周”，在糾正過度追求效率與行業“內卷”的同時，更加注重回歸生活本身。

從國家大政方針到房地産行業發展環境變化，再到引導廣大職場人士逐漸回歸生活、享受生活，頭部房企紛紛提出回歸用戶本身，不再單純的炒作概念。

以人為本正成為新發展階段的大勢所趨。

行藏在我 潛心探索碩果纍纍

時代掀開了新的一頁，提前預判並響應時代的企業將獲得巨大的先發優勢。

京投發展無疑是眾多房企中先知先覺的代表之一，且已經結出了纍纍碩果。

公開資料顯示，京投發展是一家以房地産開發為主營業務並逐步涉及多元産業發展的綜合性企業。近年來，京投發展立足於首都北京，專注于軌道物業綜合開發，且發展迅猛。作為北京市基礎設施投資有限公司旗下市場化房地産二級開發的唯一平臺，京投發展擅長地鐵停車場上蓋綜合開發，將原來單純由政府投資的地鐵停車場或檢修段，變為可以建設的土地資源，是土地集約化利用的典範。

秉承為城市而生的使命與願景，目前，京投發展已形成以地鐵停車場上蓋綜合開發為核心，沿軌道物業上下游進行縱向拓展的多元化發展模式，開創了獨樹一幟的地鐵停車場上蓋綜合開發模式，是中國軌道物業的開拓者。2018年，京投發展植根北京，茂盛全國，並提出TOD智慧生態圈的理念，強調對城市、地鐵、市民三個層面提供可持續性服務，恢復城市活力，帶動區域經濟發展、為消費者打造“地鐵一體化集約生活”。

截至目前，京投發展在北京已經打造出了以嵐山、公園悅府、琨禦府、西華府等為代表的地鐵停車場上蓋綜合開發項目，並在開發、施工、技術、管理與整合等方面積累了豐富的經驗，形成了可複製的推廣模式並提煉形成了眾多獨家生産工藝，並通過軌道物業更快、更便捷地連接居住、工作與生活，為城市賦予新活力，為消費者提供更多享受、體驗、期待與選擇。

從城市到家庭，從工作到生活，京投發展正在穩健與低調中踐行讓城市更美好的匠心與使命。

雲開月明 賦能未來美好生活

當趨勢逐漸明晰，率先響應用戶訴求並把握用戶喜好的企業將獲得發展的主動權。

立志做好城市服務商的京投發展，正將自身的發展與實踐同時社會發展趨勢與人民對美好生活的嚮往相結合，不斷提升城市生活幸福效率，賦能城市未來美好生活。

在時代、行業的趨勢洞察基礎上，京投發展對處在時代與行業變化中的人保持深切的關注與洞察。京投發展總裁高一軒表示，後疫情時代越來越多的人開始重新審視生活，如何對抗社會的內卷、如何消弭詩與遠方的距離、如何平衡自我與家庭的成長、大都市的理想生活在哪等問題成為京投發展思考的重點。為自己消費、為意義消費、為社交消費的新消費人群崛起，帶來了消費觀念和趨勢的新變局。

有鋻於此，京投發展開始了從産品中心主義到用戶中心主義、單維價值創造向多維價值創造、功能化産品向生活方式的轉移，不斷打造理想的生活方式。

伴隨著“TOD智慧生態圈”持續進階，京投發展將繼續以客戶需求為導向，不斷尋求産品與服務的創新突圍，為人們帶來更加智慧、健康和效率的幸福生活方式。

在競爭愈發激烈的TOD市場，京投發展如何立足城市服務商的功能定位，更好的打造“效率X幸福”美好生活，引領行業在新時期實現新發展，無疑是客戶、同行與社會極為關注的重點。