揭秘南京大批高凈值人群“反內卷”底氣

來源:中國網地産 2021-11-17 20:34:34

近年來,“內卷”一詞很火,仿佛一夜之間所有的不美好都能歸咎到“內卷化”。

考研內卷、職場內卷、教育內卷……向內的鬥爭最終演變成精神內耗,讓每一個人都在壓力與疲憊的夾擊中前行,似乎已經是城市人的通病。

內卷令人厭倦,所以大家渴求一個“詩和遠方”來撫慰內心的焦慮,不論是逃離“北上廣”還是留戀自然,都是希望找到一處空間來放緩生活節奏,讓一切不安的因素被“治愈”。

其實,何必捨近求遠。

江北的網紅改善大盤金隅紫京疊院以“大山水+大墅區+大師造”等多元標準,給出了一個難以替代的改良方案。不僅能過上暢想中“有天、有地、有院子、親近自然”的嚮往墅居,大家也能在不遠處的城市得到奮鬥的機會,找到舒適生活與合理忙碌的平衡點。

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(項目實景圖 項目授權供圖)

NO. 1|壹

生活在1萬多棵香樟樹,平均樹齡20年以上的社區內,與生活綠化僅“6棵樹”的社區,居住體驗是天差地別的,當然兩者房價差距可能也是鴻溝。

而目前有一個均價約3萬/㎡的改善大盤,不僅能遠瞰青山,而且能內攬四季分明的自然之美,何樂而不為。就像銷售轉述某業主的話,“你可以不去看它,但是一旦你相信了金隅紫京疊院,你就會找到各種理由逼著自己再來看一次,逼著自己來買它”。

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(項目實景圖 項目授權供圖)

買的是窗外,那一抹蜿蜒的青色,天邊的夕陽紅。

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(項目實景圖 項目授權供圖)

如果按胡潤研究院標準,C先生已然夠得上高凈值人群的門檻。“從2008年開始,我就開始在江寧等地方看別墅,10年時間,一直沒看到滿意的,直到2019年才終於在金隅(紫京疊院)買了套帶星空露臺的疊墅”。雖然平時住在主城大平層,但也不妨礙C先生的不動産清單上,再多出一套老山腳下的低密墅居。

回溯地緣,金隅紫京疊院背靠面積約80平方公里的老山國家森林公園,真實的山景,森林覆蓋面積超過約80%,直線距離約3.5公里,周邊幾乎無高層建築,更容易營造“青山入院”的體驗。繼紫金山、三山板塊開發殆盡後,老山已然成為多數改善圓夢山居的優選。

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(效果圖)

買的是四季花園,與自然共生長。

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(項目實景圖 項目授權供圖)

瞰山視角不佳的,項目于伴山臺地之上依山而建,以櫻蝶坊、薇語坊、棠悅坊、榴雲坊四坊規制,打造春葉、夏花、秋果、冬綠四季景觀。即便是冬天,常青樹種與觀果樹種,也能達到春季繁花似錦、秋季碩果纍纍的效果,仿佛“住進南京的一年四季”。

(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

多項研究也表明,自然體驗與人們的心理健康和認知功能有關。而且,項目景觀設計中大量運用CAM類植物,可達到抵抗霧霾、凈化空氣的效果。

金隅紫京疊院容積率低至1.6,依據約25米的高差臺地,還打造了步移景異的“紫京十景”:冠雲落影、黃龍吐翠、芳洲疊溪、平流觀瀾、水岸春暖、疊院煙雨、桃溪九曲、玉樽邀月、嶺道尋香、詩巷花韻……並且引入老山活泉水入園,定制近2800㎡全溪園境,並以此為基打造約270㎡悠然水景,未來“臨山傍水”而居。

(項目實景圖 項目授權供圖)


(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

(項目實景圖 項目授權供圖)

“最好的建築是這樣的,我們身處在其中,卻不知道自然在那裏終了,藝術在那裏開始。”林語堂曾這樣説。

NO. 2|貳

“改善”,從來不是直線上揚,而是旁逸斜出。好的城市山居住宅,不應在喧囂熱鬧的區域,更不會在靜謐無趣的遠方。金隅紫京疊院所在的江北新區,是政府斥資千億打造,定位為國際化都市,是比較難得地兼具山水與城市屬性的樓盤,居住舒適度、未來增值潛力均有保障。

