買房時機已到 什麼樣的房源更值得入手 城南錦繡雲麓加推在即

來源:中國網地産 2021-11-24 16:55:35

最近一段時間,南京樓市開啟一股“打折”風潮,5.5折、6.5折、7.5折……力度不盡相同。涉及的區域也從龍潭等邊緣板塊,逐漸開始向內收縮。

另一方面,南京網上房地産數據顯示,截至11月23日,南京全市庫存約為6.9萬套,基本已經屬於“年度新高”。並且,根據此前消息,接下來可能還會有一批新房入市,屆時,樓市庫存還將持續走高。

_中國網地産

截圖來源於南京網上房地産

這對於有自住需求的買房人來説反而是一件好事。房子還是原來的房子,但價格,確實比原來划算了許多。並且,在庫存增加的背景下,買房人甚至可以在幾個心儀的樓盤之間仔細篩選,選擇出最適合自己的樓盤。也就是説,當前,已經到了買房的好時機。但需要注意的是,房子作為一種資産,不僅要擁有宜居屬性,也需要具備一定的金融屬性。也就是説,在選擇的時候,性價比和後期潛力,都是需要重點考慮的因素。

近期,位於城南板橋的錦繡雲麓,預計近期加推7號、9號樓,此外項目目前還有少量建面約76㎡、89、110㎡,首付3成約在55萬起步,全裝修交付,無裝修包,擬交付時間為2023年10月31日。

值得一提的是,項目自今年4月首開以來,屢次開盤均取得了十分亮眼的銷售成績,市場認可度很高。

01

交通便利,周邊配套較為齊全

錦繡雲麓位於城南板橋,是由華宇、海倫堡、世茂3家百強房企強強聯合打造。從位置來看,項目位於位於S2號線板橋站(在建)地鐵口,交通便利。

_中國網地産

位置示意圖

值得一提的是,根據目前的最新消息,寧蕪鐵路擴能改造項目迎來新進展,國鐵集團、江蘇省、安徽省已完成項目可研報告批復會簽,正式批復文件將於近日下發,項目計劃于2021年年內開工建設。

據悉,寧蕪鐵路擴能改造項目將對南京城區段(滄波門至古雄)既有鐵路進行外遷,其餘線路進行電氣化改造。這也意味著困擾多年的寧蕪鐵路問題,將迎來全新進展。

與此同時,S2寧馬城際的建設進度也會進一步加快。

屆時,位於S2寧馬城際板橋站(規劃)地鐵口不遠處的錦繡雲麓,便會成為其中的受益者。後期,經S2寧馬城際,短時間即可到達城中區域,十分便捷。

_中國網地産

位置示意圖

不僅如此,9號線二期(規劃中)、16號線(規劃中)也都在錦繡雲麓不遠處,再加上寧蕪快速路、龍藏大道、揚子江大道等城市交通幹道,同頻河西、軟體谷、南部新城三大中心。

要知道,目前河西南的毛坯限價已經到了46350元/㎡(第三批次集中供地,河西南G112地塊),且二手房站穩65000元/㎡左右高位。而相距不遠的錦繡雲麓,裝修均價約在2.4萬/㎡左右,性價比不言而喻。

除了交通方面的優勢明顯,商業、環境等也是絲毫不輸。項目周邊的花生唐商業、雨花吾悅廣場、梅山商業廣場等均已開業,運營成熟。此外錦繡雲麓本身,就規劃有約2.2萬方商業,其中項目自持約1.1萬方,全方位滿足業主的日常消費需求。

_中國網地産

項目商業配套效果圖

醫療方面,綜合性醫院梅山醫院就在不遠處。此外從錦繡雲麓出發,可快速到達河西兒童醫院、明基醫院等。

環境資源方面的優勢尤其突出,約600畝"森呼吸”蓮花湖公園就在錦繡雲麓不遠處,再加上金地體育公園、綠洲公園等生態環伺,負氧離子濃厚。

02

打造建面約76㎡性價比戶型,高標準裝修設置

戶型設計也是錦繡雲麓的一大亮點。項目主力戶型為建面約76㎡、89㎡、110㎡,戶型設計方正,兼具功能性和舒適度。尤其是建面約76㎡戶型,甚至是做到了朝南雙開間陽臺設計,尺度感和實用性直線拉滿。

