裝修均價約3.2萬/㎡ 無裝修包 江寧東山這個科技住宅又要加推了

來源:中國網地産 2021-11-17 11:14:01

自南京樓市施行裝修新政以來,市面上不少樓盤都推出了升級裝修服務,並且,由於利潤空間可控,“強制買包”的情況也時有發生。

這對於買房人來説並非一件完全有益處的事情,增加升級包後的置業成本比最初的預算又高出許多,因預算不足而被迫轉移目標的買房人也不在少數。

不過,市面上仍然存在少數無“套路”樓盤。近日,位於江寧東山的海玥華府,傳出最新消息,將於近期加推11月加推3、4、10號樓,近300套房源,戶型建面約98、115、117、135㎡。

精裝均價約3.2萬/㎡!無精裝包!超高性價比!江寧東山這個科技住宅又要加推了!_中國網地産

鳥瞰圖

值得一提的是,海玥華府前期均價約3.2萬/㎡左右,帶有海玥名都同款科技系統,無裝修包,並且是實景現房交付,性價比很高。

01

高標準裝修配置,江寧少有的科技住宅

海玥華府位於江寧東山,也是上海建工繼海玥名都、海玥萬物之後,在南京打造的第三座海玥品牌高端住宅。

值得一提的是,在如今大多數房企追求利潤、壓縮品質成本的當下,上海建工依然能夠秉持本心,一直不斷的在給項目裝修品質做加法,匠心精神可見一斑。

承襲海玥係一貫以來的精工基因,海玥華府延續了河西“改善大宅”海玥名都的“9H生命滋養系統”,並有綠色三星+健康三星雙重認證,裝修標準很高。

精裝均價約3.2萬/㎡!無精裝包!超高性價比!江寧東山這個科技住宅又要加推了!_中國網地産

實景圖

據悉,海玥華府項目涵蓋有鮮氧養肺、恒溫養神、環保養生、節能養源、靜音養心、環保養生、適光養晦、安居養財、智慧養情等九大“黑科技”,通過彼此之間的相互作用,給業主營造一個舒適的居住環境。

具體來看,恒溫方面,採用了地源熱泵與毛細管輻射系統的組合,即便是在濕冷的冬季,室內也能夠維持在適宜溫度,且避免了空調直吹的不適感。

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實景圖

於此同時,置換式新風系統,不僅能夠除霾,其多重過濾功能,還能夠有效隔絕空氣中的花粉、飛絮、PM2.5等污染物。

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實景圖

室內的空氣感測器則時刻監測室內的空氣品質及濕度,並通過除加濕功能做出智慧調節,室內濕度始終控制在30%-70%,梅雨季節也不會過於潮濕,保障居住舒適度。細節設置上,24小時熱水系統,輕鬆滿足一年四季多樣化的用水需求;而中置百葉遮陽系統、週邊護保溫隔熱系統等,使得室內維持在穩定、綠色健康的生活環境中。

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實景圖

在此基礎上,海玥華府搭配柏麗櫥櫃、科勒衛浴、吉博力同層排水、施耐德開關、西門子油煙機等國際一線大牌産品,同時在配置有ABB可視對講系統,輕鬆查看來訪情況;此外,樓棟雙入戶大堂,也使得歸家之路充滿儀式感。並且,項目還增加了多項免費的裝修升級增配,質感十足。(具體裝修標準以開發商合同為準)

可以説,海玥華府這樣的裝修配置,絲毫不輸市面上熱門板塊的改善樓盤,但是從價格來看,前期裝修均價約在3.2萬/㎡左右。換句話説,僅需要約3.2萬/㎡即可擁有科技系統+一線品牌的高端裝修設計,放眼整個南京樓市,都是超高性價比。

02

舒適小高層,實景現房交付,所見即所得

從項目本身來看,海玥華府為18層的小高層,相比其他動輒20層+、30層+的項目來説,海玥華府的居住體驗更加純粹,壓抑感也大大減少。

精裝均價約3.2萬/㎡!無精裝包!超高性價比!江寧東山這個科技住宅又要加推了!_中國網地産

效果圖

整體上來看,海玥華府為大都會風格,打造三重歸家禮序,一進府門,以奢雅門頭呈現美式建築符號,中央景觀盡入眼簾;二進園境,步移景異,漫步其中盡享適意;三進廳堂,圈層專屬闊達門廳,彰顯重重格局氣派。為了讓業主更好的親近自然,得到更加舒適的居住體驗,海玥華府採用了錯開佈局,最大樓間距達到約71米,享受充足採光與通風效果的同時,也給業主預留了充足的觀景視野,社區美景盡收眼底。

精裝均價約3.2萬/㎡!無精裝包!超高性價比!江寧東山這個科技住宅又要加推了!_中國網地産

效果圖

戶型設計同樣十分人性化。即將加推的建面約98—135㎡戶型,整體戶型方正,可多面採光;帶有入戶玄關,細節滿分;U型廚房設計,操作動線更加流暢。

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建面約98㎡戶型圖

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建面約115㎡戶型圖

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建面約117㎡戶型圖

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建面約135㎡戶型圖

並且,海玥華府為現房銷售,前期已經成功交付過一部分樓棟,目前待售樓棟也均已建好,植被綠化等基本鋪設完整,買房人可實地參觀項目,所見即所得。

03

東山核心區位,周邊配套便利

海玥華府位於江寧東山區域,這也是江寧的老牌中心區域,相比正在發展中的新城來説,項目周邊人居氛圍成熟,業主無需再去等待配套利好落地,各項生活配套可謂是一應俱全。

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區位示意圖

交通方面來看,海玥華府位於東山公交總站附近,1號線、5號線(在建)、12號線(規劃中)三條地鐵線環繞,其中5號線更是與12條地鐵線路換乘,通達全城,實現“海玥華府”式的交通體驗。

商業方面,江寧萬達、龍灣天街等商業體運營成熟,此外百家湖、九龍湖商圈也在項目不遠處,無論是休閒還是購物,業主的需求都能夠被滿足。

周邊教育氛圍也十分濃厚。海玥華府自帶一所幼兒園,附近有上元中學、文靖東路小學以及南京東山外國語學校等優質教育資源環繞。(具體學區劃分,以教育局公示為準)

醫療配套上,項目臨近南京醫科大學附屬江寧醫院(三甲醫院),南京市江寧區中醫院(二級甲等),足夠專業的醫療配套可以切實的為家人的健康生活保駕護航。

寫在最後:

對於當下的買房人來説,擁有優質配套的“無裝修包”樓盤已經是屈指可數。而海玥華府,約3.2萬/㎡的均價,就可以享受到擁有“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜”四重功能的科技住宅,已經屬於是“剛需的價格、改善的體驗”。

再加上,項目就位於江寧核心區,且是實景現房,買房人既不用擔心規劃的配套“泡湯”,也無需擔心“爛尾”,所見即所得,十分省心。

而在居住體驗上,海玥華府為純粹的18層小高層設計,高定裝修系統搭配兩梯兩戶黃金配比,後期居住舒適度很高。

最新消息稱,海玥華府將於近期加推3、4、10號樓,近300套房源,戶型建面約98、115、117、135㎡,意向買房人,不妨前往售樓處了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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裝修均價約3.2萬/㎡ 無裝修包 江寧東山這個科技住宅又要加推了
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位於江寧東山的海玥華府,傳出最新消息,將於近期加推11月加推3、4、10號樓,近300套房源,戶型建面約98、115、117、135㎡。
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