驚喜 純新盤上宸雲際銷許已領 馬上開盤

來源:中國網地産 2021-11-17 11:55:41

最新消息,位於江寧正方新城板塊的純新盤上宸雲際,目前已經領到首開項目銷許,推出首開3、4號樓,無裝修包,銷許均價約25604——26108元/㎡,戶型建面約89、101、121㎡。

報名時間:11月17日上午9:00——11月18日上午9:00;報名方式:關注公眾號“南京房地産微政務”,點擊子功能表“寧小通”進入報名通道,搜索“上宸雲際雅苑”進行線上報名。

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截圖來源於南京網上房地産

01

江寧潛力板塊,品牌房企接連進駐

純新盤上宸雲際位於江寧正方新城板塊,今年以來,該區域可以説是土拍的“當紅炸子雞板塊”,5月份的土拍中,區域一幅優質宅地吸引了新城、旭輝、招商、保利萬科等幾十家房企參與,競爭激烈程度甚至超過了江北核心區、河西南等熱門板塊,熱度不言而喻。

前段時間三批次挂出的集中上市地塊中,區域再次挂出5幅地塊,其中包括3幅宅地、一幅商住混合用地以及一幅單身職工公寓用地。

不過,從宅地的地價上來看,三批次出讓的宅地毛坯限價,較之前5月份的玖華府(正方新城G44地塊,毛坯限價24200元/㎡)又有所調整,最明顯的G133地塊,毛坯限價直接上漲了600元/㎡,達到24800元/㎡。

土地出讓無疑是板塊熱度的晴雨錶。這一點從9月份的土拍結果就可以窺見端倪,非熱門板塊的宅地甚至走上了底價成交、流拍的慘澹局面。在這樣的大環境下,如果不是真正有價值、有潛力的板塊,也不會吸引到房企的“買入”。據小道消息稱,正方新城即將出讓的幾幅涉宅地,已經吸引了萬科、建發、中建、龍湖等多家知名房企前來調研,熱度不言而喻。

02

核心區位,周邊精英人才匯聚

本次首開的純新盤上宸雲際,就位於規劃的正方中路站56萬方綜合商業配套約300米的位置。據悉,後期,正方中路站附近將圍繞正方中路站以TOD模式引領軌道交通物業發展,地鐵集團還將積極開展軌道交通車站、場段及周邊區域的一體化城市設計工作。(資訊來源南京市規劃與自然資源局)

從這個意義上講,正方中路站規劃56萬方商業體建成之後,不僅能夠帶動板塊的能級躍升,甚至還會對祿口等周邊區域形成輻射效應。

根據規劃,該商業中心核心規劃區15萬方,包括商業、酒店、住宅、超市、辦公、學校、公園等。不僅如此,區域內還有150米“雙子樓”商業體,未來將建成商業地標。(資訊來源南京日報)

而上宸雲際,就位於該規劃的核心範圍內,項目距離S1號線正方中路地鐵站約300米左右,經此線路可一線直達南京南站、祿口機場等主力交通樞紐,同時輕鬆換乘地鐵1號線、3號線以及S3號線等。此外項目還臨近將軍大道、正方中路兩條城市主幹道,不管是自駕還是軌道交通,都十分便利。

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區位示意圖

正方新城區域內已經吸引到眾多高精尖産業落戶,如中興、微軟、騰訊、IBM、HP、動力工廠、哈工大雲聖、邁瑞醫療等重量級項目,此外還有騰訊華東雲計算基地、中國電信(南京)物聯網運營和創新中心兩個百億重量級産業在建。

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效果圖

這也就意味著,整個區域內將會引進海量精英人群,而這也將會帶來強大的置業需求。

周邊常住群體的整體素質,間接地影響著後期的生活幸福指數。而對於上宸雲際來説,位處精英人群聚集地,自然吸引了不少人才關注。據小道消息稱,上宸雲際前期蓄客中,人才數佔比約在40%左右,後期圈層品質自然也有所保證。

03

品牌房企強強聯合打造,無裝修包套路

從項目本身來看,上宸雲際由新城、旭輝和天安三大品牌房企強強聯合開發。新城、旭輝兩大房企深耕南京多年,在諸多板塊均打造有標桿項目。而天安中國,佈局全球4大洲11個國家及地區,品牌影響力不言而喻。

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實景圖

上宸雲際,則是在三大品牌房企多年開發經驗基礎上的升級之作。項目定位更偏年輕化,打造有BLOCK封面入口、浪漫式森林歸家體系,社區內則打造有時下流行的共用式沉浸劇場、花園式單元景觀等等,致力於為業主營造更為舒適居住環境。

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效果圖

戶型方面,項目打造建面約89—121㎡方正戶型,裝修交付,且無額外裝修包套路,性價比很高。

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效果圖

建面約89㎡戶型為三房兩廳一衛的設計,戶型方正,南北通透,是市面上少見的朝南雙開間陽臺設計,在保證採光與通風效果的同時,為業主營造MAX寬幕景觀視野。三房的戶型增加了戶型的功能性,既可作為首次置業的選擇,也可以成為後期置換的跳板戶型,實用性很強。

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建面約89㎡戶型圖

建面約101㎡戶型為三房兩廳兩衛的設計,同樣是朝南雙開間陽臺設計,無形中拓寬了室內空間,給予生活更多一份休閒。LDK餐客廚一體化空間,居家動線一氣呵成,輕鬆打造動靜分離效果,居住空間更享私密。

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建面約101㎡戶型圖

建面約121㎡戶型為四房兩廳兩衛的設計,四開間朝南的全明戶型,同樣為朝南雙開間陽臺配置。主臥私享獨立衛生間和衣帽間,後期居住的隱私性很強。該戶型室內空間闊綽,相對更適合改善客群入手。

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建面約121㎡戶型圖

值得一提的是,上宸雲際為裝修交付,無額外裝修包配置,標準包括中央空調、地暖、新風三大件,品牌也多選用摩恩、威能、西蒙、方太等知名品牌,此外室內通高門、全尺寸出風口等也都採用了很高的裝修工藝,性價比很高。(具體裝修標準以開發商合同為準)

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樣板間實景圖

目前,純新盤上宸雲際銷許已下,將於明日正式開始登記,銷許均價約25604——26108元/㎡。放眼整個市場,如此靠近地鐵、周邊産業聚集、且無額外裝修包配置的樓盤已經十分少見。意向買房人,不妨提前準備相關報名材料,以免錯過首開


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(責任編輯:王佳瀅)
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