北京明年房地産投資計劃:擴大居住用地與住房供應,實現住有所居

來源:澎湃新聞 2021-11-24 00:32:08

11月22日,北京市發展和改革委員會、北京市住房和城鄉建設委員會發佈《關於報送2022年房地産投資計劃的通知》,申報時間為2021年11月22日至12月5日。

申報的項目類型包括普通商品住房、共有産權住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉結合部安置房、棚戶區改造、危舊房改造、商業用房、寫字樓等。

北京發改委表示 ,2022年房地産投資計劃是北京市固定資産投資計劃的重要組成部分,其投資規模列入2022年北京市固定資産投資總體規模。2022年房地産投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區,以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域,人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目,共有産權住房項目等重點領域,適度安排“高品質”住宅開發項目,以及市、區政府確定的重點開發項目。《通知》要求:

(一)進一步加快推進城市副中心建設等重點區域建設,示範帶動非首都功能疏解。

(二)加快推進“三城一區”“兩區”等重點功能區産業項目開發建設,打造北京經濟發展新高地,不斷加強科技創新配套能力建設。

(三)加大重點新城開發力度,強化多點支撐,提升新城綜合承接能力。

(四)擴大居住用地與住房供應,優化住房供應結構,加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有産權住房建設,努力實現人民群眾住有所居。

(五)加快實施老城更新、棚戶區改造,提高居民居住水準和生活品質。

此外,對於續建項目要求辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設。對於新開工項目要求已取得建設工程規劃許可證、簽訂土地使用權出讓合同及補充協議或取得土地劃撥決定書;已按規定繳納地價款及城市基礎設施建設費;已落實項目建設資金。對國家宏觀調控和本市相關規定禁止批准的新開工項目,暫不安排 2022年房地産投資計劃。

事實上,北京2021年在保障性住房項目上的供應總量已經較往年大幅提升,供應結構也更加優化。

為積極落實《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)有關精神,北京加大用於解決新市民、青年人、科技人才、産業工人以及城市基本公共服務保障人員等住房困難群體的租賃住房用地供應,通過採取建設集租房、人才公租房以及工業園區配套宿舍等保障性租賃住房方式,安排了96宗、約212公頃用地項目對接上述人群,佔比達70%。此外,用於解決輪候家庭需求的公租房項目安排有35宗,約92公頃,佔比約30%。

項目佈局上,本年度供應的租賃住房項目中位於中心城、副中心及多點地區的佔比達到85%,其中:中心城區37宗、93公頃,佔比為31%;副中心及平原多點地區77宗、165公頃,佔比為54%;生態涵養區17宗、46公頃,佔比為15%。同時,強化就業中心周邊職住接近,充分發揮軌道交通對住房佈局優化的引導作用,年度擬供應的租賃住房用地中位於“三城一區”等重點功能區、就業聚集區以及軌道交通站點周邊區域的項目有101宗,259公頃,佔比達85%,有效促進職住平衡、站城融合、産城融合。

以租賃住房為例,今年8月30日,北京市規劃和自然資源委員會對外發佈了131宗擬於2021年供應的租賃住房用地項目資訊。北京各區嚴格按照供應指標落實具體項目,全年擬供租賃住房用地項目共131個,約304公頃。其中已實現供地項目76個,約159公頃,完成供應計劃的53%;後續擬供應項目55個,約145公頃。年度租賃住房用地供應總量是2020年實際供應面積的2.2倍、2019年的3.2倍,供應計劃中租賃住房用地佔住宅用地的比重由2020年的13%提高到了30%,並與商品住宅用地在供應量上等比例安排。

(責任編輯:王永超)
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北京明年房地産投資計劃:擴大居住用地與住房供應,實現住有所居
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