房地産貸款投放提速 信貸總量穩定增長獲支撐

來源:中國經濟網 2021-11-12 09:04:23

10日,10月份金融數據出爐,在社會融資規模存量增速走穩的同時,當月廣義貨幣(M2)同比增速和新增信貸規模均高於市場平均預測值。

專家稱,10月融資數據的最新變化,反映出金融正加大對實體經濟的支援力度,同時證實了房地産行業融資出現邊際改善。伴隨宏觀政策向穩增長方向微調,特別是房地産融資環境修復,年內剩下兩個月的信貸和社融增速有望回升。

政策取向不變

數據顯示,10月人民幣貸款增加8262億元,同比多增1364億元。分部門看,以住房按揭貸款為主的居民部門中長期貸款增加4221億元。植信投資研究院資深研究員馬泓稱,10月,居民中長期貸款較上年同期增長4%,結束了自今年5月以來連續5個月同比負增長的態勢,累計同比也從9月的2.6%小幅回升至2.7%。

人民銀行當日公佈的另一組數據顯示,近期金融機構房地産貸款投放加快。10月末,銀行業金融機構個人住房貸款餘額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。

民生銀行首席研究員溫彬表示,10月居民中長期貸款新增規模保持相對穩定,但佔全部新增貸款的比重升至51.1%,為去年10月以來新高,從側面印證了近期按揭貸款政策已有所調整。

馬泓稱,10月房地産信貸相關數據的改善,表明近期住房金融政策出現邊際鬆動,體現了“維護房地産市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”的政策取向。

記者從多家銀行了解到,10月房地産開發貸款投放大幅增長,11月上旬各行房地産貸款投放力度進一步加大,預計11月房地産貸款環比增長態勢延續。

M2增速超市場預期

據人民銀行公佈,10月末,M2餘額233.62萬億元,同比增長8.7%;狹義貨幣(M1)餘額62.61萬億元,同比增長2.8%。其中,M2同比增速數據明顯超過市場預期。

溫彬認為,10月M2增速進一步回升,與上年同期基數回落有關,同時説明信貸派生能力增強——10月新增人民幣貸款8262億元,比去年同期多增1364億元,提升了貨幣創造能力。

中國銀行研究院研究員梁斯分析,隨著年末臨近,財政支出速度加快,也會對M2同比增速帶來一定支撐。但考慮到疫情出現反覆,企業信貸需求將受到影響,M2同比增速持續大幅反彈概率不大。

社融方面,10月末社會融資規模存量為309.45萬億元,同比增長10%;10月社會融資規模增量為1.59萬億元,比上年同期多1970億元,比2019年同期多7219億元。

梁斯表示,社融增量基本符合市場預期,除人民幣貸款和政府債券凈融資等項目外,其餘同比大都出現少增。9月以來,按照財政部“新增專項債儘量在11月底前發行完”的要求,專項債發行速度有所加快,同比出現多增,這對社融提供了一定支撐。

寬信用過程繼續推進

在宏觀政策引導下,特別是隨著房地産融資修復,專家認為,年內信貸和社融增速有望回升,寬信用過程將繼續推進。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉表示,近期央行強調保持流動性合理充裕,增強信貸總量增長的穩定性,傳遞出穩定信貸和社會融資增長的政策信號。此外,央行近日宣佈推出碳減排支援工具,將用增量資金加大對清潔能源等重點領域投資和建設的支援。預計未來信貸投放和社會融資情況會有所改善。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析,伴隨宏觀政策向穩增長方向微調,特別是房地産融資環境回暖,年內剩下兩個月的信貸和社融增速有望回升,這將是穩定今年底明年初宏觀經濟運作的一個有力保障。

在宏觀政策層面,溫彬建議,下階段,應加大結構性政策力度,運用好新出臺的碳減排支援工具,促進貸款規模增長和結構優化,增加有效投資,保持經濟運作在合理區間。

(責任編輯:楊帆)
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來源:中國經濟網2021-11-12 09:04:23
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