世榮兆業擬投資15億建設一綜合體,商業物業將由萬達商管承租

來源:新京報 2021-11-18 00:04:09

新京報訊(記者 徐倩)11月17日,廣東世榮兆業股份有限公司(簡稱“世榮兆業”)發佈公告稱,就珠海市一商業綜合體與萬達商管達成合作協議。

根據公告,從雙方的具體合作模式來看,世榮實業自籌資金,承擔項目地塊全部投資,計劃投資15億元,並委託萬達商管或其關聯方就項目地塊中大型商業物業(下稱“合作大商業”)提供商業策劃、規劃設計和建設管理諮詢服務;合作大商業暫定名稱為“珠海鬥門萬達廣場”。

在合作大商業建成後,由世榮實業整體出租給萬達商管或其關聯方設立的商管公司即項目商管公司,項目商管公司全權負責合作大商業的招商、營運和物業管理,並按協議約定向世榮實業支付租金。租賃期限內,合作大商業年凈收益的70%部分由世榮實業享有,另外30%部分由萬達商管公司享有。

據悉,上述綜合商業體位於廣東省珠海市鬥門區井岸鎮,東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路,土地使用權面積為7.75萬平方米,用地性質為商業、商務、體育場館用地及社會停車場用地,項目預計于2022年初動工、2024年實現滿鋪開業。

世榮兆業方面表示,公司缺乏商業綜合體開發及運營經驗,需引入成熟的商業運營商,確保項目順利實施;與知名商業運營商合作,有利於提高公司存量房地産價值。與此同時,該項目投資成本高、建設週期長,預計資金佔用峰值將達8億元,但隨著項目的落地,其後續運營及産生的溢價,將對公司未來財務狀況和經營成果産生積極影響。

(責任編輯:王永超)
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