直接優惠,降低首付 南京樓市“冷熱”板塊促銷各顯神通

來源:揚子晚報 2021-11-11 09:14:02

揚子晚報網11月10日訊(記者 馬祚波)臨近年關,“優惠促銷”正在成為南京房地産市場的關鍵詞。記者從樓市多個板塊了解到,越來越多的冷門片區加入到打折大軍中來,通常直接給出房價上的優惠,優惠力度從數千至幾萬不等;而過去的熱門項目也通過降低首付比例招攬買家,是否買賬就要看開發商的誠意如何了。

城北的龍潭新城長期是剛需客和地緣客的“主戰場”,房價普遍在15000元-20000元/㎡。在這一波促銷戰中,正榮悅東府推出的優惠房源約為130套, 高層的頂樓和底樓90萬起步,正常樓層約110萬起步,跟之前的價格相比相當於7折左右。記者在某仲介人員的朋友圈裏看到,近80平方米戶型的銷許單價為18000元/㎡,銷許總價140余萬,而此次優惠過後的總價還不到100萬,吸引了許多剛需買家的關注。同地段的另一家樓盤中駿東原璟閱直接8折賣房,針對部分樓層給出78折的優惠,總價約為118萬起步。據悉,該樓盤的房源面積為77平方米-125平方米,銷許價不到18000元/㎡。

同樣是在城北,位於馬群的潤棲府推出了5套特價房,促銷力度最大的一套房源9折後優惠了近40萬,最少的也讓利近20萬元;再來看溧水板塊,金科熹樾也推出了5套特價房,面積約140平方米,總價約155萬,單價低至11000元/㎡。而此前該戶型的銷許均價為16000元/㎡左右,相當於7折賣房;在江北的五橋板塊,江山薈的“雙十一”專場給出三重優惠,一樓88折,其他樓層97折,還可以再減5萬;六合的保利觀棠和府推出14999元/㎡的特價房,之前的銷許價格為18600元/㎡。

與此同時,南京樓市的一些熱門板塊也暗潮涌動,過去一臉傲嬌的“8成首付”正在鬆動。南部新城大校場的一家新盤雲萃府在首付標準上並未給出明確説法,而同區域的另一家樓盤金陵華夏中心則傳出首付比例降至6成的消息。在江北核心區,首付比例從最高時的8成降至5成甚至3成的比比皆是,這也與當地多家樓盤的報名人數不足無需搖號有關,開發商迫切希望降低首付以招攬人氣。記者了解到,城北新玄武板塊的復地明日之城預計將首付比例從8成降為5成,之前開盤的寶龍城已經從6成降至4成。

業內人士強調,近期的促銷打折不僅是在南京,武漢、青島、蘇州等地的房地産市場也頻頻傳出優惠風潮,這也導致許多地方紛紛出臺“限跌令”,要求新盤價格的跌幅不得超過10%-15%,以維護市場的穩定。其實,樓市遭遇低谷時的種種促銷手段均屬常規操作,房企為回款而讓利,反而是買家低價入手的好時機,有置業需求的購房者不妨撿個漏。

(責任編輯:王永超)
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直接優惠,降低首付 南京樓市“冷熱”板塊促銷各顯神通
來源:揚子晚報2021-11-11 09:14:02
揚子晚報網11月10日訊(記者 馬祚波)臨近年關,“優惠促銷”正在成為南京房地産市場的關鍵詞。記者從樓市多個板塊了解到,越來越多的冷門片區加入到打折大軍中來,通常直接給出房價上的優惠,優惠力度從數千至幾萬不等;而過去的熱門項目也通過降低首付比例招攬買家,是否買賬就要看開發商的誠意如何了。
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