不僅如此,錦繡雲麓也是目前市面上少有的,無額外裝修包套路的樓盤,裝修約2.4萬/㎡的均價,除了選用知名裝修品牌之外,還配有智慧家居系統,標準很高。

建面約76㎡戶型為兩房兩廳一衛設計,非常適合首次置業的年輕買房人,首付約在55萬起步,性價比很高。

在功能性上,該戶型為朝南三開間設計,南北通透,全明戶型,基本無採光死角;主臥和次臥均設置在南向,給予生活更多一份休閒和陽光;大面寬L型廚房設計,烹飪操作動線更加流暢;衛生間乾濕分離,可容許2-3人同時使用,方便快捷。

_中國網地産

建面約76㎡戶型示意圖

建面約89㎡戶型為三房兩廳一衛設計,三開間朝南,同時做了朝南雙陽臺的設計,陽臺的開間尺度約6米,將陽臺從傳統的晾曬功能解放,同時預留有一定的休閒空間,十分人性化。

_中國網地産

建面約89㎡戶型圖

_中國網地産

建面約89㎡樣板間實景圖

建面約110㎡戶型設計也毫不遜色。三房兩廳兩衛設計,同樣為朝南雙陽臺設計,室內空間更加闊綽;主臥私享獨立衛生間,並預留一定的衣帽間位置,保障主人居住的私密性。

_中國網地産

建面約110㎡戶型示意圖

在錦繡雲麓的裝修方面,新風系統、中央空調為標配,智慧馬桶、油煙機、洗碗機也都在交付標準之列。品牌更是選用美的(或格力)、科勒、狄耐克、西門子等等知名品牌。

在此基礎上,錦繡雲麓還配備有智慧家居系統,包含指紋鎖入戶、網路視頻監控、門窗入侵報警、空氣品質檢測、水浸報警、智慧照明控制、電動窗簾、智慧插座、語音控制、空調遠端控制等多重智慧科技賦能,全面守護業主生活。(具體裝修標準,以開發商合同為準)

_中國網地産

裝修標準示意圖

值得一提的是,距離錦繡雲麓不遠處的雨花經開區板塊內,樓盤毛坯限價已經到了2.5萬/㎡,相比之下,錦繡雲麓裝修約2.4萬/㎡,優勢已經十分明顯。

03

綠化率約35%,營造花園景觀社區

錦繡雲麓由華宇集團、世茂、海倫堡三大品牌房企強強聯合開發,整體共規劃有8棟28—34層住宅,體量並不大。

項目整體的綠化率達到35%,最大樓間距約66米,佈局清爽,相互之間的採光與通風基本也不會受到太多影響。再加上錦繡雲麓的戶型大多采用了朝南雙開間陽臺設計,採光效果自然是更勝一籌。

其內部的社區打造很有看點,以年輕態、沉浸感為尺規,“星途主題”空間為核心,為業主呈現10大主題的景觀社交空間。

_中國網地産

景觀效果圖

萌寵樂園、閱讀空間、休閒空間、宅間花園、趣味藝術屋、宅間會客廳、歸家林蔭道、鄰里花園等等,多個年齡段的業主都能在社區中找到適合自己的休閒空間。

_中國網地産

實景圖

錦繡雲麓的物業由擁有國家一級物業資質的世茂服務負責。世茂服務以“美好生活智造者”為品牌理念,為近240萬業主和用戶提供綜合物業管理、社區生活服務及非業主增值服務,24h為業主舒適生活護航。

總結:

買房是人生大事,故而很多人會在買之前糾結,“到底現在要不要買?現在是合適的時機嗎?”

其實,對於自住需求的買房人來説,“適宜的抄底時機”是一個相對的概念,只要買對房子,任何時候都能成為合適的置業點。

如今,錦繡雲麓便給了市場這樣的機會,項目即將加推7#、9#兩棟,主力戶型建面約76—110㎡,首付3成約55萬起步,意向買房人,不妨前往售樓處了解詳細資訊。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:王佳瀅)
網站無障礙
買房時機已到 什麼樣的房源更值得入手 城南錦繡雲麓加推在即
來源:中國網地産2021-11-24 16:55:35
位於城南板橋的錦繡雲麓,預計近期加推7號、9號樓,此外項目目前還有少量建面約76㎡、89、110㎡,首付3成約在55萬起步,全裝修交付,無裝修包,擬交付時間為2023年10月31日。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved