11月南京搖號樓盤僅3成多

來源:揚子晚報 2021-11-19 10:08:52

揚子晚報網11月18日訊(記者 馬祚波)臨近年終,南京新房市場領證樓盤的數量有無變化,報名情況又如何呢?記者在南京新房報名統一平臺“寧小通”上發現,11月至今全市只有16家樓盤領取銷許並公示了報名結果,其中僅有6家需要搖號,而報名人數不足10組的樓盤達到7家。

最新領到銷許的兩家樓盤分別位於南京城北和江寧,新玄武板塊的復地明日之城于11月16日拿到380套新房銷許,報名截止日期是11月18日上午9時。記者于當天11時在“寧小通”上查詢到,該樓盤的報名人數為525組,其中成功報名數為519組,由於報名數超過房源數,因此需要搖號確定選房順序。在今年9月首開時,該項目的首付比例為8成,此次加推則降為5成,主動拉低門檻應是市場“寒冬”下企業的應對之舉。另一家江寧正方新城的純新盤上宸雲際也在11月18日上午結束報名,“寧小通”上顯示,該樓盤的318套房源吸引304人報名,由於報名數不及房源數,因此無需搖號,中簽率達到100%。

揚子晚報/紫牛新聞記者統計後發現,11月以來無需搖號的樓盤多達10家,除了上述江寧上宸雲際,還包括江北的中建熙元府、都會誠品嵐院,六合茉語蘭庭,江寧上東逸境等多個項目。值得關注的是,報名人數在10人以內的樓盤竟然多達7家,其中六合茉語蘭庭的334套新房零人報名,江寧上東逸境的100套房源同樣無人問津,僅有1人報名的樓盤有雲棲風華璟園和高科紫微堂,還有兩家樓盤分別只有2人和4人報名。由於報名人數遠低於房源數,這些樓盤全都採取平推的方式銷售新房,與過去動輒搖號的市場環境有如天壤之別。

在需要通過搖號確定選房順序的樓盤中,除了復地明日之城之外,還有江寧的萬科都薈啟境,其新推的135套房源吸引184組報名;溧水的禮樾雲居136套房源有208組報名者;同樣來自江寧的金隅紫京雲築565套房源吸引1249組買房人報名。記者統計後發現,搖號樓盤中中簽率最低的為45.4%,最高的已超過90%,距離無需搖號僅一步之遙。

在不少市場人士看來,當下南京樓市的整體行情依然偏冷,應理性看待不搖號樓盤佔據市場主流的現象。“過去的熱門板塊只剩下河西中部、大校場等片區,連江北核心區也受到冷落”,該人士認為,這是樓市大環境造成的,也是對之前房企們在非主流板塊瘋狂搶地的“矯正”,買房人出現觀望情緒可以理解。以龍潭板塊為例,有開發商直接喊出“65折”的優惠促銷,還有的南京周邊板塊房企給出8折、“折上折”來招攬買家,顯示出今年底的南京樓市難以在短期內回暖,面對市場和年度銷售指標的雙重壓力,未來折扣盤或將越來越普遍。

(責任編輯:王永超)
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11月南京搖號樓盤僅3成多
來源:揚子晚報2021-11-19 10:08:52
臨近年終,南京新房市場領證樓盤的數量有無變化,報名情況又如何呢?記者在南京新房報名統一平臺“寧小通”上發現,11月至今全市只有16家樓盤領取銷許並公示了報名結果,其中僅有6家需要搖號,而報名人數不足10組的樓盤達到7家。
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