“開車不到半小時就從河西金融城到了項目上,走五橋的話,也能直到河西南”,一位來自河西的業主如是説道,截至目前,江北已規劃有28條過江通道直通河西。

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(區位圖)

周邊有求雨山公園、鳳凰山公園環繞,根據貝殼研究院數據顯示,約七成公園一公里直線距離範圍內的小區成交均價高於對應商圈均價。另外,約3公里範圍,項目近享白馬生活廣場、虹悅城等商業中心,吃喝玩樂購一站式享受,還自帶了1所幼兒園。

NO. 3|參

“我一客戶,剛來售樓處,正好遇上一位高校教授在簽約,當天就下定了。按他的説法,‘我相信紫京疊院日後的圈層’”,項目銷售表示。此前約75%業主都來自主城區,其中企業高管、大學教師、私營企業主等,佔比高達58%。

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(項目實景圖 項目授權供圖)

為打造純粹圈層以及更好服務業主,金隅紫京疊院設計有建面約2800㎡高端私家會所,目前游泳館與健身房都已開放,專屬於業主的尊享生活服務。同時,金隅紫京疊院為匹配高端住宅服務標準,還聯手服務專家綠城物業,推出定制款管家服務,以高端智慧化系統,讓業主享受到精緻的服務。

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高端會所實景 項目授權供圖

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高端會所實景 項目授權供圖

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高端會所實景 項目授權供圖

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高端會所實景 項目授權供圖

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高端會所實景 項目授權供圖

根據胡潤富豪榜,在高凈值人群的擇業觀中,圈層所佔的因素在逐年強化。像電梯廳裏的招呼、會所的相遇,這種雲淡風輕的寒暄,是同一個社交圈層的人才有的默契。

NO. 4|肆

“退一步海闊天空”,這也是很多河西、以及江北地緣改善所追求的。

隨著今年5月限墅新政發佈後,南京將不再審批“別墅”類房源規劃,也就是説目前市場上的疊墅、合院等房源或成為絕版。4層真疊墅更是稀缺,幾乎是容積率和低密夢想的“最大公約數”。目前項目在售四期疊墅産品,戶建面約230-300㎡,上疊、下疊挑高空間均高達約6.7米,電梯刷卡獨立入戶,且都帶約5.3米挑高地下空間,總價約650-1300萬。

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(疊墅實景圖 項目授權供圖)

所有疊墅戶型整體附贈面積約30-35㎡,其中上疊送雙露臺,白天看山青樹綠,山風拂面,心曠神怡,晚間,私享星空;下疊送花園,集自然院落之美,百變隨心。

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

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上疊樣板間實景 項目授權供圖

高定舒居洋房同樣由設計大師梁景華操刀,其為李嘉誠私宅御用設計師,曾參與證大九間堂、鍾山高爾夫等家喻戶曉的高端項目設計。目前項目在售主力戶型建面約144㎡、170㎡,總價430萬起。

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(洋房實景圖 項目授權供圖)

同時,洋房內部均採用威能、科勒、西門子、東芝等一線品牌,並引入超強科技系統,包括全屋地暖系統、中央空調、停車管理系統、電子巡更系統、周界警報系統、一卡通系統、社區健康系統等。

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洋房交付實景 項目授權供圖

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洋房交付實景 項目授權供圖

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洋房交付實景 項目授權供圖

另外,金隅紫京疊院還是準現房交付,前期交付業主目前已有入住,也就是説,園林實景所見即所得,剩餘最晚也將於今年年底交付。項目近期還推出了在售房源一成首付活動,還享受7天無理由退房,讓利買房人。(注:一成首付的具體規則:現在購房,在約定時間內付一成首付,其餘兩成按開發商限定時間繳清,活動具體截止時間以售樓處為準)

現代人生活節奏快、壓力山大,內卷、焦慮如影隨形,但離開繁華城市顯然也不現實。擁有敏銳嗅覺的開發商逐步走上了利用城市資源,升級景觀、好産品來“反內卷”。金隅紫京疊院背靠城市綠肺老山,邀請多位大師定制老山下低密墅院群落,入則靜謐,出則繁華。

加上隨著近兩日樓市暖風頻吹,市場重點將進一步提振信心,新的購房窗口期已至,聰明的買房人已經在看房的路上了。

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(責任編輯:王永超)
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