近日，廣州突發新政：新房限價取消！在新房限價執行的第五年頭，終於有城市開始取消這一政策。眾所週知，政府調控是有週期的。即使廣州在非熱門板塊取消限價，南京也取消了部分遠郊板塊的限購政策，給市場進一步鬆綁，這也給全國的購房人釋放了一定的信號。

縱觀南京整體購房版圖，自2015年以來，江北核心區一直是購房人心目中的“白月光”，不管熱門置業板塊如何轉移，江北核心區始終在購房人心裏佔有一席之地。

為何江北核心區能有如此大的魔力？

Part.1江北核心區，南京發展新極

首先是板塊高規劃，江北新區作為全國第13個國家級新區、長三角繼上海浦東之後的第二個國家級新區、江蘇省唯一的國家級新區，在“擁江發展”的大勢下，江北核心區將成為南京下一個發展極。

其次在它承載高使命，對比河西新城僅是舉全市之力發展，江北新區則是舉全省之力，是強省會戰略的重要舉措，其承載的責任不言而喻。江北核心區是南京“擁江發展”戰略下，整個江北新區的核心地段，規劃總面積約33.2平方公里，承載著南京跨江發展的重任。

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利好高兌現也堅定了購房者的信心，江北核心區用實力演繹“江北速度”。重量級配套不斷兌現：約500米級地標級摩天大樓正在快速建設中、地下城二期工程項目已開工、揚子江國際會議中心即將開業、江北圖書館已全面開放、市民中心已全面啟用…… 

Part.2 青奧宜居板塊，江核潛力股

江北核心區前兩年皆以投資為驅動，吸引不少資本進入。而在如今市場愈加理性的當下，房屋回歸其居住屬性，“宜居”將成為下一個置業焦點。江北核心區宜居的板塊則是青奧公園板塊，為什麼這麼説？

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從江北濱江組團的對比來看，青奧宜居板塊對標河西奧體宜居板塊，位於金融中心與産業中心之間，北接中央商務區、南臨研創園，並與之保持恰當的距離。相對於橋北濱江——燕子磯新城組團、三橋自貿中心——魚嘴中心組團，無疑是佔據這江核人居C位的青奧板塊更加宜居！

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並且，青奧宜居板塊佔據江北核心區一線生態資源。擁有南京首個國家級濕地——綠水灣濕地公園，佔地約15平方公里，是江北新區人文體驗門戶公園，更是江北新區的生態綠肺。同時園內水鳥種類佔到了南京全市水鳥總數的83.5%，更有青頭潛鴨、黑臉琶鷺等全球瀕危水鳥棲息。

作為整個江北核心區擁有江景、濕地的板塊，青奧板塊的宜居屬性值直接拉滿！

Part.3 江核宜居新盤，越江時代示範區已公開

相較于江核其他板塊房企扎堆現象，目前青奧宜居板塊的住宅存量較少，在南京的第二輪集中土拍，江北核心區共出讓5個地塊。土地流拍現象嚴重的當下，青奧板塊能獨佔2席且溢價，證明了核心區已經開始從投資屬性向居住屬性轉移，也充分證明了青奧宜居板塊在江北核心區的地位。

而處於青奧宜居板塊內的改善純新盤越江時代，示範區于上周正式開放，開放當天超千人來訪，人氣火爆！充分説明瞭無論是市場還是客戶都更看重房屋的居住屬性，未來是宜居為王的時代。

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上周小編實地探訪打探到，越江時代一共打造了12棟24-27層住宅，産品戶型面積段為建面約110、128、143㎡，還自帶約3800㎡集中商業。同時小區採用錯落式佈局，打造約4.4萬方生態共用「溫度」社區，5重入戶禮序、超大中央客廳、3大主題樂園、4大架空層泛會所等社區配套禮遇生活。據悉，他們的升級裝修包將升級為大金、弗蘭卡、康麗根等，而且用的都是高端系列，英國白金漢宮、蘋果總部、迪拜哈利法塔等都有同款！目前越江時代河西吾悅廣場城市展廳已公開，位於河西吾悅廣場一樓中庭，阿迪店旁。

示範區現已公開，售樓處設在原長江時代售樓處，同時樣板間將於近日公開，敬請期待。