年底將至，多家樓盤接連上市，各個板塊齊上陣，在這場沒有硝煙的戰爭中，想要脫穎而出就必須具備核心競爭力。

如今的新房市場，兩極分化愈演愈烈，房屋的居住屬性越來越成為買房人的考量標準。對於産品來説，這三個因素也變得在市場競爭中尤為重要。一、開發房企的良好口碑，盡可能選擇實力雄厚的品牌房企，最好在當地有已經交付的案例，去觀察交付後的産品品質和業主口碑；二、房屋本身的品質配備，裝修標準、科技系統、戶型設計等在真正居住的時候會尤為重要；三、房屋所在的區位規劃配套，完善的交通區位配套更好滿足生活所需，提升幸福感。

在當下的市場上，能滿足以上要求的産品並不多見，然而上海建工在江寧東山打造的海玥華府卻從中脫穎而出。一期一經推出就告罄，二期將於近日推出，不容錯過。

（實景圖）

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上海建工品質保障，“海玥”系列延續之作

上海建工作為中國建設行業的標桿企業，歷經60餘年的深耕，憑藉著精益求精的工匠精神為中國多個城市奉獻了一座又一座瑰麗豐碑，廣州塔、上海中心大廈、國家會展中心、南京紫峰大廈等，每一座都是城市封面級地標。

“海玥”係産品從河西到江寧，從海玥名都到海玥萬物，再到海玥華府，給南京一次又一次的驚艷。

2016年，河西高端住宅海玥名都以4.5萬/㎡的均價首開，創下了三“無”——無投訴、無拒收、無負面的口碑神話以及四開四磬的熱銷佳績，“海玥”品牌一炮打響，成為南京高端住宅代名詞。

鏈家官網顯示，海玥名都二手房均價已至79995元/㎡，該小區一套建面約183㎡的二手房掛牌總價達到了1600萬元。

（圖源於鏈家二手房）

上海建工在南京的項目雖然不是很多，但基本都是區域的標誌性産品，“海玥係”此次落子東山，有海玥名都的珠玉在前，海玥華府無疑是江寧改善客群的置業首選。

海玥華府最新消息，將於近期加推加推3、4、10號樓，近300套房源，戶型建面約98、115、117、135㎡。

（鳥瞰圖）

值得一提的是，海玥華府前期均價約3.2萬/㎡左右，帶有海玥名都同款科技系統，無升級裝修包，並且是實景現房交付，性價比很高，可現場看房，所見即所得。

（效果圖）

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科技系統升級打造，為健康生活保駕護航

 春天，適宜的氣候、舒適的溫度，能讓人體達到一種最舒適的狀態。海玥華府延續海玥名都“9H生命滋養系統“，讓夢想照進現實，四季如春不再是奢望。項目是江寧東山首個綠色三星+健康三星雙重認證的科技住宅，更以高水準的産品實力榮膺“TOP100中國價值樓盤”獎項。

海玥華府所使用的科技系統，是江蘇省首個，英國BREEAM認證的科技系統。在置換式新風系統、地源熱泵系統、毛細管輻射系統、同層排水系統、週邊護保溫隔熱系統、智慧家庭控制系統、智慧安全門鎖、24小時熱水系統、中置百葉遮陽系統等9大科技的全面運用下，營造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜生活環境，同時升級住宅的健康性能。

 為帶給居者四季如春的恒溫體驗，以毛細管輻射系統將室內溫度維持在舒適的範圍內，使全屋溫度都非常均勻。24小時熱水系統，即開即熱，提供業主全年全天候源源不斷的熱水。還以中置百葉遮陽系統、週邊護保溫隔熱系統，隔絕外部氣候變化。

 同時海玥華府還利用地源熱泵系統，汲取大地的清潔可再生能源，有效降低日常居家的能源損耗。毛細管輻射系統在地源熱泵的輔助下，相比空調地暖等常用製冷制熱設備，更便捷地就能達到節約能耗的目的。

海玥華府採用置換式新風系統，通過多重過濾，將室外空氣中的粉塵、飛絮、PM2.5等污染物高效去除。此外，通過室內的空氣感測器，時刻監測室內的空氣品質，室內産生的廢氣將由廚房衛生間的排風系統排出室外。

