揚子晚報網11月10日訊（記者 馬祚波）臨近年關，“優惠促銷”正在成為南京房地産市場的關鍵詞。記者從樓市多個板塊了解到，越來越多的冷門片區加入到打折大軍中來，通常直接給出房價上的優惠，優惠力度從數千至幾萬不等；而過去的熱門項目也通過降低首付比例招攬買家，是否買賬就要看開發商的誠意如何了。

城北的龍潭新城長期是剛需客和地緣客的“主戰場”，房價普遍在15000元-20000元/㎡。在這一波促銷戰中，正榮悅東府推出的優惠房源約為130套， 高層的頂樓和底樓90萬起步，正常樓層約110萬起步，跟之前的價格相比相當於7折左右。記者在某仲介人員的朋友圈裏看到，近80平方米戶型的銷許單價為18000元/㎡，銷許總價140余萬，而此次優惠過後的總價還不到100萬，吸引了許多剛需買家的關注。同地段的另一家樓盤中駿東原璟閱直接8折賣房，針對部分樓層給出78折的優惠，總價約為118萬起步。據悉，該樓盤的房源面積為77平方米-125平方米，銷許價不到18000元/㎡。

同樣是在城北，位於馬群的潤棲府推出了5套特價房，促銷力度最大的一套房源9折後優惠了近40萬，最少的也讓利近20萬元；再來看溧水板塊，金科熹樾也推出了5套特價房，面積約140平方米，總價約155萬，單價低至11000元/㎡。而此前該戶型的銷許均價為16000元/㎡左右，相當於7折賣房；在江北的五橋板塊，江山薈的“雙十一”專場給出三重優惠，一樓88折，其他樓層97折，還可以再減5萬；六合的保利觀棠和府推出14999元/㎡的特價房，之前的銷許價格為18600元/㎡。

與此同時，南京樓市的一些熱門板塊也暗潮涌動，過去一臉傲嬌的“8成首付”正在鬆動。南部新城大校場的一家新盤雲萃府在首付標準上並未給出明確説法，而同區域的另一家樓盤金陵華夏中心則傳出首付比例降至6成的消息。在江北核心區，首付比例從最高時的8成降至5成甚至3成的比比皆是，這也與當地多家樓盤的報名人數不足無需搖號有關，開發商迫切希望降低首付以招攬人氣。記者了解到，城北新玄武板塊的復地明日之城預計將首付比例從8成降為5成，之前開盤的寶龍城已經從6成降至4成。

業內人士強調，近期的促銷打折不僅是在南京，武漢、青島、蘇州等地的房地産市場也頻頻傳出優惠風潮，這也導致許多地方紛紛出臺“限跌令”，要求新盤價格的跌幅不得超過10%-15%，以維護市場的穩定。其實，樓市遭遇低谷時的種種促銷手段均屬常規操作，房企為回款而讓利，反而是買家低價入手的好時機，有置業需求的購房者不妨撿個漏。