重要消息！位於南部新城的純新盤金基璞悅和園，銷許已下，均價約46603—47854元/㎡，本次首開5、6、7、8號樓，為15-24層小高層，共261套房源，戶型建築面積約115、140、149㎡，首付8成，驗資409萬。

截圖來源於南京網上房地産

報名時間：2021年11月24日9:00——11月25日9:00；

報名方式：關注微信公眾號南京房産微政務，點擊子功能表“寧小通”進行報名。

01

不僅是地段，還有難以復刻的産品實力

從近期各大樓盤的開盤結果來看，買房人觀望情緒漸濃，已經很少有樓盤還能夠做到當日售罄。

市場降溫，比想像中來的更快一些。

再加上，房産稅試點消息出爐，手上握有幾套房産的“資産大佬”，已經開始著手優化資産，“更核心、更優質”，才能夠在未來抵禦時間週期。

不過，即便是市場降溫的當前，真正實力強勁的標桿産品卻仍未曾受市場過多影響。眾多樓盤一籌莫展的同時，也不乏逢開即罄的熱銷項目。

位於南部新城的標桿作品金基望樾府，便是這樣一個存在。項目自從公開亮相，便一舉列席南京高端改善之列，兩個月時間內便以雙開雙捷的流量熱勢領銜市場——

今年9月，望樾府于矚目眾望中迎來盛大首開，參與開盤人數高達1270人，整體中簽率僅約30.24%；

10月底，望樾府再度攜升階大戶型應市而來，報名火爆，當日售罄。

金基望樾府開盤實景圖

眾所週知，定位高端改善的樓盤，必定有自身過硬的亮點和實力，才能夠一眼説服眼光挑剔的塔尖人群。

而這其中的優勝者，當屬深耕南京多年的金基出品。

如今，金基在南部新城的又一力作，同維高端“YUE”係産品望樾府的品牌、地段與品質——金基璞悅和園現已正式亮相，以地鐵上蓋的繁華奢薈住區，再一次驚艷了主城塔尖圈層。

純新盤金基璞悅和園，公開至今看房客戶日日絡繹不絕，不少客戶在參觀過後已經是當場表示“板等”開盤，儼然是未開先火。

項目效果圖

與現場到訪客戶交流得知，他們一致選擇璞悅和園的信心之堅定，主要源自對金基品牌的信任，以及望樾府産品的實景感受，作為望樾府同係高端産品的金基璞悅和園，無疑更加值得期待。

根據最新消息，純新盤金基璞悅和園銷許已下，首開推出5#、6#、7#、8#樓座共計261套房源，戶型建面約建面約115㎡—149㎡，意向買房人，可要抓緊時間了。

項目示意圖 

02

品質住宅、繁薈商業在側，城心改善置業的優選

不辜負每一寸土地，在核心土地資源上打造每個區域的標桿封面人居，是金基集團一以貫之的産品觀。純新盤璞悅和園，位於大明路與應天大街交匯處，佔據主城中心及南部新城核心區雙中心，醇熟配套有目共睹。

項目區位示意圖

項目整體規劃4棟15-24層高層品質住宅、4棟6-7層低密純粹洋房共計321戶，金基自持運營1棟塔樓及沿街商業。 

優選價值一：全時商業，城市門戶

璞悅和園自持商業配套——璞悅薈，作為南部新城的城市門戶，規制約20000㎡全時生活場景街區，由金基自持運營打造，科學有序地佈置了住宅、商業以及約350㎡開放式廣場，打造出極具圍合感、街區感的都會沉浸式生活體，塑造極具活力感的城市藝術地標。 

效果圖

基於國際化設計理念，璞悅薈以當代前沿知名的消費品牌商家為主要合作品牌，同時囊括了咖啡廳、輕奢酒吧、精品超市等高品質生活業態。國際及城市級知名大牌——麥當勞、香松酒窖、翠貝卡、kilig brunch、星巴克等，經過多番交流考察，于11月6日，與金基簽訂了關於璞悅薈品牌意向合作，一起攜手定制貫穿全時四季的沉浸式都會生活。

優選價值二：三進五境，獨立景觀

景觀向來是金基出品的一大亮點。在北京順景園林研磨締造下，璞悅和園景觀園林獨立於商業之外，生活近享商業繁華而不為喧囂所擾，基於時光六象、七重理念造境森居。

效果圖

金基璞悅和園中，通過綠植與園景的有序營造，鋪展歸家流芳動線，打造更有生命力的雙生活社區體系。林蔭場、隱心所 、逐星館三進門第，府院入口、中央客廳、歸心環-林間步道、時光六園、入戶門廳五境入戶，高定手筆締全齡化的時光六園生活場域，景觀升級跨度多棵名貴烏桕樹，組成的約270米歸心環道奢適景觀，讓自然于繁華間肆意流淌。