 在此基礎上，海玥華府搭配柏麗櫥櫃、科勒衛浴、吉博力同層排水、施耐德開關、西門子油煙機等國際一線大牌産品，同時配置有ABB可視對講系統，輕鬆查看來訪情況；樓棟採用雙入戶大堂，也使得歸家之路充滿儀式感。並且，項目還增加了多項免費的裝修升級增配，質感十足（具體裝修標準以開發商合同為準）。

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戶型合理利用，景觀設計頗具匠心

從項目本身來説，乳白色的外立面非常典雅大氣，整體既美觀又有很耐看的質感，而樓間距也是十分的寬闊。

海玥華府採用了錯開佈局，最大樓間距達到約71米，享受充足採光與通風效果的同時，也給業主預留了充足的觀景視野，社區美景盡收眼底。

（效果圖）

除此之外海玥華府為更具儀式感的生活打造了三重歸家禮序，一進府門、二進園林、三進廳堂，可謂是“一步一景”，盡顯莊重感、秩序感與歸家儀式感。

社區景觀也為居住的生活增添了一抹亮色。海玥華府從景觀佈局設計、景觀品類等方面入手，以綠健雙三星標準打造了四境全景園林——春花爛漫、夏木成蔭、秋葉簌簌、冬雪覆枝，居住成為詩意的生活。

除此之外，項目還合理佈局了各功能空間，更有全年齡段遊樂休憩功能場所。未來居住，或與家人、三兩好友漫步閒談，社區的生動景色將為業主的幸福生活增添如畫的背景。

（效果圖）

在戶型設計上，海玥華府這次加推，打造98-135㎡全戶型面積段，兼顧剛需和改善，豐富了置業的選擇空間。整體戶型方正，多面採光；U型廚房設計，讓生活更加舒適方便。

建面約98㎡的戶型：3室2廳2衛，三開間朝南，採光充足，餐客一體化，雙臥室自帶飄窗，北向臥陽臺寬闊，三代同堂並不擁擠。

▲建築面積約98㎡戶型示意圖

建面約115㎡的戶型：3室2廳2衛設計，戶型方正，三開間朝南，採光良好；南北雙陽臺以及帶飄窗的餐廳設計。

▲建築面積約115㎡戶型示意圖

建面約117㎡的戶型：3室2廳2衛設計，戶型方正，三開間朝南；入戶玄關設計感十足，隔開餐客廳，功能性明確；南向雙臥室帶飄窗，北向臥室帶陽臺；主臥套房設計，衣帽間和獨衛使空間得到合理使用。

▲建築面積約117㎡戶型示意圖

建面約135㎡的戶型：4室2廳2衛設計，三開間朝南，主臥套房設計，私密性強；南向雙臥室陽臺相連，超大開間的客廳，視野開闊。

▲建築面積約135㎡戶型示意圖

樣板間如下：

樣板間實景 

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配套發展完善，入住即享便利生活

海玥華府位於江寧東山核心地段，江寧的政務中心，區政府就在附近，交通商業等配套已經十分成熟，入住後即可享受主城的便利生活。 

交通方面：享受成熟的地鐵1號線和東山公交總站的便利，加上在建中的5號線（預計2022年通車）以及規劃中，未來三軌通行，具備了完善的交通出行條件。

（區位圖）

商業方面：項目距離萬達廣場、龍湖南京龍灣天街十分鐘車程即可抵達；向西還有百家湖商圈、九龍湖商圈，江寧金鷹、景楓、21世紀太陽城等繁華商業環伺；項目本身自帶約8000方的商業辦公，吃喝玩樂一站滿足。

（效果圖）

 教育和醫療資源方面：區域內有東山小學、南京東山外國語學校、江寧實驗小學、上元中學以及自帶幼兒園等學校解決就學問題；南京醫科大學附屬江寧醫院、江寧博愛醫院、江寧中醫院等醫院保證身體健康。 

生態環境方面：江寧體育公園、新天地公園等多個公園環伺，清新的空氣呵護著身心靈的健康。 

總結：

美好無需等待，現房裝修交付，成熟的區位配套讓買房人即買即住，所見即所得，杜絕所有後顧之憂。海玥華府是上海建工從高端住宅到改善的全新佈局，買房人入駐享受“海玥係”高端品質的好機會，機遇近在眼前，一瞬即逝。