優選價值三：大師審美，簡約雅致

金基與GOA大象設計團隊反覆考量，從考究的城市原生建築界面，到東低西高的低密度建築組合，最終設計高層與多層住宅的合理規劃，在城心處營造小而美的居住謐境。

項目效果圖

在整體外立面的打造上，項目以同步中外知名建築高端品味，創新簡約雅致的建築線條，偏米白色的建築顏色，超大窗墻比例立面，IMAX採光面廣納美景與陽光，成就了璞悅和園現代時尚的城市璀璨天際線，詮釋出當代國際生活的美感與張力。

優選價值四：六恒科技，智慧人居眾覽

效果圖

璞悅和園六恒科技系統，由金基科技公司建設運營，從本源上消除了科技住宅後期的運維擔憂。恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智，全維度提升居住的舒適性與健康性。前瞻時代的科技人居趨勢，重新定義審美與實用兼具的“智”感生活。

優選價值五：品質裝修，點滴呵護

恰到好處的關照，源自於金基作品主義精神對生活的細微考量，無論是簡化設計繁複的細節，還是科技智慧化的前置思考，兼具功能與美觀雙重屬性的高品質生活樣板。

樣板間實景圖

室內配電箱隱藏于玄關櫃內；玄關紅外感應燈、過道貼心小夜燈，感應啟動，為老人、小孩帶來安全而細緻的呵護；多處配備usb介面，床頭面板處預留電動窗簾插座，一鍵掌控室內生活場景。 

樣板間實景圖

入戶安裝智慧貓眼系統，配置密碼、指紋、機械鎖和刷卡四合一智慧門鎖，同時配置最新款永繼續航雙鋰電池設計，有效應急低電甚至無電狀態。入戶門旁設置中控大屏可視化對講，記錄室內溫濕、PM2.5等各項指標，增設一鍵呼梯、可視對講功能。一鍵總控面板，進出門時輕鬆開闔所有燈光。

樣板間實景圖

全屋收納系統升級儲物空間，入戶玄關櫃與置物臺，歸家第一刻即可解放雙手。廚房櫥櫃將視野與精緻感無盡延伸，櫃門採用六底六面烤漆工藝。貼心設計衛浴鏡櫃、衣櫃以及陽臺家政櫃、餐邊櫃等，創造更有序、更舒適的品質生活空間。

樣板間實景圖

全屋墻面背景系統升級，岩板木飾面整面鋪貼，品質升級，貼合當代國際時尚人居空間需求，讓您在優雅藝境氛圍中消散縈繞心頭的疲憊。

樣板間實景圖

優選價值六：奢適臻戶，塔尖尺度

基於對南京城市的深入探究和多年熟稔，金基在望樾府的基礎上，高標設計了璞悅和園的戶型空間，不僅延續了望樾府的多重優勢，更是將璞悅和園作為城市客廳的價值深入演繹，卓然呈現。項目整體營造了建面約115㎡、140㎡、149㎡三大標準戶型，軒闊空間尺度契合每一處美好生活的無限想像。

建面約115㎡戶型示意圖

建面約115㎡三房兩衛設計，朗闊空間煥新人居尺度。約7米南向雙陽臺，讓陽光由此登堂入室；全明廚房，流暢動線，讓美味與愛共存；動靜分離，客餐一體，靈動生活的方寸角落；乾濕分離，明靜空間，私密衛浴倍加舒適；主臥套間設計，勾勒舒適格調的品質生活。

建面約140㎡戶型示意圖

建面約140㎡舒適四房，功能完善尺度雍容；電梯廳入戶，私享尊崇歸家的上層禮遇；約8米南向雙陽臺，自在奢攬都市美景；L型廚房，空間全明，豐盛家人的百味生活；動靜分離，客餐一體，承納家人的多樣幸福；乾濕分離，明亮盥洗空間，縱享潔凈從容。

建面約149㎡戶型示意圖

建面約149㎡奢適四房，尊崇大平層空間，圓滿塔尖人群家的溫度。客餐一體，品質與樂趣同行；約6.8米南向雙陽臺，時刻徜徉陽光；乾濕分離，明亮盟洗，縱享潔凈從容。全明廚房，動線流暢，照亮美好烹飪場景；主臥套間，自帶精緻明衛，悠享人生境處。

樣板間實景圖

寫在最後：

當地段不再成為唯一的判定標準時，那些真正從居住需求出發，匠心營造的改善大宅，便愈發展露頭角。

而這一點，恰恰是金基在過去的時間裏，一直堅持的本心。哪怕市場下行、環境趨冷，你也可以一直相信金基為美好生活所做的努力。

如今，在城心界面樞紐之上，金基璞悅和園即將正式上市，首批次推出5#、6#、7#、8#樓座共計261套房源，建面約115㎡—149㎡繁薈奢邸，美學樣板已公開。項目將於明日正式登記，意向買房人，不妨抓緊時間，前往售樓處了解詳細資訊。